Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 апреля 2015 г. N Ф07-907/15 по делу N А56-74864/2013

15 апреля 2015 г.

Дело N А56-74864/2013

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Никитушкиной Л.Л., судей Дмитриева В.В., Коробова К.Ю.,

при участии от конкурсного управляющего товарищества собственников жилья "Лидер-88" Кожевина Г.А. (доверенность от 01.12.2014),

рассмотрев 13.04.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Лидер-88" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2014 по делу N А56-74864/2013 (судья Томпакова Г.Н.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АССОЦИАЦИЯ ТСЖ", место нахождения: 197372, Санкт-Петербург, ул. Ильюшина, д. 1, кор. 1, пом. 5, ОГРН 1117847376261, ИНН 7814511399 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к санкт-петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга", место нахождения: 197349, Cанкт-Петербург, пр. Сизова, д. 30, кор. 1, ОГРН 1027807590480, ИНН 7814027050 (далее - Агентство), о взыскании 2 547 836 руб. 55 коп. неосновательного обогащения и о понуждении ответчика заключить стандартный договор об обслуживании принадлежащих казне Санкт-Петербурга помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ильюшина, д.1, кор.1 на условиях устранения разногласий по существу такого договора. К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечено товарищество собственников жилья "Лидер-88", место нахождения: 197372, Санкт-Петербург, ул. Ильюшина, д. 1, кор. 1, ОГРН 1077800030549, ИНН 7814159378 (далее - Товарищество). Товарищество обратилось с иском о взыскании с Агентства 2 547 863 руб. 55 коп. неосновательного обогащения за период 2012 - 2013 годы.

Решением от 31.10.2014 суд принял отказ Компании от иска, производство по делу прекратил, в иске Товариществу отказал.

Определением апелляционного суда от 21.01.2015 апелляционная жалоба Товарищества возвращена ему в связи с пропуском срока и отказом в удовлетворении ходатайства о его восстановлении.

Товарищество обратилось с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на необоснованность и незаконность решения, просит его отменить, а иск удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. Законность решения проверена в кассационном порядке.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции и в судебном заседании кассационной инстанции подтверждено представителем конкурсного управляющего Товарищества, Товарищество полагая, что 2 547 863 руб. задолженности физических лиц за 2012 - 2013 годы за содержание находящегося в собственности Санкт-Петербурга и переданного им по договорам социального найма жилищного фонда по адресу: ул. Ильюшина, д. 1, кор. 1 является неосновательным обогащением Агентства, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд отказал в иске.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство Российской Федерации устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Требование Товарищества о взыскании спорных расходов с собственника фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в данном жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Доказательства того, что наниматели находящихся в собственности Санкт-Петербурга квартир многоквартирного дома в указанный период полностью внесли плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, перечислив денежные средства государственному унитарному предприятию "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", однако последнее указанные средства удерживает или перечислило Агентству, суду не представлены.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд кассационной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой и (или) постановление суда апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение, если выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.

Такие основания в ходе рассмотрения дела в суде кассационной инстанции не установлены. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены решения, судом кассационной инстанции также не установлено.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2014 по делу N А56-74864/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Лидер-88" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Л. Никитушкина

Судьи

В.В. Дмитриев К.Ю. Коробов