Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 июля 2015 г. N Ф07-2936/15 по делу N А66-4235/2014

02 июля 2015 г.

Дело N А66-4235/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июля 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Ракчеевой М.А., Рудницкого Г.М.,

при участии от открытого акционерного общества "Главное управление обустройства войск" Корзинкина А.А. (доверенность от 19.01.2015),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Главное управление обустройства войск" на решение Арбитражного суда Тверской области от 28.10.2014 (судья Бачкина Е.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 (судьи Зайцева А.Я., Романова А.В., Шадрина А.Н.) по делу N А66-4235/2014,

установил:

открытое акционерное общество "Главное управление обустройства войск" (место нахождения: 119021, г. Москва, Комсомольский пр., д. 18, стр. 3, ОГРН 1097746390224, ИНН 7703702341; далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к открытому акционерному обществу "Славянка" (место нахождения: 129110, г. Москва, Суворовская пл., д. 2, стр. 3, ОГРН 1097746264219, ИНН 7702707386; далее - Общество) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о выселении ответчика из нежилого здания (гараж), с кадастровым номером 69:40:0100229:104, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107б.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации (место нахождения: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261; далее - Министерство), Федеральное государственное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (место нахождения: 125167, г. Москва, Ленинградский пр., д. 41, ОГРН 1037715046467, ИНН 7715033007; далее - Учреждение), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (место нахождения: 109012, г. Москва, Никольский пер., д. 9, ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134; далее - Агентство).

Решением суда первой инстанции от 28.10.2014 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 04.02.2015 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Управление считая, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, заявленные требования удовлетворить.

Податель жалобы указывает, что выводы судов о недоказанности наличия у истца права собственности на спорный объект недвижимости необоснован; в материалах дела представлены сведения по которым можно сделать вывод о "двойной" регистрации права на спорный объект недвижимости: права собственности Управления и права собственности Российской Федерации и оперативного управления Учреждения; при этом в качестве приоритета при возникновении права собственности следует считать регистрацию права собственности которая произошла раньше.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, государственное хозрасчетное предприятие "714 Военпроект" (далее - Предприятие, правопредшественник Управления) зарегистрировано 14.12.1993.

В соответствии с уставом имущество Предприятия находится в федеральной собственности Российской Федерации, распоряжение и управление имуществом осуществляет государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом по согласованию с Министерством.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации (далее - Минимущества) от 05.11.2002 N 3739-р недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за Предприятием. Согласно перечню к указанному распоряжению в состав имущества включены три объекта недвижимости: здание штаба, здание клуба, гараж, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107.

24.11.2003 произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения Предприятия на гараж площадью 591,8 кв.м, с кадастровым номером 69:40:01:00:229:0009:1/021822/37:10000/А, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107.

Распоряжением Минимущества от 23.01.2004 N 274-р за Тверской квартирно-эксплуатационной частью Министерства (далее Тверская КЭЧ) на праве оперативного управления закреплено имущество, согласно приложению к указанному распоряжению, в том числе объекты недвижимости: два здания гаража, здание склада, два здания мастерской, здание магазина и клуба, иные объекты, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107. Распоряжением администрации города Твери от 03.02.2003 N 89 определен адрес вышеперечисленным объектам недвижимости: г. Тверь, ул. Горького, д. 107б.

15.12.2004 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100229:38, площадью 667 кв.м, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.107, и земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100229:39, площадью 4401 кв.м, расположенный по тому же адресу (предыдущий кадастровый номер 69:40:01:00229:0022).

29.12.2004 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного бессрочного пользования Тверской КЭЧ на земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:01:00:229:0038, 69:40:01:00:229:0039.

Территориальным управлением Агентства по городу Москве принято распоряжение от 05.12.2005 N 1849 "Об условиях приватизации государственного хозрасчетного предприятия "714 Военпроект" Министерства обороны Российской Федерации", согласно которому в состав приватизируемого имущества включены земельные участки, площадью 0,8342 га, 0,3894 га, 0,3395 га, с кадастровыми номерами 69:40:01:00229:0008, 69:40:01:00229:0009, 69:40:01:00229:0022 соответственно, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107б, а также здание гаража площадью 591,8 кв.м, расположенное по тому же адресу. Правопреемником Предприятия является открытое акционерное общество "714 Военпроект" (далее - ОАО "714 Военпроект"), зарегистрированное 20.06.2006.

12.12.2006 произведена государственная регистрация права собственности ОАО "714 Военпроект" на гараж, общей площадью 591,8 кв.м, с кадастровым номером 69:40:01:00229:0009;1/021822/37:10000/А.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 25.07.2007 N 982-р на базе Тверской КЭЧ создано федеральное государственное учреждение "Тверская квартирно-эксплуатационная часть района" (далее Тверская КЭЧ района).

25.05.2010 зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Тверской КЭЧ района на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 107: гаражи площадью 385 кв.м. и 120 кв.м, с кадастровыми номерами 69:40:0100229:39:15, 69:40:0100229:39:13 соответственно и автомастерскую площадью 103 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0100229:39:10.

Судебными актами по делу N А66-3477/2012 установлено, что гараж, площадью 120 кв. м, с кадастровым номером 69:40:0100229:39:13, здание автомастерской, площадью 103 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0100229:39:10, здание гаража, площадью 385 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0100229:39:15, фактически являются частями одного здания, а именно, здания гаражей с мастерской, площадью 590,7 кв.м, с кадастровым номером 69:40:0100229:104, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100229:39.

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.06.2011 N 1074-р, приказа Министра обороны Российской Федерации от 05.11.2011 N 2113, между Обществом и Учреждением заключен договор от 08.11.2011 N 2 о предоставлении последнему в безвозмездное пользование спорного имущества.

В настоящее время спорный объект также находится в безвозмездном пользовании Общества, которое фактически им владеет и несет бремя его содержания.

Управление, считая себя собственником спорного здания гаража, ссылаясь на то, что Общество пользуется спорным имуществом без законных на то оснований, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суды, в удовлетворении заявленных требований отказали, признав их необоснованными по праву.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в соответствии со статье 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В данном случае право собственности на спорное здание зарегистрировано как за Управлением так и за Российской Федерацией. В силу положений статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав имеет одинаковый статус, независимо от момента ее осуществления, не устанавливается каких-либо преимуществ для лиц зарегистрировавших свои права на недвижимое имущество ранее других.

Таким образом, зарегистрированное право собственности Российской Федерации на помещения гаража и автомастерской подлежит оспариванию в судебном порядке.

Согласно пункту 53 Постановления N 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

Предъявленное в настоящем деле требование об изъятии спорного имущества у Общества не может быть квалифицировано в качестве иска об оспаривании зарегистрированного права собственности Российской Федерации, поскольку Российская Федерация в лице уполномоченных органов не привлечена к участию в деле в качестве ответчика и тем самым лишена возможности в полной мене защитить свои права, в том числе правилами об исковой давности.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 01.07.2013 N А66-3477/2012 установлено, что гараж по адресу: г. Тверь, ул. Горького, 107, не находился и в настоящее время не находится в фактическом владении ОАО "714 Военпроект" (правопредшественник Управления).

Таким образом, как ранее ОАО "714 Военпроект", так и в настоящее время Управление обладали лишь титулом в отношении спорного имущества, который не был соединен с владением. При этом в хозяйственном обороте спорное имущество участвовало как объект права федеральной собственности, которое было подтверждено государственной регистрацией.

При таких обстоятельствах виндикационный иск, предъявленный только к Обществу, получившему спорный объект во временное пользование от Российской Федерации, права которой подтверждены государственной регистрацией, не подлежит удовлетворению.

Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что незаконность владения Общества не доказана истцом, поскольку зарегистрированное право собственности Российской Федерации не оспорено в надлежащем порядке.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 28.10.2014 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2015 по делу N А66-4235/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Главное управление обустройства войск" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин М.А. Ракчеева Г.М. Рудницкий