Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 мая 2015 г. N Ф07-3239/11 по делу N А56-9618/2009

12 мая 2015 г.

Дело N А56-9618/2009

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Бычковой Е.Н., Ковалева С.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "САЕ" Мартыновой А.Д. (доверенность от 16.03.2015),

рассмотрев 07.05.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Санкорд" Платонова Сергея Андреевича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 по делу N А56-9618/2009 (судьи Копылова Л.С., Медведева И.Г., Тойвонен И.Ю.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "САЕ", место нахождения: Москва, ул. Большая Полянка, д. 7/10, стр. 3, комн. 17, ОГРН 1027739155300 (далее - ООО "САЕ"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Санкорд", место нахождения: Санкт-Петербург, Сызранская ул., д. 16, лит. А, ОГРН 1027739837366 (далее - ООО "Санкорд"), с заявлением о разрешении разногласий, возникших между залоговым кредитором и конкурсным управляющим в связи с определением порядка и условий продажи имущества, находящегося в залоге, и утверждении Положения о порядке реализации имущества ООО "Санкорд" (далее - Положение) в редакции, предложенной ООО "САЕ".

Определением от 05.11.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.02.2015, утверждены изменения в Положение в редакции, предложенной залоговым кредитором, за исключением пункта 2.1. Последний изложен в следующей редакции: "Оператором электронной площадки является ООО "Электронные системы Поволжья".

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ООО "Санкорд" Платонов Сергей Андреевич просит отменить постановление от 04.02.2015 и утвердить изменения в Положение в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Податель жалобы ссылается на то, что суды неправомерно утвердили пункт 1.9 Положения в редакции, предложенной ООО "САЕ", поскольку сроки проведения торгов, предложенные залоговым кредитором, нарушают права кредиторов, требования которых не обеспечены залогом, и должника, а также не способствуют достижению целей конкурсного производства; проведение торгов в отсутствие правоустанавливающих документов на отчуждаемое имущество приведет к нарушению статьей 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), пункта 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2.2 Положения.

В судебном заседании представитель ООО "САЕ" просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, однако представители в суд не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность определения от 05.11.2014 и постановления от 04.02.2015 проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, определением от 28.04.2009 по настоящему делу Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении ООО "Санкорд" процедуру наблюдения и назначил на должность временного управляющего Иванова Василия Владимировича.

Определением от 22.03.2010 суд включил в реестр требований кредиторов требование закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский Банк" (далее - Банк), состоящее из 55 000 000 руб. основного долга, 6 011 705 руб. 50 коп. процентов за пользование кредитом, 3 480 821 руб. 91 коп. задолженности по повышенным процентам, как обеспеченное залогом имущества должника: земельного участка площадью 1793 кв. м, находящегося по адресу Санкт-Петербург, Сызранская ул., д. 16, лит. А, а также расположенного на нем нежилого здания площадью 1771,4 кв. м.

Решением от 16.11.2011 суд признал ООО "Санкорд" банкротом, открыл в отношении него конкурсное производство и возложил исполнение обязанностей конкурсного управляющего на Цеха Андрея Роальдовича. Определением от 01.03.2012 Цех А.Р. утвержден в должности конкурсного управляющего.

Определением от 06.06.2012 суд освободил Цеха А.Р. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего и утвердил на эту должность Елусову Ксению Александровну.

Определением от 11.12.2012 суд заменил Банк в реестре требований кредиторов на ООО "САЕ" в порядке процессуального правопреемства.

Определением от 25.04.2014 Елусова К.А. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Санкорд", на эту должность назначен Платонов С.А.

Определением от 20.08.2013, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 21.01.2014, утверждены начальная продажная цена имущества ООО "Санкорд", находящегося в залоге, а именно земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Сызранская ул., д. 16, лит. А, и расположенного на нем объекта недвижимости, в размере 104 000 000 руб., а также Положение в редакции, предложенной залоговым кредитором.

Как указало ООО "САЕ", необходимость внесения изменений в Положение обусловлена тем, что согласно справке Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) от 19.03.2014 N 30-1258-С объект по адресу: Санкт-Петербург, Сызранская ул., д. 16, лит. А, в соответствии с приказом председателя КГИОП от 20.02.2001 N 15 отнесен к числу выявленных объектов культурного наследия.

Согласно пункту 1.9 Положения в редакции, предложенной залоговым кредитором, срок проведения первых торгов - не позднее 45 дней с даты утверждения Положения и начальной цены продажи имущества.

В качестве оператора электронной площадки указано общество с ограниченной ответственностью "Глория Сервис".

Во встречном заявлении о разрешении разногласий по вопросам о порядке и условиях проведения торгов конкурсный управляющий Платонов С.А. просил утвердить пункт 1.9 Положения в следующей редакции: "Срок проведения первых торгов - не позднее 50 дней с даты получения всех необходимых документов для проведения торгов". По мнению управляющего, торги по продаже имущества не могли быть проведены в отсутствие учредительных документов ООО "Санкорд" и правоустанавливающих документов на находящееся в залоге имущество. В качестве оператора электронной площадки Платонов С.А. предложил (с учетом уточнения) избрать ООО "Электронные системы Поволжья", поскольку данная организация аккредитована при некоммерческом партнерстве "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Гарантия".

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона, и с учетом положений статьи 138 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Суд первой инстанции правомерно утвердил изменения в Положение, предложенные ООО "САЕ" (за исключением пункта 2.1), поскольку конкурсный управляющий Платонов С.А. не обосновал, что эти изменения могут негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества и препятствовать доступу к торгам потенциальных покупателей.

Пункт 1.9 верно утвержден в редакции, предложенной ООО "САЕ", поскольку исчисление срока проведения торгов с момента оформления всех необходимых документов является не в достаточной степени определенным и ставится в зависимость от действий конкурсного управляющего.

Таким образом, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.11.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 по делу N А56-9618/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Санкорд" Платонова Сергея Андреевича - без удовлетворения.

Председательствующий

И.М. Тарасюк

Судьи

Е.Н. Бычкова С.Н. Ковалев