Постановление Правительства Московской области от 24 марта 2025 г. N 279-ПП "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в.", объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1877 г., 1886 г.", расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1, объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, объекта культурного наследия регионального значения "Могила неизвестных воинов Красной Армии, умерших от ран в медсанбате..."

Постановление Правительства Московской области от 24 марта 2025 г. N 279-ПП
"Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в.", объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1877 г., 1886 г.", расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1, объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, объекта культурного наследия регионального значения "Могила неизвестных воинов Красной Армии, умерших от ран в медсанбате с. Федоскино в 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, земельный участок 7В, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в.", объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1877 г., 1886 г.", расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1, объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, объекта культурного наследия регионального значения "Могила неизвестных воинов Красной Армии, умерших от ран в медсанбате с. Федоскино в 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, земельный участок 7В, в составе единой охранной зоны, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, единой зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в.", объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1877 г., 1886 г.", расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1, объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, объекта культурного наследия регионального значения "Могила неизвестных воинов Красной Армии, умерших от ран в медсанбате с. Федоскино в 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, земельный участок 7В.

3. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются органом, указанным в подпункте 3 пункта 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Убытки лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются в срок, установленный пунктом 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Признать утратившим силу пункт 1 постановления Правительства Московской области от 14.09.2017 N 758/33 "Об утверждении границ объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в." и объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон".

6. Министерству информации и молодежной политики Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 24.03.2025 N 279-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы (деревянная), XVIII в.", объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1877 г., 1886 г.", расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1, объекта культурного наследия регионального значения "Дом Лукутиных", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, объекта культурного наследия регионального значения "Могила неизвестных воинов Красной Армии, умерших от ран в медсанбате с. Федоскино в 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, земельный участок 7В (далее - Объекты)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов предусматривают:

требования к градостроительным регламентам в границах территории единой охранной зоны Объектов не устанавливаются.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов предусматривают:

1) для участков ЕЗРЗ 1-1, ЕЗРЗ 1-2:

сохранение исторически сложившихся планировочной структуры кварталов застройки и трассировки улично-дорожной сети в них;

ведение строительства с соблюдением единой линии застройки вдоль улиц населенного пункта;

применение отделочных материалов для фасадов зданий и строений - дерево, кирпич, камень, штукатурка и имитирующие их современные материалы;

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений светлых оттенков цветов, без применения стилистически диссонирующих цветовых сочетаний;

применение в отделке фасадов и кровель зданий, а также ограждений не блестящих поверхностей;

форму кровли скатную или вальмовую с углом наклона 30 - 45 градусов, для хозяйственных построек допускается форму кровли односкатную или плоскую;

устройство ограждений и заборов по фронту улицы в виде вертикальных светопрозрачных конструкций с применением дерева, металла, кирпича и имитирующие их современные материалы (кроме металлических сетчатых конструкций);

использование в озеленении общественных территорий традиционных пород деревьев и кустарников;

создание рядовых и аллейных посадок традиционных пород деревьев или кустарников вдоль улиц Вельяминовская и Лукутинская с сохранением ближних панорам восприятия Объектов;

размещение малых архитектурных форм, адаптированных к исторической - среде и Объектам;

запрет строительства зданий и сооружений, нарушающих облик и характер исторической среды;

запрет строительства блокированного жилого строительства;

запрет строительства малоэтажного, среднеэтажного, многоэтажного многоквартирного жилого строительства;

запрет устройства глухих ограждений из любых материалов;

запрет изменения рельефа местности более 0,5 м без инженерного обоснования;

запрет установки новых высотных сооружений: труб, антенных матч, коммуникационных вышек, опор электропередачи и иных высотных инженерных сооружений;

запрет установки и размещения рекламных конструкций на улицах и ограждениях вдоль них, на фасадах и других элементах зданий;

2) для участков ЕЗРЗ 1-1, ЕЗРЗ 1-2, ЕЗРЗ 2-3, ЕЗРЗ 2-4, ЕЗРЗ 2-5, ЕЗРЗ 2-6, ЕЗРЗ 2-7, ЕЗРЗ 2-8, ЕЗРЗ 2-9:

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли:

для участков ЕЗРЗ 1-1, ЕЗРЗ 1-2 - 9 м;

для участков ЕЗРЗ 2-3, ЕЗРЗ 2-4, ЕЗРЗ 2-5, ЕЗРЗ 2-6, ЕЗРЗ 2-7, ЕЗРЗ 2-8, ЕЗРЗ 2-9-12 м;

предельно допустимую высоту для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, от уровня земли до конька скатной кровли - 6 м;

высоту малых архитектурных форм - до 4 м;

высоту ограждений:

для участков ЕЗРЗ 1-1, ЕЗРЗ 1-2 - до 1,0 м;

для участков ЕЗРЗ 2-3, ЕЗРЗ 2-4, ЕЗРЗ 2-5, ЕЗРЗ 2-6, ЕЗРЗ 2-7, ЕЗРЗ 2-8, ЕЗРЗ 2-9 - до 1,8 м;

протяженность уличного фасада объектов капитального строительства: для участков ЕЗРЗ 1-1, ЕЗРЗ 1-2 - до 10 м;

для участков ЕЗРЗ 2-3, ЕЗРЗ 2-4, ЕЗРЗ 2-5, ЕЗРЗ 2-6, ЕЗРЗ 2-7, ЕЗРЗ 2-8, ЕЗРЗ 2-9 - 15 м; до 45 м (блокированные дома);

протяженность уличного фасада объектов капитального строительства общественного и прочего назначения:

для участков ЕЗРЗ 1-1, ЕЗРЗ 1-2 - до 10 м;

для участков ЕЗРЗ 2-3, ЕЗРЗ 2-4, ЕЗРЗ 2-5, ЕЗРЗ 2-6, ЕЗРЗ 2-7, ЕЗРЗ 2-8, ЕЗРЗ 2-9 - до 20 м;

3) для участка ЕЗРЗ 3-10:

предельную высоту объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли:

для многоквартирного жилищного строительства - 15 - 20 м;

для индивидуального жилищного строительства - 12 м;

предельно допустимую высоту для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли - 4 м, от уровня земли до конька скатной кровли - 6 м;

высоту малых архитектурных форм - до 4 м;

высоту ограждений - до 1,8 м;

протяженность уличного фасада объектов капитального строительства - до 60 м, формирование композиции дробных фасадов в виде вертикальных блоков балконов, выделения лестнично-лифтовых блоков, прерывания или смещения секций и т.д.;

протяженность уличного фасада объектов капитального строительства общественного и прочего назначения - до 20 м;

4) для участка ЕЗРЗ 4-11:

предельную высоту основных объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки кровли - до 35 м (существующая застройка);

предельную высоту объектов капитального строительства вспомогательного назначения (не являющихся объектами инженерного обеспечения) от существующего уровня земли до максимальной отметки кровли - до 10 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов предусматривают:

1) для участка ЕЗОПЛ 1 -1:

требования к градостроительным регламентам для участка ЕЗОПЛ 1-1 в границах территории единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов не устанавливаются;

2) для участка ЕЗОПЛ 1-2:

осуществление захоронений в установленных границах кладбища в соответствии с законодательством Российской Федерации;

восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территории кладбища (валов, рвов, зеленых изгородей, рядовых посадок старовозрастных деревьев);

огораживание кладбища с использованием прозрачного деревянного или металлического ограждения с высотными параметрами до 2 м;

установку надгробий, скульптур, часовен, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 3 м;

запрет расширения границ территории кладбища без согласования.