Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 марта 2011 г. N Ф05-5861/2010 по делу N А41-36794/09

г. Москва

18 марта 2011 г.

Дело N А41-36794/09

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Денисовой Н.Д.

судей Зверевой Е.А., Петровой В.В.

при участии в заседании:

от истца ЗАО "Центральная девелоперская компания": Устарханов М.У., дов. от 28.10.2010,

от ответчика АОЗТ "Люкс-Л": Мошкин М.И., дов. от 20.10.2010,

от третьего лица ОАО "Аграрная группа "Рост": неявка, извещен,

рассмотрев 17 марта 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - АОЗТ "Люкс-Л" на постановление от 10 декабря 2010 года Десятого арбитражного апелляционного суда, принятого судьями Виткаловой Е.Н., Гагариной В.Г., Кручининой Н.А., по делу N А41-36794/09 по иску (заявлению) ЗАО "Центральная девелоперская компания" к АОЗТ "Люкс-Л", третье лицо: ОАО "Аграрная группа "Рост" об устранении нарушения прав собственности на земельный участок и об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком , встречный иск о признании недействительным договора купли-продажи в части продажи земельного участка, установил:

закрытое акционерное общество "Центральная девелоперская компания" (далее по тексту - ЗАО "Центральная девелоперская компания") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Акционерному обществу закрытого типа "Люкс-Л" (далее по тексту - АОЗТ "Люкс-Л") с требованиями:

- об обязании АОЗТ "Люкс-Л" не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:28:005 03:12:0006, общей площадью 184 600 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи деревни Заболотье;

- запрете АОЗТ "Люкс-Л" использовать указанный земельный участок, в том числе для размещения строительных и бытовых отходов, проезда транспорта.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2009 года исковые требования ЗАО "Центральная девелоперская компания" удовлетворены.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2010 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-36794/09 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции (т. 3, л.д. 155-158), поскольку участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Закрытое акционерное общество Племенной завод "Константиново" (далее по тексту - ЗАО Племенной завод "Константиново").

Постановлением от 30 марта 2010 года Десятый арбитражный апелляционный суд решение отменил, в иске отказал.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 июня 2010 года N КГ-А41/6419-10 постановление от 30 марта 2010 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-36794/09 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же апелляционный суд и произведена процессуальная замена третьего лица на Открытое акционерное общество "Аграрная группа "Рост".

При новом рассмотрении дела определением от 26 ноября 2010 года Десятым арбитражным апелляционным судом приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит устранить нарушения прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03:12:0006 общей площадью 184.600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи деревни Заболотье, путем: запрета АОЗТ "Люкс-Л" использовать земельный участок для ведения любой хозяйственной деятельности, в том числе для рекультивации расположенного в границах данного земельного участка отработанного песчаного карьера, размещения на нем строительных и бытовых отходов, нахождения на нем строительной, дорожной и любой другой техники и имущества ответчика, и обязании АОЗТ "Люкс-Л" не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком, в том числе устранить организованный АОЗТ "Люкс-Л" пропускной режим на подъездной дороге к данному земельному участку.

Определением от 3 декабря 2010 года Десятым арбитражным апелляционным судом принято встречное исковое заявление АОЗТ "Люкс-Л" о признании недействительным в части продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03:12:0006 договора купли-продажи от 16.11.2006 N 4, на основании которого истец приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03:12:0006, являющегося предметом требования истца по первоначальному иску об устранении нарушения права собственности.

При новом рассмотрении дела Десятый арбитражный апелляционный суд принял постановление от 10 декабря 2010 года о частичном удовлетворении иска - в части запрета ответчику использования спорного земельного участка и обязании его не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком.

В остальной части иска и удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с принятым постановлением апелляционного суда, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление, как не соответствующее нормам материального и процессуального права и принять новый судебный акт об отказе в иске и об удовлетворении встречного иска.

В судебном заседании представитель ответчика доводы кассационной жалобы поддержал, представитель истца просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения по основаниям, изложенным в отзыве.

От третьего лица ОАО Аграрная группа "РОСТ" поступило заявление о рассмотрении кассационной жалобы без участия его представителя.

От заявителя кассационной жалобы поступило ходатайство о направлении запроса в Конституционный Суд Российской Федерации о соответствии положений статей 261, 268, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, как допускающие возможность суду кассационной инстанции при отмене постановления суда апелляционной инстанции, ранее рассмотревшей дело по правилам суда первой инстанции, направлять дело в суд апелляционной инстанции для повторного рассмотрения по правилам суда первой инстанции и о приостановлении в связи с заявленным ходатайством исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2010 года до рассмотрения дела по существу судом кассационной инстанции.

Ходатайство было рассмотрено судом кассационной инстанции и отклонено, так как заявитель ходатайства не утратил возможности обратиться с запросом в Конституционный Суд Российской Федерации самостоятельно, в связи с чем и ходатайство о приостановлении исполнения вступившего в законную силу судебного акта по данному делу также отклонено.

Поступившее в Федеральный арбитражный суд Московского округа 15 марта 2011 года заявление АОЗТ "Люкс-Л" о приостановлении исполнения судебного акта по данному делу рассмотрено, и по результатам рассмотрения вынесено определение от 17 марта 2011 года об отказе в удовлетворении заявления.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения апелляционным судом норм процессуального и материального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления, исходя из следующего.

Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении апелляционному суду следует установить, соответствует ли избранный истцом способ защиты права норме права, на которую ссылается истец в иске, определить характер спорного правоотношения и подлежащее применению законодательство, предмет доказывания, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В связи с тем, что определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2010 года суд перешел к рассмотрению дела N А41-36794/09 по правилам рассмотрения дела в суде первой инстанции, после отмены постановления от 30 марта 2010 года Десятого арбитражного апелляционного суда постановлением от 30 июня 2010 года Федеральным арбитражным судом Московского округа по делу N А41-36794/09, апелляционный суд рассматривает дело по правилам рассмотрения дела в суде первой инстанции, что соответствует положениям статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным судом установлено, что по договору купли-продажи земельных участков от 16.11.2006 N 4 ЗАО Племенной завод "Константиново" продало ЗАО "Центральная девелоперская компания" 13 земельных участков общей площадью 4.458.200 кв. м, в том числе земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184.600 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, Константиновский с.о., вблизи д. Заболотье с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006.

Иск мотивирован тем, что в границах вышеуказанного земельного участка расположен песчаный карьер площадью 12,4 га, в котором АОЗТ "Люкс-Л" без каких-либо на то оснований систематически размещает строительные и бытовые отходы, осуществляет проезд грузового транспорта, чем препятствует истцу в пользовании земельным участком.

Апелляционный суд установил также, что между АОЗТ "Люкс-Л" (Исполнитель) и АОЗТ племзавод "Константиново" (Заказчик) был заключен договор от 05.01.2002 N 9-р на выполнение работ по рекультивации карьерных выработок на землях племзавода "Константиново" у дер. Заболотье для последующей передачи рекультивированных земель в совместный сельскохозяйственный и производственный оборот.

Апелляционным судом установлено, что 16 ноября 2006 года между ЗАО Племенной завод "Константиново" (Продавец) и ЗАО "Центральная девелоперская компания" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков, в том числе земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184.600 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, Константиновский с.о., вблизи д. Заболотье с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 (л.д. 10 - 21 т. 1).

В качестве основания заявленных исковых требований с учетом уточнений, ЗАО "Центральная девелоперская компания" указывает на то, что АОЗТ "Люкс-Л" в отсутствие оснований производит рекультивацию расположенного в границах вышеуказанного земельного участка отработанного песчаного карьера, размещает строительные и бытовые отходы, осуществляет проезд грузового транспорта, установило пропускной режим, в том числе на подъездной дороге к спорному земельному участку, что создает препятствия в пользовании ЗАО "Центральная девелоперская компания" данного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

В кассационной жалобе АОЗТ "Люкс-Л" указывает на то, что на землях ЗАО Племенной завод "Константиново" у деревни Заболотье, а именно выработанный песчаный карьер N 1 площадью 9.4 га, выработанный песчаный карьер N 1 площадью 12.4 га, осуществляются работы по рекультивации карьерных выработок на основании договора от 05.01.2002 N 9-р.

В связи с тем, что землеустроительной экспертизой сделан вывод о наличии пересечения плана границ рекультивируемого песчаного карьера, на котором производятся работы АОЗТ "Люкс-Л" в силу договора от 05.01.2002 N 9-р, и земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, АОЗТ "Люкс-Л" предъявило встречное исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи N 4 от 16.11.2006 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, так как данной сделкой нарушаются его права ввиду наличия обязательств по договору от 05.01.2002 N 9-р на проведение работ на спорном земельном участке.

Однако апелляционным судом установлено отсутствие достаточного документального подтверждения расположения выработанного песчаного карьера, рекультивацию которого осуществляет АОЗТ "Люкс-Л", на земельном участке с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, принадлежащем на праве собственности ЗАО "Центральная девелоперская компания".

Для разрешения данного вопроса в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца апелляционным судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено Государственному унитарному предприятию Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации".

Согласно заключению экспертов N 1320/09-10, выработанный песчаный карьер, рекультивацию которого осуществляет АОЗТ "Люкс-Л", частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Центральная девелоперская компания". Площадь участка пересечения плана границ рекультивируемого песчаного карьера и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 составляет 105 918 кв. м (т. 5 л.д. 115 - 126), экспертами представлена план - схема наложения границ рекультивируемого песчаного карьера и земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006.

Исходя из результатов экспертизы и дав оценку иным доказательствам, суд установил осуществление АОЗТ "Люкс-Л" рекультивации выработанного песчаного карьера на земельном участке с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, что ограничивает право собственника данного земельного участка ЗАО "Центральная девелоперская компания" в его использовании.

Апелляционный суд правомерно отказал в удовлетворения встречного иска, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 как объект земельных правоотношений был сформирован и поставлен на кадастровый учет, право собственности продавца было зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено.

Апелляционный суд сделал правильный вывод об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи от 16.11.2006 N 4 в части продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006 недействительным, в связи с чем встречное исковое заявление правомерно отклонено.

Апелляционный суд исходил также из правовой позиции, изложенной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в совместном Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Сделав правильный вывод о наличии нарушения ответчиком АОЗТ "Люкс-Л" права пользования ЗАО "Центральная девелоперская компания" земельным участком с кадастровым номером 50:28:005 03 12:0006, апелляционный суд удовлетворил первоначальный иск в части обязания АОЗТ "Люкс-Л" устранить нарушения прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:005 03:12:0006 общей площадью 184.600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи деревни Заболотье, путем: запрета АОЗТ "Люкс-Л" использовать земельный участок для ведения любой хозяйственной деятельности, в том числе для рекультивации расположенного в границах данного земельного участка отработанного песчаного карьера, размещения на нем строительных и бытовых отходов, нахождения на нем строительной, дорожной и любой другой техники и имущества ответчика, и обязании АОЗТ "Люкс-Л" не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, приводились заявителем при первоначальном рассмотрении дела, а также при повторном его рассмотрении и им была дана оценка апелляционным судом, а переоценка выводов суда судом кассационной инстанции не допускается. Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать выводы апелляционного суда.

Кроме того, в кассационной жалобе не указано на невыполнение судом при повторном рассмотрении указаний суда кассационной инстанции

Суд кассационной инстанции считает, что указания кассационной инстанции при повторном рассмотрении апелляционным судом выполнены, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы апелляционного суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам и установленным им обстоятельствам.

На основании вышеизложенного оснований для отмены постановления не усматривается.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление от 10 декабря 2010 года Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-36794/09 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Д. Денисова

Судьи

Е.А. Зверева

В.В. Петрова