Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 июня 2020 г. N Ф07-4599/20 по делу N А13-4158/2017

19 июня 2020 г.

Дело N А13-4158/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Тарасюка И.М., судей Бычковой Е.Н., Воробьевой Ю.В.,

при участии от АКБ "Северный Кредит" Петрова В.Б. (доверенность от 20.05.20),

рассмотрев 18.06.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества коммерческого банка "Северный Кредит" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Вологодской области от 19.11.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2020 по делу N А13-4158/2017,

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий Чебыкин Валерий Леонидович 20.05.2019 обратился в Арбитражный суд Вологодской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Стройиндустрия", место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 10, ОГРН 1023500869149, ИНН 3525090786 (далее - Общество) с заявлением об устранении разногласий по вопросам утверждения порядка и условий продажи имущества должника, являющегося предметом залога акционерного общества коммерческого банка "Северный Кредит", адрес: 160000, Вологодская обл., г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, ОГРН 1022900001772, ИНН 2901009852 (далее - Банк), в котором просил:

- установить начальную цену продажи предмета залога на основании отчета N 399-11/2018 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 21 от 13.11.2018;

- определить порядок, сроки и условия реализации предмета залога одним имущественным комплексом в соответствии с Положением N 9 о порядке продажи имущества Общества, находящегося в залоге у Банка, реализуемого в рамках конкурсного производства (здание и земельный участок, расположенные по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 21).

Определением от 19.11.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.02.2020, утверждено Положение о сроках, порядке, условиях реализации имущества, принадлежащего Обществу и находящегося в залоге у Банка (далее - Положение), в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника Чебыкиным В.Л.

В кассационной жалобе Банк просит отменить определение от 19.11.2019 и постановление от 18.02.2020, принять по делу новый судебный акт, утвердив Положение в предложенной им редакции.

Податель жалобы ссылается на то, что он как залоговый кредитор имеет право определять условия реализации залогового имущества. Предложенное Банком Положение являлось в достаточной степени определенным, не нарушало права покупателей и не ограничивало доступ к торгам.

Также Банк полагает, что установление цены отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения в размере 50% от начальной цены предмета залога является чрезмерным. Залоговый кредитор считает максимально допустимым установить 5 периодов с величиной снижения цены в 7%.

В судебном заседании представитель подателя жалобы поддержал её доводы в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, однако представители в суд не явились, в связи с чем жалобы рассмотрены в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, определением от 19.06.2017 на основании заявления кредитора возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Общества.

Решением от 26.12.2017 Общество признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Чебыкин В.Л., в отношении должника применены правила банкротства застройщика по параграфу 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В рамках процедуры конкурсного производства конкурсный управляющий Чебыкин В.Л., ссылаясь на наличие с Банком разногласий в отношении порядка реализации заложенного имущества, обратился в суд с заявлением об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи залогового имущества должника - здания и находящегося под ним земельного участка, расположенных по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 21.

Обращаясь с заявлением об утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего, последний указал, что на его требование о представлении Банком соответствующего Положения ответа не последовало.

Рассмотрев заявленные требования суд утвердил Положение в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника, так как соответствующих возражений ни по порядку продажи спорного имущества, ни по его начальной продажной стоимости лицами, участвующими в деле, в том числе Банком, заявлено не было.

Банк не согласился с установленной ценой отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения в размере 50% от начальной цены продажи имущества должника и обратился с апелляционной жалобой на определение суда первой инстанции от 19.11.2020 об утверждении Положения.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции и отказал в удовлетворении жалобы Банка.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в ЕФРСБ вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Таким образом, разрешая разногласия по порядку, условиям и срокам реализации заложенного имущества, суд должен учитывать, что реализация имущества должна быть произведена в возможно короткие сроки при обеспечении максимального доступа потенциальных покупателей и с получением максимальной цены от продажи.

Поскольку приоритет при определении условий и порядка продажи на торгах заложенного имущества принадлежит залоговому кредитору, при наличии разногласий конкурсному управляющему надлежит доказать, что предлагаемые условия залогового кредитора способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам.

При рассмотрении настоящего спора судом апелляционной инстанции установлено, что разногласия в отношении стоимости предмета залога между конкурсным управляющим и Банком отсутствуют, однако имеются разногласия по вопросу установления цены отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения.

Разрешая указанные разногласия между конкурсным управляющим и кредитором, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что установление цены отсечения в размере, предложенном конкурсным управляющим (50% от начальной цены), позволит с большей вероятностью реализовать имущество должника посредством публичного предложения и избежать ситуации, при которой данные торги будут признаны несостоявшимися, а также позволит получить максимально возможную цену от продажи имущества в условиях низкого спроса на него.

При этом суд апелляционной инстанции исходил из того, что основной целью торгов посредством публичного предложения является скорейшая реализация имущества должника, но при этом данный этап реализации заложенного имущества предполагает его продажу в условиях низкого потребительского спроса и интереса в его приобретении. При таких условиях завышение минимальной цены отсечения лишает смысла продажу предмета залога посредством публичного предложения и может повлечь за собой отсутствие спроса на реализуемое имущество должника и признание таких торгов несостоявшимися, что, в свою очередь, повлечет за собой необоснованное затягивание конкурсного производства и увеличение размера требований по текущим платежам.

Суд кассационной инстанции полагает, что суды обоснованно утвердили Положение в редакции, предложенной конкурсным управляющим, поскольку Банк не обосновал того, что утверждение спорных условий проведения торгов будет препятствовать продаже залогового имущества по максимальной цене и доступу к проведению торгов потенциальных покупателей.

Доводы Банка о том, что предложенные конкурсным управляющим условия установления цены отсечения в 50% от начальной цены могут привести к реализации имущества по заниженной цене, отклоняются, поскольку имеют предположительный характер и не подтверждаются материалами дела.

Доводы кассационной жалобы Банка выводов судов не опровергают и не свидетельствуют о нарушении норм материального и процессуального права, а по сути сводятся к переоценке доказательств и установлению иных фактических обстоятельств, что не может быть признано основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

При рассмотрении дела судами были установлены все существенные для дела обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые являются безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Вологодской области от 19.11.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2020 по делу N А13-4158/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества коммерческого банка "Северный Кредит", в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.М. Тарасюк

Судьи

И.М. Тарасюк Е.Н. Бычкова Ю.В. Воробьева