Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 19 марта 2025 г. N 852-па "О внесении изменений в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 15.09.2023 N 2725-па "Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьёй 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 15.09.2023 N 2725-па "Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. Наименование постановления изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных домовладений, жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также за его пределами".

1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных домовладений, жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также за его пределами.".

2. Внести в Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением (далее - Порядок), следующие изменения:

2.1. Наименование Порядка изложить в следующей редакции:

"Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных домовладений, жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также за его пределами".

2.2. В пункте 1.1 раздела 1 после слов "городского округа "Город Южно-Сахалинск" дополнить словами ", а также за его пределами".

2.3. Пункт 1.2 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

1.2.1. Пустующее муниципальное жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее в Реестре муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", не обремененное правами иных лиц.

1.2.2. Пустующее домовладение - жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты), состоящее в Реестре муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", не обремененное правами иных лиц.

1.2.3. Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных домовладений, жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;

1.2.4. Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании домовладений, жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

1.2.5. Внутриквартирное оборудование - находящиеся в домовладении, жилом помещении муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

1.2.6. Общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;

1.2.7. Общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома;

1.2.8. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и (или) управляющий многоквартирным домом на основании договора.

Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:

- управляющая организация;

- товарищество собственников жилья;

- жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;

- ресурсоснабжающая организация, предоставляющая коммунальные услуги по прямым договорам;

- иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений);

- специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

- газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, предусматривающего поставку газа в качестве коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальной услуги по газоснабжению;

- лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".".

2.4. В пунктах 1.3, 1.4, 1.5 раздела 1, пунктах 2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 раздела 2, пунктах 3.1, 3.2 раздела 3 слова "жилые помещения" в соответствующем падеже заменить словами "домовладения, жилые помещения" в соответствующем падеже.

2.5. Пункт 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Финансирование расходов по коммунальным услугам и содержанию пустующих муниципальных домовладений, помещений, относящихся к жилищному фонду, находящемуся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также за его пределами производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на текущий финансовый год и плановый период.".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра города Южно-Сахалинска (Ю Д.М.).

Мэр города

С.А. Надсадин