Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 марта 2024 г. N Ф07-22521/23 по делу N А56-19531/2023

01 марта 2024 г.

Дело N А56-19531/2023

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Баженовой Ю.С. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Петрокрепость" - Тимошенко В.С. (доверенность от 04.10.2021), от администрации Кировского муниципального района Ленинградской области - Фоминой Н.В. (доверенность от 12.01.2023), от садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" - Шарыгина А.А. (доверенность от 15.01.2024), от садоводческого некоммерческого товарищества "Треугольник" - Кузнецовой Е.Н. (доверенность от 10.05.2023), от Комитета по транспорту Ленинградской области - Сиговой Л.Л. (доверенность от 29.12.2023),

рассмотрев 15.02.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Петрокрепость" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 по делу N А56-19531/2023,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Петрокрепость" (далее - СНТ"Петрокрепость", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - МТУ Росимущества), администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация Кировского района), администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация Синявинского поселения), администрации муниципального образования Приладожское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация Приладожского поселения), СНТ "Треугольник", СНТ "Надежда", СНТ "Восход", в котором просило:

- установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Товариществом недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а именно: автомобильной дорогой, расположенной в Кировском районе Ленинградской области от территории СНТ "Петрокрепость" до выезда (примыкания) к автомобильной дороге федерального значения М-18 "Кола", протяженностью 2,759 км в соответствии с техническим паспортом частной подъездной автомобильной дороги, выполненной 01.07.2022 ООО "Дорспецмонтаж" и утвержденным истцом;

- признать за СНТ "Петрокрепость" право собственности в отношении объекта недвижимости, каковым является автомобильная дорога от территории СНТ "Петрокрепость" до выезда (примыкания) к автомобильной дороге федерального значения М-18 "Кола", протяженностью 2,759 км в соответствии с техническим паспортом частной подъездной автомобильной дороги, выполненным 01.07.2022 ООО "Дорспецмонтаж" и утвержденным истцом;

- установить границы земельного участка, расположенного в Кировском районе Ленинградской области, находящегося в добросовестном, открытом и непрерывном владении СНТ "Петрокрепость" и несущего расходы по его содержанию, как в отношении своего собственного имущества в течение срока приобретательной давности, площадью, указанной в техническом паспорте частной подъездной автомобильной дороги, выполненном ООО "Дорспецмонтаж" 01.07.2022 в указанных в нем географических координатах;

- аннулировать записи о постановке на кадастровый учет в Росреестре земельных участков, принадлежащих СНТ "Треугольник", СНТ "Надежда" и СНТ "Восход".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Комитет по транспорту Ленинградской области, акционерное общество "Ленинградский механический завод имени Карла Либкнехта", Комитет по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Правительства Ленинградской области, Ленинградское областное казенное предприятие "Ленинградское областное лесное хозяйство" в лице филиала - Мгинское участковое лесничество Кировского лесничества, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области.

Решением суда первой инстанции от 28.06.2023 требование Товарищества об установлении факта открытого добросовестного и непрерывного владения имуществом как своим собственным оставлено без рассмотрения, в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционного суда от 25.10.2023 указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Товарищество, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования Товарищества в полном объеме.

В отзывах на кассационную жалобу СНТ "Треугольник", СНТ "Восход", Администрация Кировского района, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители СНТ "Треугольник", СНТ "Восход", Администрация Кировского района, Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Товарищество расположено на территории Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, на окраине массива "Восход".

Как указывает заявитель, в рамках дела N А56-48324/2020 рассматривался иск Товарищества об обязании Администрации Кировского района принять в муниципальную собственность автомобильную дорогу, расположенную в Кировском районе Ленинградской области от территории СНТ "Петрокрепость" до выезда (примыкания) к автомобильной дороге федерального значения М-18 "Кола", протяженностью 2,759 км.

Ссылаясь на то, что в рамках указанного дела установлено, что спорная дорога построена на денежные средства садоводов Товарищества, а также за счет субсидии, выделенной Управлением по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга, Товарищество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями, в том числе об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения спорной автодорогой.

Суд первой инстанции, установив, что в отношении спорной дороги имеется спор о праве, оставил без рассмотрения требование об установлении факта, имеющего юридическое значение, в удовлетворении остальных требований заявителя отказал.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Отказывая в удовлетворении заявленных Товариществом требований суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что Товарищество не может быть признано лицом, в исключительном владении которого находится спорная автодорога, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт её использования неограниченным кругом лиц, в том числе СНТ "Треугольник", СНТ "Восход", СНТ "Надежда". Суды установили, что указанная дорога была создана в целях организации доступа к целому массиву садоводств, а не только для обеспечения нужд Товарищества. Расходы на строительство и содержание указанной автодороги несет не только Товарищество.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Товарищества.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 по делу N А56-19531/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Петрокрепость" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Ю.С. Баженова Т.И. Сапоткина