Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 апреля 2015 г. N Ф07-3488/13 по делу N А44-5714/2012

01 апреля 2015 г.

Дело N А44-5714/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Гафиатуллиной Т.С., судей Захаровой М.В., Ракчеевой М.А.,

при участии индивидуального предпринимателя Лебедевой Н.Н. и ее представителя Тихонькова В.В. (доверенность от 11.07.2013),

рассмотрев 25.03.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ритуальные услуги" на определение Арбитражного суда Новгородской области от 23.06.2014 (судья Киселева М.С.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2014 (судьи Зорина Ю.В., Зайцева А.Я., Шадрина А.Н.) по делу N А44-5714/2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ритуальные услуги", место нахождения: 174411, Новгородская обл., Боровичский р-н, г. Боровичи, ул. А. Кокорина, д. 54, кв. 45, ОГРН 1055302043070, ИНН 5320018310 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Лебедевой Наталье Николаевне, ОГРНИП 307533105900012, об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 53:22:0020914:7 путем демонтажа части крыльца с торцевой части здания до границ земельного участка с кадастровым номером 53:22:020914:21 и очистки участка от бетонированного подхода к крыльцу в границах земельного участка с кадастровым номером 53:22:0020914:7.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Боровичского муниципального района, место нахождения: 174411, Новгородская обл., г. Боровичи, Коммунарная ул., д. 48, ОГРН 1025300991572, ИНН 5320002630 (далее - Комитет).

Вступившим в законную силу решением от 27.11.2012 в иске отказано.

Общество 07.04.2014 обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением о пересмотре решения от 27.11.2012 по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что такие обстоятельства установлены решением Боровичского районного суда Новгородской области от 29.10.2013 по гражданскому делу N 2-1084/13.

Определением от 23.06.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 22.10.2014, в удовлетворении заявления отказано ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит принятые определение и постановление отменить, заявление удовлетворить.

По мнению подателя жалобы, суды обеих инстанций пришли к неверному выводу об отсутствии предусмотренных статьей 311 АПК РФ оснований для пересмотра решения от 27.11.2012 по новым обстоятельствам; решением Боровичского районного суда Новгородской области от 29.10.2013 по гражданскому делу N 2-1084/13 признаны незаконными пункт 1 постановления администрации Боровичского муниципального района от 05.09.2012 N 1854 "О предоставлении земельного участка в аренду Лебедевой Н.Н." (далее - Постановление N 1854) и соглашение от 05.09.2012 N 1 о присоединении к договору от 16.04.2012 N 1454 общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного между муниципальным образованием Боровичский муниципальный район и предпринимателем Лебедевой Н.Н.; данное обстоятельство в силу пункта 2 части 3 статьи 311 АПК РФ является основанием для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам.

В судебном заседании представитель предпринимателя Лебедевой Н.Н. против удовлетворения жалобы возражал.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежат нежилое помещение 3-Н общей площадью 127,3 кв.м с кадастровым номером 53:22:020914:0007:2299/3:1003/А и встроенное помещение 2-Н общей площадью 48,8 кв.м с кадастровым номером 53-53-02/066/2011-262, расположенные по адресу: Новгородская обл., г. Боровичи, Московская ул., д. 33 А (свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2012 серии 53-АБ N 035420 и 035419).

Муниципальное образование Боровичский муниципальный район (арендодатель) и Общество (арендатор) 16.04.2012 заключили договор N 1454 общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 53:22:0020914:7 площадью 2393 кв.м, в том числе площадью 591 кв.м для взимания арендной платы, расположенный по адресу: Новгородская обл., г. Боровичи, Московская ул., сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.05.2012.

На названном земельном участке расположено здание N 33А.

Предпринимателю Лебедевой Н.Н. на праве собственности принадлежат нежилое здание общей площадью 208,2 кв.м с кадастровым номером 53-53-02/011/2012-359 и нежилое помещение 8-Н общей площадью 19 кв.м с кадастровым номером 53-53-02/011/2012-358, расположенные по адресу: Новгородская обл., г. Боровичи, Московская ул., д. 33А (свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2012 серии 53-АБ N 076813 и 076812).

Муниципальное образование Боровичский муниципальный район (арендодатель) и предприниматель Лебедева Н.Н. (арендатор) 07.02.2012 заключили договор N 5130 аренды земельного участка площадью 308 кв.м с кадастровым номером 53:22:0020914:21, расположенного по названному адресу, сроком до 20.01.2013 для размещения зданий, строений, сооружений коммунального хозяйства.

На земельном участке расположено здание котельной N 16.

Постановлением N 1854 (пункт 1) предпринимателю Лебедевой Н.Н. предоставлен на условиях аренды в общее пользование земельный участок площадью 2393 кв.м с кадастровым номером 53:22:0020914:7, в том числе площадью 62 кв.м для взимания арендной платы, расположенный по адресу: Новгородская обл., г. Боровичи, Московская ул., сроком на 49 лет для размещения производственных и административных зданий, строений.

Во исполнение названного постановления муниципальное образование Боровичский муниципальный район (арендодатель) и предприниматель Лебедева Н.Н. (арендатор) 05.09.2012 заключили соглашение N 1 о присоединении к договору N 1454 общего пользования на условиях аренды неделимым земельным участком несельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендатора, которое зарегистрировано 22.09.2012.

Общество, полагая, что предприниматель Лебедева Н.Н. незаконно разместила на земельном участке с кадастровым номером 53:22:0020914:7 до границ земельного участка с кадастровым номером 53:22:0020914:21 часть крыльца и бетонированного прохода, чем нарушила его права арендатора земельного участка, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Вступившим в законную силу решением от 27.11.2012 по настоящему делу арбитражный суд отказал Обществу в удовлетворении иска, сославшись на отсутствие доказательств незаконного использования ответчиком спорного земельного участка, принадлежащего на праве аренды как Обществу, так и предпринимателю, а также доказательств, подтверждающих, что ответчик чинит Обществу какие-либо препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом.

В обоснование заявления о пересмотре решения от 27.11.2012 по новым обстоятельствам Общество указало, что вступившим в законную силу решением районного суда от 29.10.2013 по делу N 2-1084/13 признаны незаконными пункт 1 Постановления N 1854 и соглашение от 05.09.2012 N 1 о присоединении к договору от 16.04.2012 N 1454; на администрацию Боровичского муниципального района возложена обязанность отменить пункт 1 Постановления N 1854 и соглашение от 05.09.2012 N 1.

Суды правильно применили статьи 309, 311 АПК РФ и руководствовались разъяснениями, приведенными в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам".

Суды указали, что вывод о применении последствий недействительности ничтожной сделки в резолютивной части решения районного суда от 29.10.2013 по делу N 2-1084/13 отсутствует.

Кассационная инстанция принимает во внимание, что основаниями для отказа в иске по настоящему делу кроме принадлежности сторонам на праве аренды земельного участка с кадастровым номером 53:22:0020914:7 послужили недоказанность действий ответчика, препятствующих истцу в пользовании земельным участком, а также недоказанность нарушения прав Общества возведенными постройками (крыльцом и бетонированной площадкой).

С учетом изложенного кассационная инстанция считает, что суды правильно отказали в пересмотре решения от 27.11.2012 по новым обстоятельствам.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов, установленных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда Новгородской области от 23.06.2014 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2014 по делу N А44-5714/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ритуальные услуги" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.С. Гафиатуллина

Судьи

М.В. Захарова М.А. Ракчеева