Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 ноября 2013 г. N Ф07-8084/13 по делу N А13-3427/2013

14 ноября 2013 г.

Дело N А13-3427/2013

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кудина А.Г., судей Блиновой Л.В., Самсоновой Л.А.,

рассмотрев 12.11.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 17.05.2013 (судья Свиридовская М.Б.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 (судьи Зайцева А.Я., Носач Е.В., Шадрина А.Н.) по делу N А13-3427/2013,

установил:

Департамент лесного комплекса Вологодской области, место нахождения: 160000, город Вологда, улица Герцена, дом 27, ОГРН 1053500056136 (далее - Департамент), обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер Лес", место нахождения: 162270, Вологодская область, Харовский район, станция Семигородняя, Комсомольская улица, дом 1, ОГРН 1083535001384 (далее - ООО "Мастер Лес", Общество), о расторжении договора аренды лесного участка от 28.07.2008 N 02-02-16/291-2008.

Решением суда первой инстанции от 17.05.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 30.07.2013, в удовлетворении иска Департаменту отказано.

В кассационной жалобе Департамент просит отменить вынесенные судами решение и постановление, а также принять по делу новый судебный акт.

Жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что не противоречит части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность принятых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью (ООО) "Семигородний лесопромышленный комплекс" (арендатор) 28.07.2008 был заключен договор N 02-02-16/291-2008 аренды лесного участка (далее - Договор). Согласно указанному Договору арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 5292 га, расположенный в Вологодской области в Харовском муниципальном районе кварталы N с 24-го по 29-й, 30 ч, 31 ч, 32 ч, 64 ч, 65, 66, с 87-го по 89-й, 90, со 109-го по 111-й, 126, 127 (целевое назначение - эксплуатационные леса), кварталы N 30 ч, 31 ч, 32 ч, 64 ч (целевое назначение - защитные леса).

По акту приема-передачи указанный лесной участок 28.07.2008 был передан арендатору.

Договор 22.12.2008 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, по договору от 26.08.2011 о переуступке прав и обязанностей по Договору арендатор уступил свои права и обязанности ООО "Мастер-Лес".

Сторонами 26.08.2011 было заключено дополнительное соглашение "О внесении изменений в Договор", которым в преамбуле Договора слова ООО "Семигородний лесопромышленный комплекс" заменены словами ООО "Мастер-Лес".

Уведомлением от 30.10.2011 Департамент поставил Общество в известность о размере годовой платы на 2012 год с разбивкой по ранее установленным срокам внесения арендных платежей.

Арендный платеж по сроку оплаты 10.12.2012 ООО "Мастер-Лес" не внесло, Департамент обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 62 937 руб. 12 коп., дополнительно начислив неустойку в размере за период с 11.12.2012 по 05.02.2013.

Решением суда первой инстанции от 19.02.2013 по делу N А13-14940/2012 исковые требования Департамента удовлетворены.

По настоящему делу Департамент в адрес Общества направил предложение от 12.02.2013 N 1 о расторжении Договора, поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы по срокам 10.12.2012, 10.02.2013.

Вместе с тем Департамент 12.03.2013 направил ООО "Мастер-Лес" уведомление о нарушении сроков (10.12.2012, 10.02.2013 и 10.03.2013) внесения арендной платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом.

В связи с неисполнением Обществом своих обязательств Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды двух инстанций, отказывая Департаменту в удовлетворении иска, исходили из того, что на дату рассмотрения настоящего спора ООО "Мастер-Лес" уплатило имеющую у него задолженность.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено названным Кодексом.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом "б" пункта 11 настоящего Договора установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе и в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (статья 619 ГК РФ).

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Суды двух инстанций установили, что Департамент обратился в Арбитражный суд с требованием о расторжении Договора, ссылаясь на наличие у ООО "Мастер-Лес" задолженности по срокам 10.12.2012, 10.02.2013 и 10.03.2013, однако материалами дела подтверждается, что Общество внесло плату, в том числе и по сроку 10.03.2013 за нарушение которого в предложении от 12.02.2013 N 1 требование о расторжении Договора не заявлено.

С учетом данного обстоятельства и того, что расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, как правильно указали суды, является крайней мерой, судебные инстанции всесторонне, в полном объеме исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения настоящего иска.

Приведенные в кассационной жалобе доводы Департамента были рассмотрены судами первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Поскольку обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, установленные статьей 288 АПК РФ основания, для их отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьей 286 и пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 17.05.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2013 по делу N А13-3427/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента лесного комплекса Вологодской области - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Г. Кудин

Судьи

Л.В. Блинова Л.А. Самсонова