Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 апреля 2014 г. N Ф07-6074/13 по делу N А21-1342/2013

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

По соглашению об отступном стороны договорились досрочно прекратить обязательства по кредитному договору путем предоставления заемщиком отступного в виде недвижимости. Она была заложена в обеспечение исполнения его обязательств по кредитному договору.

Заемщик обратился с иском в суд. Он, в частности, просил признать соглашение об отступном недействительным (ничтожным). Истец ссылался на то, что оно является притворной и мнимой сделкой.

Апелляционная инстанция удовлетворила иск. По ее мнению, воля сторон была направлена не на прекращение обязательств по кредитному договору, а на их досрочное исполнение путем обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Но суд округа счел выводы апелляционной инстанции неправомерными и необоснованными. Он, в частности, руководствовался следующим.

Поскольку законодательством предусмотрен такой способ прекращения обязательств, как отступное, то спорное соглашение не может прикрывать сделку обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Воля сторон в действительности направлена на передачу недвижимости в собственность кредитора именно с целью прекратить заемные обязательства истца по кредитному договору.

Довод о том, что воля должника при подписании соглашения была направлена на сохранение недвижимости в своем владении, противоречит самой природе отступного.

Именно дата госрегистрации перехода права собственности к кредитору является моментом предоставления отступного со стороны заемщика. Следовательно, до указанной даты обязательства, обеспечивающие основное кредитное обязательство, продолжали действовать.

Для кабальной сделки характерны следующие признаки. Ее условия крайне невыгодны для потерпевшего. Она совершена им вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств. А другая сторона сознательно воспользовалась этим. Только при наличии в совокупности этих признаков сделка может быть оспорена по мотиву кабальности. Самостоятельно каждый из них в отдельности не является основанием для признания сделки недействительной как кабальной.

Право сторон на заключение соглашения об отступном не ограничено наличием у должника просроченного обязательства. Заключая соглашение, кредитор дал свое согласие заемщику на прекращение (в т. ч. досрочное) обязательств по возврату кредита предоставлением отступного в виде имущества.