Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 октября 2014 г. N Ф07-1914/14 по делу N А21-9534/2011

17 октября 2014 г.

Дело N А21-9534/2011

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Колесниковой С.Г., судей Каменева А.Л., Ковалева С.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "К-Д Билдинг Групп" Роменко А.В. (доверенность от 08.10.2014),

рассмотрев 13.10.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "К-Д Билдинг Групп" Стрекалова Александра Викторовича на определение Арбитражного суда Калининградской области от 15.01.2014 (судья Скорнякова Ю.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 (судьи Копылова Л.С., Медведева И.Г., Тойвонен И.Ю.) по делу N А21-9534/2011,

установил:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 29.11.2011 принято к производству заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "К-Д Билдинг Групп", место нахождения: 236029, Калининград, Загородная ул., 16, ОГРН 1023901007525, ИНН 3906084439 (далее - Общество).

Определением от 15.02.2012 в деле о банкротстве должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением от 03.05.2012 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Киселев Владимир Геннадиевич.

Решением от 03.04.2013 Общество признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Стрекалов Александр Викторович.

Лемчик Владимир Иванович 10.09.2013 обратился в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов Общества его требования о передаче жилого помещения - двухэтажного жилого блока-секции под строительным номером 124 общей площадью 95,84 кв. м на Арсенальной улице в Калининграде.

Определением от 15.01.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.04.2014, требование удовлетворено.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий просит отменить определение от 15.01.2014 и постановление от 15.04.2014 и принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, о применении при банкротстве должника параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве и возможности предъявления требования о передаче жилых помещений Лемчику В.И. должно было стать известно с даты публикации соответствующих сведений в печатном издании, в связи с чем установленный срок для закрытия реестра требований кредиторов должен исчисляться именно с даты этой публикации. Суды не приняли во внимание, что Лемчик В.И. обратился в арбитражный суд по истечении срока, после закрытия реестра требований кредиторов.

В отзыве на кассационную жалобу Лемчик В.И. выразил согласие с позицией конкурсного управляющего.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте его рассмотрения, но представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, между Обществом и Лемчиком В.И. 29.03.2005 заключен инвестиционный договор, предметом которого является организация Обществом строительства указанного выше двухэтажного блока-секции.

Лемчиком В.И. уплачено 2 185 226 руб. 50 коп.

В связи с неисполнением Обществом обязательств по передаче спорного жилого помещения Лемчик В.И. предъявил настоящее требование.

Производство по настоящему делу о банкротстве возбуждено до вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Закон N 210-ФЗ), которым в главу IX Закона о банкротстве введен параграф 7, содержащий нормы права, предусматривающие особенности банкротства застройщиков.

Согласно пункту 4 статьи 3 Закона N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона N 210-ФЗ в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 210-ФЗ и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции названного Закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу Закона N 210-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого Закона.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.

Вместе с тем в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей, приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, требование о передаче спорного жилого помещения предъявлено Лемчиком В.И. в двухмесячный срок с момента направления ему конкурсным управляющим уведомления об открытии в отношении Общества конкурсного производства.

Довод подателя жалобы - об отсутствии государственной регистрации инвестиционного договора, заключенного между Обществом и Лемчиком В.И., а как следствие, об отсутствии оснований для включения требования заявителя в реестр требований кредиторов должника - подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании положений пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда Калининградской области от 15.01.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2014 по делу N А21-9534/2011 оставить без изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "К-Д Билдинг Групп" Стрекалова Александра Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Г. Колесникова

Судьи

А.Л. Каменев С.Н. Ковалев