Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 сентября 2019 г. N Ф07-9663/19 по делу N А56-81525/2017

11 сентября 2019 г.

Дело N А56-81525/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Яковца А.В., судей Воробьевой Ю.В., Кравченко Т.В.,

при участии от Бубнова В.А. представителя Королевой Н.В. (доверенность от 25.01.2018), от Строгоновой М.П. представителя Гетца Р.Н. (доверенность от 27.06.2017), от Тебар Гарсия В.В. представителей Беловой М.В. и Горяниной В.А. (доверенность от 15.05.2019),

рассмотрев 09.09.2019 в открытом судебном заседании кассационные жалобы Бубнова Владимира Анатольевича, Строгоновой Марии Павловны, Кирюшиной Ольги Николаевны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 по делу N А56-81525/2017 (судьи Аносова Н.В., Бурденков Д.В., Слоневская А.Ю.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Питер-Констракшн", место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, Б. Пушкарская ул., д. 10, Лит. Б, пом. 15-Н, ОГРН 1089847172953, ИНН 7801467960 (далее - Общество, должник), несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 25.12.2017 в отношении должника введена процедура наблюдения, указано на применение правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), временным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.

Решением суда от 02.06.2018 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Полуянов В.А.

Тебар Гарсия Валентина Васильевна 05.07.2018 обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила признать заключенным договор от 21.04.2017 N 21/04/2017-56-С1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями на земельном участке, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский просп., д. 15, корп. 2, лит. А, с прилегающей территорией - участком С-1 с кадастровым номером 78:111:0006062:3002; обязать должника произвести государственную регистрацию данного договора; включить в реестр требований о передаче жилых помещений Общества требование о передаче трехкомнатной квартиры общей площадью 108,43 кв. м с временным номером 56, находящейся на 2 этаже, секция 2, строительные оси С1-Ф1; Т1-10 в стоящемся многоквартирном жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский просп., д. 15, корп. 2, лит. А.

Определением суда первой инстанции от 28.12.2018 (судья Матвеева О.В.) в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 указанное определение отменено, принят новый судебный акт, которым требование Тебар Гарсия В.В. о передаче трехкомнатной квартиры общей площадью 108,43 кв. м со строительным номером 56 признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений Общества; указано, что размер исполненных Тебар Гарсия В.В. обязательств составляет 2 903 559 руб. 13 коп.

В поданной в электронном виде кассационной жалобе Бубнов Владимир Анатольевич, являющийся конкурсным кредитором Общества, просит отменить постановление от 23.05.2019, а определение от 28.12.2018 - оставить в силе.

В обоснование кассационной жалобы ее податель ссылается на то, что представленный Тебар Гарсия В.В. в подтверждение заявленного требования договор долевого участия в строительстве не был в установленном порядке зарегистрирован, в связи с чем оплата по нему, в том числе, путем зачета встречных требований не может считаться произведенной.

По мнению Бубнова В.А., апелляционный суд необоснованно сослался на постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.02.2012 N 1102.

Податель жалобы указывает, что Тебар Гарсия В.В. не лишена предъявить соответствующее требование к обществу с ограниченной ответственностью "Звезда Севера" (далее - ООО "Звезда Севера"), однако никаких мер по предъявлению такого требования не предпринимала.

В кассационной жалобе Строгонова Мария Павловна, являющаяся конкурсным кредитором Общества, просит отменить постановление от 23.05.2019, а определение от 28.12.2018 - оставить в силе.

Податель жалобы ссылается на то, что апелляционным судом оставлен без внимания факт заключения Тебар Гарсия В.В. договора долевого участия в строительстве с Обществом в период действия обеспечительных мер, наложенных судом в отношении спорной квартиры, не дана оценка недобросовестным действиям Тебар Гарсия В.В. и ее представителей при подписании названного договора, неверно исследованы обстоятельства, связанные с включением Тебар Гарсия В.В. в список Комитета по строительству Санкт-Петербурга в качестве лица, претендующего на квартиру со строительным номером 56; проигнорировано отсутствие платежей за указанную квартиру.

В кассационной жалобе Кирюшина Ольга Николаевна, являющаяся конкурсным кредитором Общества, просит отменить постановление от 23.05.2019, а определение от 28.12.2018 - оставить в силе.

Податель жалобы указывает, что обжалуемое постановление основано на решении Санкт-Петербургского городского суда от 24.01.2019 по делу N 4г-286/2019, которое, как считает Кирюшина О.Н., истолковано апелляционным судом неверно.

Кроме того, по мнению Кирюшиной О.Н., апелляционным судом не исследована правовая природа реестра договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, согласованного с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга и носящего исключительно статистический характер.

В представленных в электронном виде отзывах Тебар Гарсия В.В. возражает против удовлетворения кассационных жалоб.

В судебном заседании представители Бубнова В.А. и Строгоновой М.П. поддержали доводы, приведенные в кассационных жалобах, а представители Тебар Гарсия В.В. возражали против удовлетворения жалоб.

Иные участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационных жалоб в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, 17.08.2005 Тебар-Гарсия В.В. (субинвестор), имевшая в то время фамилию Панкевич, заключила с закрытым акционерным обществом "ИВИ-93" (далее - ЗАО "ИВИ-93"; инвестор) договор N 25/ФЛ-25/С-1 совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, лит. А, с прилегающей территорией - участком С-1).

В соответствии с условиями договора инвестирования субинвестор обязался производить инвестирование строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу инвестора в размере и в сроки, указанные в графике инвестирования.

Предусмотренные договором от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1 обязательства по инвестированию исполнены Тебар-Гарсия В.В. в полном объеме, в кассу ЗАО "ИВИ-93" внесено 3 248 730 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

ЗАО "ИВИ-93", ООО "Звезда Севера" и Тебар-Гарсия В.В. 26.06.2009 заключили соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому права и обязанности ЗАО "ИВИ-93" по договору инвестирования от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1 перешли к ООО "Звезда Севера".

Тебар Гарсия В.В. (участник долевого строительства) и Общество (застройщик) 21.04.2017 заключили договор N 21/04/2017-56-С1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский просп., д. 15, корп. 2, лит. А, с прилегающей территорией - участком С-1.

В соответствии с указанным договором Общество обязалось построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать Тебар-Гарсия В.В. трехкомнатную квартиру со строительным номером 56 общей площадью 108,43 кв. м, находящуюся на 2 этаже упомянутого многоквартирного жилого дома, секция 2, строительные оси С1-Ф1; Т1-10.

Размер денежных средств, подлежащих уплате Тебар-Гарсия В.В., составляет 2 903 559 руб. 13 коп. (пункт 3.1 договора).

Одновременно с указанным договором Тебар Гарсия В.В. и Общество заключили договор уступки прав требования, в соответствии с которым Тебар Гарсия В.В. уступила Обществу принадлежащее ей на основании договора инвестирования от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1 и соглашения о перемене лиц в обязательстве от 26.06.2009 право требования к ООО "Звезда Севера".

Ссылаясь на перечисленные обстоятельства, Тебар Гарсия В.В. обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные Тебар Гарсия В.В. требования не подтверждены достаточными доказательствами; договор уступки прав требования от 21.04.2017, в соответствии с которым Тебар Гарсия В.В. уступила Обществу принадлежащее ей на основании договора инвестирования от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1 и соглашения о перемене лиц в обязательстве от 26.06.2009 право требования к ООО "Звезда Севера", не согласован с последним.

Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции, в связи с чем постановлением от 23.05.2019 отменил определение от 28.12.2018, принял новый судебный акт, которым признал требование Тебар Гарсии В.В. о передаче трехкомнатной квартиры общей площадью 108,43 кв. м со строительным номером 56 обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений Общества; указал, что размер исполненных Тебар Гарсия В.В. обязательств составляет 2 903 559 руб. 13 коп.

Проверив законность определения от 28.12.2018 и постановления от 23.05.2019, а также обоснованность доводов, приведенных в кассационных жалобах, Арбитражный суд Северо-Западного округа приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции, применяемой при рассмотрении дела о банкротстве Общества, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве ( пункт 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 3 статьи 100 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

В силу пунктов 4 и 5 статьи 100 Закона о банкротстве арбитражный суд проверяет обоснованность требований кредиторов как при наличии возражений относительно указанных требований, так и в отсутствие таких возражений.

Основанием для отказа во включении заявленного Тебар Гарсия В.В. требования в реестр требований о передаче жилых помещений Общества послужили выводы суда первой инстанции о том, что данное требование не подтверждено достаточными доказательствами; договор уступки прав требования от 21.04.2017, в соответствии с которым Тебар Гарсия В.В. уступила Обществу принадлежащее ей на основании договора инвестирования от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1 и соглашения о перемене лиц в обязательстве от 26.06.2009 право требования к ООО "Звезда Севера", не согласован с последним.

Апелляционный суд, в силу части 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассмотрев настоящий обособленный спор по имеющимся и дополнительно представленным доказательствам, установил, что Общество осуществляет завершение строительства жилого комплекса "Охта-Модерн", включающего 2 многоквартирных дома со встроенными паркингами и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25, в том числе, многоквартирного жилого дома по адресу: Большеохтинский просп., д. 15, корп. 2, лит. А, с прилегающей территорией - участком С-1, проектирование и строительство которого ранее на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 11.06.2003 N 1453-ра осуществлялось ЗАО "ИВИ-93".

Как установлено судом апелляционной инстанции, с 2009 года инвестором и застройщиком названного жилого комплекса являлось общество с ограниченной ответственностью "Балтжилинвест" (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7.07.2009 N 809), а субинвестором - ООО "Звезда Севера" (соглашение об утверждении реестров субинвесторов от 20.07.2009).

В целях защиты прав и имущественных интересов участников долевого строительства Правительством Санкт-Петербурга 14.04.2014 принято постановление N 260 "О завершении строительства многоквартирных домов со встроенными паркингами и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, лит. А, с прилегающей территорией - участком С-1; Абросимова ул., д. 12, лит. Б, д. 14, лит. А, д. 10, с прилегающей территорией - участком С-2)", предусматривающее условие о заключении Обществом с участниками долевого строительства согласно реестру, согласованному с Комитетом по строительству Санкт-Петербурга, договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 201.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом их согласия и на условиях ранее заключенных договоров.

С учетом того, что Тебар-Гарсия В.В. в полном объеме исполнила предусмотренные договором от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1, заключенным ею с ЗАО "ИВИ-93", обязательства и внесла в кассу ЗАО "ИВИ-93" 3 248 730 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суд первой инстанции, послужившими основанием для вынесения определения от 28.12.2018, отменил указанное определение, принял новый судебный акт, которым признал заявленное Тебар-Гарсия В.В. требование обоснованным и подлежащим включению в реестр требовании о передаче жилых помещений Общества.

По мнению суда кассационной инстанции, выводы апелляционного суда соответствую фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм Закона о банкротстве.

Приведенный в кассационных жалобах Бубнова В.А., Строгоновой М.П. и Кирюшиной О.Н. довод о том, что представленный Тебар Гарсия В.В. в подтверждение заявленного требования договор долевого участия в строительстве не был в установленном порядке зарегистрирован, в связи с чем оплата по нему, в том числе, путем зачета встречных требований не может считаться произведенной, не принимается судом кассационной инстанции.

Обстоятельства, на которые ссылаются податели кассационных жалоб, не являются основанием для отказа в удовлетворении требования участника строительства о передаче жилого помещения.

Как установлено апелляционным судом, Тебар-Гарсия В.В. в полном объеме исполнила предусмотренные договором от 17.08.2005 N 25/ФЛ-25/С-1, заключенным ею с ЗАО "ИВИ-93", обязательства по оплате квартиры - внесла в кассу ЗАО "ИВИ-93" 3 248 730 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерами.

Кроме того, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Поскольку требование Строгоновой М.П., заключенный с которой договор долевого участия в строительстве также не был в установленном порядке зарегистрирован, признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений Общества, отсутствие государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного Обществом с Тебар-Гарсия В.В., не может служит достаточным основанием для отказа во включении заявленного ею требования в названный реестр.

Содержащиеся в кассационной жалобе Строгоновой М.П. доводы о том, что апелляционным судом оставлен без внимания факт заключения Тебар Гарсия В.В. договора долевого участия в строительстве с Обществом в период действия обеспечительных мер, наложенных судом в отношении спорной квартиры, не дана оценка недобросовестным действиям Тебар Гарсия В.В. и ее представителей при подписании названного договора, также не принимаются.

Обеспечительные меры, на которые ссылается податель жалобы, касались запрета на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве, таким образом, не исключали заключение (подписание) таких договоров; обстоятельства, позволяющие сделать вывод о недобросовестности действий Тебар Гарсия В.В. по подписанию договора долевого участия в строительстве, при рассмотрении настоящего обособленного спора не были установлены.

Содержащийся в кассационной жалобе Кирюшиной О.Н. довод о том, что обжалуемое постановление апелляционного суда основано на решении Санкт-Петербургского городского суда от 24.01.2019 по делу N 4г-286/2019, которое, как считает Кирюшина О.Н., истолковано апелляционным судом неверно, также не принимается.

В соответствии с частью 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, как полагает суд кассационной инстанции, признавая заявленное Тебар-Гарсия В.В. требование обоснованным и подлежащим включению в реестр требовании о передаче жилых помещений Общества, апелляционный суд обоснованно исходил из обстоятельств, установленных при рассмотрении настоящего обособленного спора, а также обстоятельств, которые установлены Санкт-Петербургским городским судом в определении от 24.01.2019 по делу N 4г-286/2019.

С учетом изложенного основания для удовлетворения кассационных жалоб и отмены обжалуемого постановления отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 по делу N А56-81525/2017 оставить без изменения, а кассационные жалобы Бубнова Владимира Анатольевича, Строгоновой Марии Павловны, Кирюшиной Ольги Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Яковец

Судьи

А.В. Яковец Ю.В. Воробьева Т.В. Кравченко