Статья 23. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства территорий города Грозного

Статья 23. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства территорий города Грозного

1. Принятые решения, регламентирующие вопросы согласования внешнего облика объектов, позволяют сохранить авторский замысел архитектурного объекта и обеспечивают комплексное решение существующей архитектурной среды, формирование целостного архитектурно-эстетического облика города, и, как следствие, позволяют повысить качество городской среды и инвестиционную привлекательность территории города.

2. Предметом архитектуры градостроительного облика объектов капитального строительства являются:

- цокольная часть сооружения;

- наружные стены;

- оформление оконных и дверных проемов;

- мансардная часть, со всеми составляющими;

- конструкция крыши;

- декоративные элементы крыши;

- парапеты, аттиковые стенки;

- лепнина, тяги, пилястры, щипцовые элементы, маскароны, фризы, венчающие промежуточные карнизы.

3. В целях сохранения, эксплуатации и дальнейшего развития городской среды при проведении строительных, восстановительных, ремонтных работ, работ по благоустройству и размещению некапитальных объектов, малых архитектурных форм в пределах центральной части города Грозного необходимо придерживаться указанных в Правилах требований.

4. К территории действия регламента архитектурно-градостроительного облика (АГО) города относятся: пр-т Ахмат-Хаджи Абдулхамидовича Кадырова, ул. Асланбека Шерипова, пр-т В.В. Путина, ул. Сайпуддина Ш. Лорсанова.

5. Зона действия регламента архитектурно-градостроительного облика отображена в картографической части Правил (карта градостроительного зонирования территории).

6. Для регулирования основных цветов отделочных материалов используются цветовая Система по палитре RAL CLASSIC* (приложение 1). Палитра основных цветов не применяется для индивидуальной жилой застройки и для проектов, прошедших согласование на градостроительном совете.

7. Требования к оформлению фасадов и цоколей:

- ограничено использование чрезмерно насыщенных оттенков;

- ограничено использование чрезмерно темных оттенков;

- запрещено использование материалов фасадов и цоколей индивидуальной, блокированной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки: фасадные панели (виниловые, металлические), термопанели, панели из вспененного полиуретана, полипропиленовые панели, сайдинг (ПВХ, стальной, алюминиевый);

- рекомендованы материалы фасадов и цоколей индивидуальной, блокированной, малоэтажной многоквартирной жилой застройки: известняк, доломит, туф, машукский камень (травертин), штукатурка, красный кирпич, желтый кирпич;

- разрешены материалы фасадов среднеэтажной жилой и многоэтажной (высотной) застройки: штукатурка, камень, кирпич, дерево, керамогранит;

- разрешены материалы цоколей среднеэтажной жилой застройки: камень, кирпич, керамогранит;

- разрешены материалы отделки козырьков среднеэтажной жилой застройки: дерево, кованый металл, стекло, керамогранит;

- разрешены материалы цоколей и отделки козырьков многоэтажной (высотной) застройки: штукатурка, камень, кирпич, дерево, керамогранит;

- запрещена окраска кирпича и натурального камня, за исключением окраски архитектурных деталей. К архитектурным деталям относятся барельефы, горельефы, наличники, обрамления оконных и дверных проемов, пилястры, оформление рустом, лепнины, карнизы, пояски, замковые камни, сандрики, откосы, филенки, подоконники, розетки, веранды, балконы;

- максимальное количество разрешенных цветов для основной плоскости фасада (не включаются декоративные элементы, цоколь, крыша, веранда, оконные и дверные проемы) - два цвета;

- запрещено размещение кондиционеров, антенн, дымоходов и сушилок на фасаде, выходящем на линию застройки, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывая архитектурные особенности здания;

- запрещено использование глухих и перфорированных роллетов (за исключением внутреннего расположения);

- для цоколя необходимо применять тон темнее основной части здания или тон в тон с основной частью;

- оформление входных ступеней и пандусов по цветовой гамме и фактурной составляющей должно соответствовать цокольной части здания;

- в зонах ОД-2, ОД-3, ОД-4, ОД-5 обязательно размещение входов на фасаде, выходящем на линию застройки.

8. Требования к оформлению крыши (кровли):

- запрещено использование ярких и чрезмерно насыщенных оттенков;

- оттенок крыши (кровли) должен быть темнее оттенка фасада;

- тип крыши (кровли) индивидуальной, блокированной жилой застройки: вальмовая, двускатная, плоская;

- тип крыши (кровли) малоэтажной многоквартирной и среднеэтажной жилой застройки: вальмовая, плоская;

- тип крыши (кровли) высотной застройки: плоская;

- запрещенные материалы крыши (кровли) индивидуальной, блокированной. малоэтажной многоквартирной жилой застройки: композитная черепица, керамическая черепица, сланцевая черепица, цементно-песчаная черепица, профнастил, ондулин, асбестоцементный шифер;

- рекомендованы материалы крыши (кровли) индивидуальной, блокированной. малоэтажной многоквартирной жилой застройки, многоэтажной (высотной) застройки: фальцевая кровля, гибкая битумная черепица;

- разрешенные материалы отделки кровли среднеэтажной жилой застройки: фальцевая кровля.

- запрещено использование более одного цвета для кровли.

9. Требования к оформлению веранд и балконов:

- запрещены материалы веранды/балкона: поликарбонат, обшивка ПВХ-сайдингом, обшивка профилированным листом, пластик. Материалы, не включенные в перечень запрещенных, разрешены к использованию. Рекомендуется применять материалы, включенные в перечень рекомендуемых материалов;

- реком