Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 октября 2016 г. N Ф07-8982/16 по делу N А56-48242/2014

Требование: о признании отсутствующим права собственности в отношении земельного участка

Вывод суда: решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе

13 октября 2016 г.

Дело N А56-48242/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2016 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Захаровой М.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии от садоводческого некоммерческого товарищества "Кяселево" Коваль В.А. (доверенность от 15.02.2016), от Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации Шаровой Н.В. (доверенность от 30.12.2015), от Министерства обороны Российской Федерации Минкевича Ю.Б. (доверенность от 03.03.2016), от гражданина Петухова А.В. - представителя Темченко П.Р. (доверенность от 03.09.2015), от гражданина Хасанова А.Г. - представителя Темченко П.Р. (доверенность от 23.06.2015),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы садоводческого некоммерческого товарищества "Кяселево" и Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2015 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2016 (судьи Горбик В.М., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.) по делу N А56-48242/2014,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество "Кяселево" (место нахождения: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кяселево, ул. Медовая д. 4, ОГРН 1034700582344, ИНН 4703070400; далее - Товарищество, СНТ "Кяселево") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области (место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 2/6, лит. А, ОГРН 1047839001418, ИНН 7840009749; далее - ТУ Росимущества в ЛО), Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, ул. Звенигородская, д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547; далее - Учреждение) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка площадью 14 100 кв. м и на часть земельного участка площадью 66 000 кв. м, фактически занимаемую СНТ "Кяселево", расположенную на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1301161:4, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для спецнадобностей;

признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на часть земельного участка площадью 14100 кв. м и на часть земельного участка площадью 66000 кв. м, фактически занимаемую СНТ "Кяселево", расположенную на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1301161:4;

признании права собственности СНТ "Кяселево", на земельные участки площадью 14 100 кв. м и площадью 66 000 кв. м, образованные путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301161:4, фактически занимаемые СНТ "Кяселево".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации (далее - Министерство обороны) и Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация района), Петухов Александр Витальевич, Хасанова Анисия Галиняновна.

В качестве соответчиков к участию в деле привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу (далее - ТУ Росимущества в СПб), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата), Администрация муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского района Ленинградской области (далее - Администрация города).

Определением от 09.12.2014 для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление, в котором Учреждение просило истребовать из незаконного владения Товарищества часть земельного участка площадью 86223 кв. м, расположенную в границах участка с кадастровым номером 47:07:1301161:4, в соответствии с актом совместного осмотра, обязать Товарищество освободить часть земельного участка площадью 86223 кв. м, расположенную в границах участка с кадастровым номером 47:07:1301161:4, от имущества, принадлежащего Товариществу, путем демонтажа и вывоза данного имущества с занимаемой части участка и привести спорную часть участка в положение, существовавшее до самовольного занятия Товариществом указанной части земельного участка (требования с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением суда первой инстанции от 28.12.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 27.06.2016, в удовлетворении как первоначального иска СНТ "Кяселево", так и встречного иска Учреждения отказано.

В кассационных жалобах СНТ "Кяселево" и Учреждение, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просят решение и постановление отменить, заявленные ими требования удовлетворить.

В судебном заседании представители Учреждения и Товарищества поддержали доводы, изложенные в кассационных жалобах.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Товарищества, предъявленных со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суды первой и апелляционной инстанций обоснованно указали, что СНТ "Кяселево" создано в 2003 году. Следовательно, срок приобретательной давности, установленный статьей 234 ГК РФ, не истек.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный земельный участок когда-либо передавался именно Товариществу с целью возникновения у него права собственности. Более того, спорный земельный участок ни ранее, ни в настоящее время не был сформирован в качестве объекта гражданских прав.

При таких обстоятельствах отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за Товариществом права собственности на данный земельный участок.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В данном случае Товариществом предъявлено требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, следовательно, требование о признании отсутствующим права федеральной собственности и права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на спорный участок является ненадлежащим способом защиты.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Учреждения об истребовании у Товарищества спорного земельного участка и обязании привести его в положение, существовавшее до самовольного занятия Товариществом, суды обоснованно указали, что согласно совместному акту осмотра, составленному сторонами 30.10.2015, на спорной территории находятся 53 дачных участка, используемых различными физическими лицами, построены жилые дома и хозяйственные постройки, разбиты сады и огороды. Таким образом, встречный иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, отмене или изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286, 287, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2016 делу N А56-48242/2014 оставить без изменения, а кассационные жалобы федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и садоводческого некоммерческого товарищества "Кяселево" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин М. В. Захарова Т.И. Сапоткина