Приложение N 1. Порядок согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете

Приложение N 1

Утвержден
постановлением администрации
Костромской области
от от 22 ноября 2021 г. N 509-а

Порядок
согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете

С изменениями и дополнениями от:

23 мая, 28 ноября 2022 г., 22 мая 2023 г.

1. Настоящий Порядок согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее - Порядок), устанавливает процедуру согласования департаментом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области, НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее соответственно - акт приемки, капитальный ремонт).

2. В целях реализации настоящего Порядка используются следующие термины и определения:

заказчик - собственник помещений, уполномоченный другими собственниками помещений в многоквартирном доме на заключение договора подряда, либо управляющая организация (управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников недвижимости и др.), назначенные таковыми решением собственников, либо иное лицо, в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме на заключение договора подряда;

подрядчик - организация, выполняющая работы и (или) оказывающая услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на основании договора подряда, заключенного с заказчиком;

региональный оператор - НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области";

уполномоченный орган - департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.

3. Законченные капитальным ремонтом многоквартирные дома (отдельные элементы: крыши, фасады, внутридомовые инженерные системы, лифтовое оборудование, подвальные помещения, фундаменты, или сочетание нескольких таких элементов) и (или) услуги принимаются заказчиком.

4. Заказчик уведомляет уполномоченный орган и регионального оператора о месте и времени приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту не менее чем за 5 дней до предполагаемой даты приемки путем направления письменного уведомления.

5. Представители уполномоченного органа и (или) регионального оператора вправе присутствовать при приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту с целью фактического осмотра результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ и рассмотрения документов, представленных подрядчиком при приемке выполненных работ и (или) оказанных услуг (далее - фактический осмотр).

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 9 декабря 2022 г. - Постановление администрации Костромской области от 28 ноября 2022 г. N 587-а

См. предыдущую редакцию

6. Заказчик при проведении фактического осмотра представляет уполномоченному органу и (или) региональному оператору следующие документы:

1) акты выполненных работ (форма КС-2, иные формы), справку о выполненных работах (форма КС-3);

2) проектную документацию (в случае если подготовка проектной документации обязательна в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) в составе разделов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

ГАРАНТ:

Решением Костромского областного суда от 17 апреля 2023 г. по делу N 3а-1/2023 в признании недействующим подпункта 3 отказано с 19 мая 2023 г.

3) акты на скрытые работы, в обязательном порядке принятые и подписанные строительным контролем;

4) сертификаты на используемые материалы и оборудование, заверенные подрядной организацией;

5) договор с подрядчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

6) журнал производства работ;

7) дефектную ведомость, акт осмотра многоквартирного дома с отражением выявленных дефектов;

8) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением листов голосования;

9) утратил силу с 23 мая 2023 г. - Постановление администрации Костромской области от 22 мая 2023 г. N 202-а

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 10 изменен с 23 мая 2023 г. - Постановление администрации Костромской области от 22 мая 2023 г. N 202-а

См. предыдущую редакцию

10) документы, подтверждающие проведение строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

11) задание на подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта (в случае, если подготовка задания обязательна в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

7. Подписанный акт приемки в течение 5 рабочих дней с даты подписания направляется заказчиком в адрес регионального оператора.

8. Региональный оператор принимает решение о согласовании акта приемки либо об отказе в согласовании акта приемки (на основании мотивированного заключения об отказе в согласовании акта приемки) в течение 3 рабочих дней с момента представления заказчиком акта приемки.

9. Основаниями для отказа в согласовании акта приемки являются:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 9 декабря 2022 г. - Постановление администрации Костромской области от 28 ноября 2022 г. N 587-а

См. предыдущую редакцию

1) необеспечение заказчиком возможности фактического осмотра, в том числе нарушение срока письменного уведомления о проведении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, установленного пунктами 4, 5 настоящего Порядка;

Информация об изменениях:

Подпункт 2 изменен с 23 мая 2023 г. - Постановление администрации Костромской области от 22 мая 2023 г. N 202-а

См. предыдущую редакцию

2) несоответствие выполненного капитального ремонта:

перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленному статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;

дополнительному перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленному постановлением администрации Костромской области от 5 марта 2018 года N 69-а "Об утверждении дополнительного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме";

перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета, установленному постановлением администрации Костромской области от 13 марта 2014 года N 69-а "Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета";

перечню услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного