Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 июня 2024 г. N Ф07-7126/24 по делу N А56-72970/2021

16 июня 2024 г.

Дело N А56-72970/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Баженовой Ю.С., судей Рудницкого Г.М., Сапоткиной Т.И.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Спектр" Федосеева К.А. (доверенность от 28.09.2023),

рассмотрев 05.06.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2024 по делу N А56-72970/2021,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области, адрес: 188760, Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Ленина, д. 10, ОГРН 1024701648135, ИНН 4712013913 (далее - Администрация), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр", адрес: 188760, Ленинградская обл., Приозерский р-н, г. Приозерск, ул. Ленина, д. 34, ОГРН 1024701652557, ИНН 4712016150 (далее - Общество), в котором просила:

- признать недостоверными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ принадлежащего Обществу земельного участка площадью 968 кв.м с кадастровым номером 47:03:0301004:240, находящегося по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Приозерское гп, г. Приозерск, ул. Ленина, д. 34, а именно: т. Н1 Х 559123,35 У 2205470,06; т. 2 Х 559134,66 У 2205510,83; т3 Х 559133,22 У 2205511,23; т.н. 4 Х 559135,20 У 2205518,36; т. 4 Х 559133,50 У 2205518,95; т. н5 Х 559126,37 У 2205521,36; т. 6 Х 559120,80 У 2205504,66; т. н. 6 Х 559109,25 У 2205508,20; т. н. 7 Х 559099,62 У 2205477,80; т. н. 1 Х 559123, 35 У 2205470,06;

- исключить указанные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка из Единого государственного кадастра недвижимости (далее - ЕГРН);

- установить границу земельного участка по координатам характерных точек: т2 Х 559132,53 У 2205510,35; т3 Х 559131,09 У 2205510,78; т4 Х 559133,50 У 2205518,95; т5 Х 559126,38 У 2205521,36; т6 Х 559120,80 У 2205504,66: т7 Х 559106,84 У 2205508,93; т8 Х 559098,35 У 2205482,24; т9 Х 559096,84 У 2205477,49; т1 Х 559120,64 У 2205469,79.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734, ИНН 7815027624 (далее - Управление).

Решением суда первой инстанции от 13.04.2023 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2024 данное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Администрация, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить решение от 13.04.2023 и постановление от 05.02.2024, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

По мнению Администрации, суды не исследовали ее доводы, приведенные в обоснование иска; уклонились от анализа обстоятельств, установленных судебными актами по делам N А56-20866/2021, N А56-89847/2021; проигнорировали заявление Администрации о подделке Обществом Градостроительного плана от 05.06.2009 земельного участка 47:03:0301004:240.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещены в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях на нее.

Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Администрации от 12.10.2020 N 3300 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 127 кв.м по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, Приозерское гп, г. Приозерск, ул. Ленина, формируемого для целей строительства и реконструкции водопровода, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание.

Указанный земельный участок 05.11.2020 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 47:03:0301004:2939.

Обществу принадлежат на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами 47:03:0301004:24, 47:03:0301004:240, находящихся по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Ленина, д. 34А.

Ссылаясь на то, что вследствие изменений, внесенных 12.04.2021 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240, образовалось наложение данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 47:03:0301004:2939, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, не усмотрели правовых оснований для удовлетворения иска.

Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным характеристикам земельного участка относятся его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54, и пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по данному иску является смежный землепользователь.

Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:24 был поставлен на кадастровый учет 17.12.2001.

Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:240 поставлен на кадастровый учет 01.06.2009 на основании схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане, утвержденной постановлением Администрации от 11.02.2009 N 458.

Как установлено судами, на указанной схеме земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0301004:24 и 47:03:0301004:240 являлись смежными.

В заключении судебной экспертизы указано, что на момент постановки на кадастровый учет 01.06.2009 земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:240 являлся смежным с участком с кадастровыми номерами 47:03:0301004:24.

Вопреки доводам подателя жалобы, в представленном им Градостроительном плане от 08.06.2009 границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:03:0301004:24 и 47:03:0301004:240 также указаны как смежные.

В 2010 году в связи с формированием земельного участка под многоквартирным домом по адресу: г. Приозерск, ул. Ленина, д. 32, произведена корректировка границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 с уменьшением площади земельного участка со стороны жилого дома с 1255 кв.м до 968 кв.м.

В связи с этим, подготовлена схема расположения земельного участка, согласованная с главой администрации муниципального образования Приозерское городское поселение, Обществом и утвержденная постановлением Администрации от 28.09.2010 г. N 3179.

Суды исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, установили, что по результатам утвержденной корректировки земельный участок с кадастровым номером 47:03:0301004:240 остался смежным по отношению к земельному участку 47:03:0301004:24 и непосредственно примыкал к нему, о чем свидетельствует описание границ смежных землепользователей в схеме расположения земельного участка.

Вместе с тем на государственном кадастровом плане образовалась чересполосица между земельными участками с кадастровыми номерами 47:03:0301004:24 и 47:03:0301004:240, принадлежащими Обществу, которая была устранена Управлением в порядке ст. 61 Закона N 218-ФЗ по заявлению Общества.

Проанализировав материалы землеустроительных дел и заключение судебной экспертизы, суды двух инстанций пришли к выводу о правильности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:03:0301004:240 в существующих координатах и отсутствии оснований для удовлетворения требований Администрации.

Вопреки утверждению подателя жалобы, вывод судов по настоящему делу не противоречит обстоятельствам и выводам судов по делам N А56-20866/2021, N А56-89847/2021.

Доводы кассационной жалобы не опровергают правомерности выводов судов, а лишь выражают несогласие с ними и, по сути, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установление иных обстоятельств, что на стадии кассационного обжалования недопустимо.

Суды двух инстанций установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Поскольку Администрация в силу положений Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суды, уплаченная ею при подаче кассационной жалобы государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.04.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2024 по делу N А56-72970/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области - без удовлетворения.

Возвратить администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной по чеку от 02.04.2024.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Ю.С. Баженова Г.М. Рудницкий Т.И. Сапоткина