Приложение N 2. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги

                             Примерная форма

       договора купли-продажи земельного участка, находящегося в

  государственной или муниципальной собственности, или государственная

     собственность на который не разграничена, без проведения торгов

                            Договор N__________-ЗУ

                       купли-продажи земельного участка

     г. Ачинск                                 "____"____________20___ г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  города

Ачинска,  именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",   в   лице   руководителя

комитета Ф.И.О., действующего на основании ______,  с  одной   стороны, и

собственник объекта недвижимости, расположенного  на  земельном  участке,

находящемся в государственной (муниципальной) собственности - указывается

информация  о  стороне  -  участнике  договора,  которой  предоставляется

земельный участок:

     о юридическом лице -  наименование  организации,  ИНН,  ОГРН,  адрес

(местонахождения), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя и

(при наличии) отчество, должность представителя, документ,  на  основании

которого указанное лицо действует);

     о физическом лице - фамилия,  имя  и  (при  наличии)   отчество, год

рождения,  документ,   удостоверяющий   личность,   ИНН,     СНИЛС, место

жительства,

     именуемый(-ая)  в  дальнейшем  "Покупатель",   с   другой   стороны,

заключили настоящий Договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1. Настоящий Договор заключен  на  основании  заявления  Участника

договора,  поступившего  в  КУМИ  администрации  города       Ачинска,  о

приобретении земельного участка в собственность за плату, в  соответствии

со статьями 15, 37, 39.1, 39.2,  39.3,  39.14,  39.17,  39.20  Земельного

кодекса Российской Федерации, Законом  Красноярского края   от 04.12.2008

N 7-2542 "О регулировании земельных  отношений  в Красноярском крае".

     1.2. В  соответствии  с  настоящим  Договором  Продавец   продает, а

Покупатель приобретает  в  собственность  земельный  участок,  из  земель

населенных  пунктов,  площадью  ___  кв.  м.,   с     кадастровым номером

_________________, расположенный  по  адресу:   _________________(далее -

Участок), с разрешенным использованием ___________________.

     1.3. Покупатель обладает на праве  собственности  расположенными  на

Участке:

N п/п	Наименования объекта, кадастровый номер	Дата и номер регистрационной записи (реквизиты правоустанавливающего документа на объект(ы) недвижимости)
1.

     1.4. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему  договору

земельный участок, свободный от  любых  (кроме  изложенных  в   разделе 4

настоящего договора)  имущественных  прав  и  претензий  третьих   лиц, о

которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли  не

знать.

                             2. Плата по договору

     Цена  Участка,  согласно  акту  расчета  цены  выкупа,   являющемуся

неотъемлемой частью  настоящего  Договора  (Приложение  N 1),  составляет

______________ рублей.

                           3. Форма и сроки платежа

     3.1. Покупателем произведена  оплата  в  соответствии  с   пунктом 2

настоящего  Договора  стоимости  вышеуказанного  земельного    участка до

подписания настоящего Договора, путем перечисления  денежных  средств  на

расчетный счет управления федерального казначейства по Красноярскому краю

N 03100643000000011900 в Отделение Красноярск г. Красноярск  (комитет  по

управлению муниципальным имуществом администрации  города  Ачинска),  БИК

010407105, ИНН 2443005530, КПП 244301001, КБК  16211406012040000430  (для

земельного участка, находящегося в  государственной  собственности),  КБК

16211406024040000430   (для   земельного    участка,       находящегося в

муниципальной собственности города Ачинска).

     ОКТМО 04703000.

     3.2. В  платежном  документе  банка  в  графе  "Назначение  платежа"

Покупатель  указывает  кадастровый  номер  земельного  участка,  согласно

пункту 1.2 настоящего договора.

     3.3. Все расходы, связанные с осуществлением  платежа,  производятся

за счет Покупателя.

     3.4. Обязанность Покупателя  по  оплате  цены  Участка   исполнена в

полном объёме.

                            4. Обременение участка

     В отношении Участка действуют следующие  ограничения  (обременения):

___________________________ (либо их отсутствие).

                        5. Права и обязанности сторон

     5.1. Покупатель обязуется:

     5.1.1. Оплатить цену  Участка,  указанную  в  Разделе  2  настоящего

Договора.

     5.1.2.   Предоставить   Продавцу   копию    платежного    документа,

подтверждающего оплату цены Участка до подписания настоящего Договора.

     5.1.3. Использовать земельный участок вместе с расположенным на  нем

недвижимым  имуществом  способами,   не   противоречащими   ограничениям,

установленным органами государственной власти или местного самоуправления

в  соответствии   с   действующим   законодательством   и   утвержденными

строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

     5.1.4. С момента подписания договора и до момента регистрации  права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность   третьих лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     5.1.5.   Оплатить   все   расходы,   связанные   с   государственной

регистрацией  права  собственности,  перехода  права     собственности на

Участок.

                          6. Ответственность сторон

     6.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими   лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося на Участке, с  момента  подачи   заявления о

предоставлении Участка до государственной регистрации права собственности

на Участок.

     6.2. Покупатель отвечает по  своим  неисполненным   обязательствам в

отношении Участка, возникшим до перехода к нему  права  собственности  на

Участок, в том числе и по договору аренды Участка.

     6.3.  Ответственность  сторон,  не   предусмотренная   в   настоящем

Договоре, определяется  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                         7. Заключительные положения

     7.1. Изменение указанного в пункте 1.2 настоящего Договора  целевого

назначения    Участка    допускается    в    порядке,     предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     7.2. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента

государственной регистрации перехода  права  собственности  в  Управлении

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

     7.3. Взаимоотношения сторон  регулируются  договором  и  действующим

законодательством Российской Федерации.

     7.4. Возникшие  разногласия  относительно  применения  и  толкования

положений настоящего Договора подлежат урегулированию путем переговоров.

     В  случае  недостижения  согласия   по   спорным     вопросам, споры

рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края.

     7.5. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до

полного исполнения сторонами обязательств по договору.

     7.6.  Покупатель  осмотрел  Участок  в  натуре,    ознакомился с его

количественными и качественными характеристиками, подземными и  наземными

сооружениями и объектами, правовым режимом земель  и  принимает  на  себя

ответственность  за  совершенные  им   любые   действия,   противоречащие

законодательству Российской Федерации. Претензий у Покупателя к  Продавцу

по Участку не имеется.

     Настоящий Договор имеет также силу передаточного акта.

     7.7. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу для каждой из сторон. Один экземпляр передается в  орган

регистрации прав.

     7.8. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

     - Приложение N 1 - акт расчета цены выкупа земельного участка  на  1

листе в 1 экз.

                   8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец	Покупатель
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска	указывается информация о стороне - участнике договора, которой предоставляется земельный участок: о юридическом лице - наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес (местонахождения), лицо, действующее от имени организации (фамилия, имя и (при наличии) отчество, должность представителя, документ, на основании которого указанное лицо действует); о физическом лице - фамилия, имя и (при наличии) отчество, год рождения, документ, удостоверяющий личность, ИНН, СНИЛС, место жительства
ОГРН 1022401153807
Юридический адрес: г. Ачинск, ул. Свердлова, 17
Почтовый адрес: г. Ачинск, ул. Свердлова, 17	Почтовый адрес:
ИНН 2443005530 КПП 244301001
Телефон: 6-13-75, 6-13-70
Факс: 6-13-62	Телефон:
Электронная почта: achkumi@mail.ru	Электронная почта:

     Подписи сторон:

     _________________ _________________

     (М.П)