Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 октября 2020 г. N Ф07-10422/20 по делу N А42-11450/2019

19 октября 2020 г.

Дело N А42-11450/2019

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Кадулина А.В., Преснецовой Т.Г.,

при участии от акционерного общества "Оборонэнерго" Исаевой Е.И. (доверенность от 26.08.2020),

рассмотрев 13.10.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Оборонэнерго" в лице филиала "Северо-Западный" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 16.03.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2020 по делу N А42-11450/2019,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Оборонэнерго", адрес: 107140, Москва, Русаковская ул., д. 13, стр. 19, 21-25, ОГРН 1097746264230, ИНН 7704726225, в лице филиала "Северо-Западный" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее - Управление) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договоров от 17.12.2018 N 506, 507, от 27.03.2018 N 511, от 10.04.2019 N 512, 513, 514, от 12.04.2019 N 515, 516, 517.

Решением от 16.03.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 14.07.2020, иск удовлетворен частично.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить в части применения коэффициента уровня инфляции с 2012 года на ставку арендной платы в отношении спорных земельных участков на дату заключения спорных договоров, вынести по делу новый судебный акт, которым пункт 3.1 указанных договоров аренды принять в редакции Общества.

В обоснование кассационной жалобы Общество указывает, что начисление арендной платы с применением коэффициента уровня инфляции по спорным договорам возможно начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Податель жалобы считает, что при изложении пункта 3.1 спорных договоров в той редакции, в которой их утвердил суд первой инстанции, Общество должно будет внести плату за земельный участок дважды.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, приведенные в жалобе.

Управление извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Общество является собственником ряда объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности.

В распоряжениях от 19.11.2018 N М-222, от 27.03.2019 N МО-42 и от 19.03.2019 N МО-30 Управлением приняты решения о предоставлении Обществу в аренду земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации.

Письмами от 27.12.2018, от 17.04.2019 и 27.04.2019 Управление направило Обществу проекты договоров аренды от 17.12.2018 N 506 и 507, от 27.03.2019 N 511, от 10.04.2019 N 512, 513 и 514, от 12.04.2019 N 515, 516 и 517.

Общество подписало договор с протоколами разногласий от 01.08.2019, и письмом от 07.08.2019 N СЗФ/060/3436 разногласия направило Управлению на согласование.

Протоколы урегулирования разногласий от 02.09.2019 подготовлены Управлением, но Обществом не подписаны, стороны не согласовали редакции пунктов 2.1, 2.2, 3.1, 3.3, раздела 10 спорных договоров, актов приема-передачи земельных участков (приложения к договорам).

Общество не согласилось с редакцией договоров, предложенной Управлением, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, и иным правовым актам, действующим в момент его заключения.

В случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ).

По результатам исследования и оценки представленных доказательств с учетом всех обстоятельств дела, а также необходимости соблюдения баланса интересов сторон суды, руководствуясь статьями 224, 425, 432, 433, 445, 446, 606 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пунктах 4, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", положениями Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, проверив спорные условия пунктов 2.1, 2.2, 3.1, 3.3, раздела 10 спорных договоров, актов приема-передачи земельных участков (приложения к договорам) на соответствие нормам действующего законодательства, урегулировали возникшие разногласия. В отношении пункта 3.1 указанных договоров суды исходили из того, что условие о применении коэффициента уровня инфляции начиная с 2012 года обусловлено фактическим использованием арендатором земельных участков в указанный период. Даты предоставления земельных участков истцу указаны в распоряжениях Управления от 19.11.2018 N М-222, от 19.03.2019 N МО-30 и от 27.03.2019 N МО-42. Иное противоречит статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации и принципу нормативного регулирования размера арендной платы.

Доводы, приведенные заявителем в жалобе, выводы судов не опровергают и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального и процессуального права к конкретным установленным судами фактическим обстоятельствам данного дела, а по существу выражают несогласие с оценкой судами первой и апелляционной инстанций представленных доказательств и фактических обстоятельств дела, в связи с чем подлежат отклонению, поскольку иная оценка в силу статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом исследования и надлежащей оценки судов первой и апелляционной инстанций, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 16.03.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2020 по делу N А42-11450/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Оборонэнерго" в лице филиала "Северо-Западный" - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

Г.М. Рудницкий А.В. Кадулин Т.Г. Преснецова