Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 ноября 2013 г. N Ф07-9175/13 по делу N А66-3477/2012

26 ноября 2013 г.

Дело N А66-3477/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Константинова П.Ю. и Сергеевой И.В., при участии от открытого акционерного общества "714 Военпроект" Титовой А.В. (доверенность от 11.11.2013), от Министерства обороны Российской Федерации Нуцубидзе М.И. (доверенность от 10.07.2013), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "714 Военпроект" на решение Арбитражного суда Тверской области от 01.07.2013 (судья Кольцова Т.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013 (судьи Зайцева А.Я., Романова А.В., Шадрина А.Н.) по делу N А66-3477/2012,

установил:

открытое акционерное общество "714 Военпроект", место нахождения: 1078078, г. Москва, ул. Садовая-Спасская, д. _, корп. 7, ОГРН 1067746722780 (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации, место нахождения: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, (далее - Министерство), Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства, место нахождения: 125167, г. Москва, Ленинградский пр., д. 41, ОГРН 1037715046467, (далее - Учреждение), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москва, место нахождения: 107139, г. Москва, Орликов пер, д. 3, лит. Б, ОГРН 1097746349535, (далее - Управление), в котором просило:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации на объекты недвижимости: здания гаражей, общей площадью 385 кв.м и 120 кв.м, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107, и здание автомастерской, общей площадью 103 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу;

- признать отсутствующим зарегистрированное право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Тверская квартирно-эксплуатационная часть района" (далее - Тверская КЭЧ) на указанные объекты недвижимости;

- признать право собственности истца на земельные участки площадью 667 кв.м. и 4401 кв.м, с кадастровыми номерами 69:40:0100229:0038 и 69:40:0100229:0039 соответственно, расположенные по адресу: Тверская обл., г. Тверь, ул. Горького, д. 107.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, место нахождения: 109012, г. Москва, Никольский пер, д. 9, ОГРН 1087746829994 (далее - ФАУГИ), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, место нахождения: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2, ОГРН 1046900099828 (далее - Управление Росреестра), открытое акционерное общество "Славянка", место нахождения: 129110, г. Москва, Суворовская пл., д. 2, корп. 3, ОГРН 1097746264219 (далее - ОАО "Славянка), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 33, ОГРН 1106952029315, (далее - ТУ Роимущества).

Решение суда первой инстанции от 01.07.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 05.09.2013, в иске отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

ТУ Росимущества в отзыве на жалобу просит отказать в ее удовлетворении, считая выводы судов правильными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Министерства, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, государственное хозрасчетное предприятие "714 Военпроект" Министерства (далее - Предприятие, правопредшественник Общества) зарегистрировано 14.12.1993.

В соответствии с уставом имущество Предприятия находится в федеральной собственности Российской Федерации, распоряжение и управление имуществом осуществляет государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом по согласованию с Министерством.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации (далее - Минимущества) от 05.11.2002 N 3739-р недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за Предприятием. Согласно перечню к указанному распоряжению в состав имущества включены три объекта недвижимости: здание штаба, здание клуба, гараж, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107.

24.11.2003 произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения Предприятия на гараж площадью 591,8 кв.м, с кадастровым номером 69:40:01:00:229:0009:1/021822/37:10000/А, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107.

Распоряжением Минимущества от 23.01.2004 N 274-р за Тверской квартирно-эксплуатационной частью Министерства на праве оперативного управления закреплено имущество, согласно приложению к указанному распоряжению, в том числе объекты недвижимости: два здания гаража, здание склада, два здания мастерской, здание магазина и клуба, иные объекты, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107. Распоряжением администрации города Твери от 03.02.2003 N 89 определен адрес вышеперечисленным объектам недвижимости: г. Тверь, ул. Горького, д. 107б.

15.12.2004 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100229:38, площадью 667 кв.м, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.107, и земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100229:39, площадью 4401 кв.м, расположенный по тому же адресу (предыдущий кадастровый номер 69:40:01:00229:0022).

29.12.2004 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного бессрочного пользования Тверской КЭЧ на земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:01:00:229:0038, 69:40:01:00:229:0039.

Управлением принято распоряжение от 05.12.2005 N 1849 "Об условиях приватизации государственного хозрасчетного предприятия "714 Военпроект" Министерства обороны Российской Федерации", согласно которому в состав приватизируемого имущества включены земельные участки, площадью 0,8342 га, 0,3894 га, 0,3395 га, с кадастровыми номерами 69:40:01:00229:0008, 69:40:01:00229:0009, 69:40:01:00229:0022 соответственно, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107б, а также здание гаража площадью 591,8 кв.м по тому же адресу.

Государственная регистрация Общества осуществлена 20.06.2006.

12.12.2006 произведена государственная регистрация права собственности Общества на гараж, общей площадью 591,8 кв.м, с кадастровым номером 69:40:01:00229:0009;1/021822/37:10000/А.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 25.07.2007 N 982-р на базе Тверской квартирно-эксплуатационной части Министерства создана Тверская КЭЧ, являющаяся ее правопреемником.

25.05.2010 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Тверской КЭЧ на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107: гаражи площадью 385 кв.м. и 120 кв.м, с кадастровыми номерами 69:40:0100229:39:15, 69:40:0100229:39:13 соответственно и автомастерскую площадью 103 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0100229:39:10.

Общество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями, ссылаясь, на то, что государственная регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Тверской КЭЧ на указанные гаражи и автомастерскую, которые, по сути, представляют собой единое здание гаража общей площадью 591,8 кв.м, с кадастровым номером 69:40:01:00229:0009;1/021822/37:10000/А, нарушает права и законные интересы истца, как собственника спорного объекта. Считая, что земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:01:00:229:0038, 69:40:01:00:229:0039 образованы в границах земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:01:00229:0008, 69:40:01:00229:0009, 69:40:01:00229:0022, переданных в собственность Общества с процессе приватизации, истец просил признать за ним право собственности на спорные земельные участки.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, кроме того на спорных земельных участках находится недвижимое имущество, не являющееся собственностью истца, это исключает передачу спорных участков в единоличную собственность Общества.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей Общества и Министерства, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данного положения указанный способ защиты нарушенного права подлежит применению в случаях, когда отсутствует необходимость в истребовании имущества из чужого незаконного владения, то есть не может подменять способы защиты, направленные на восстановление владения.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в настоящее время спорные объекты (гаражи и автомастерская) находятся в безвозмездном пользовании ОАО "Славянка", которое фактически ими владеет и несет бремя их содержания, доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суды законно и обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Тверской КЭЧ на спорные объекты недвижимости.

Кассационная инстанция также считает, что суды обоснованно отказали в удовлетворении требований Общества о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0100229:0038 и 69:40:0100229:0039.

Указанные земельные участки были сформированы и закреплены на вещном праве за Тверской КЭЧ задолго до решения о приватизации Предприятия и создания Общества. Как установили суды на спорных земельных участках находится недвижимое имущество не только Общества. При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отклонили доводы Общества о передаче в собственность истца указанных земельных участков.

Поскольку при рассмотрении дела нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 01.07.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013 по делу N А66-3477/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "714 Военпроект" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

П.Ю. Константинов И.В. Сергеева