Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12 октября 2011 г. N Ф05-7134/09 по делу N А40-14628/2008

г. Москва

12.10.2011 г.

Дело N А40-14628/08-77-115

Резолютивная часть постановления объявлена 5 октября 2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 12 октября 2011 г..

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Петровой В.В., Стрельникова А.И.

при участии в заседании:

от истца - Шевчук Е.М., дов. от 28.02.2011 N 1

от ответчика - ФГУП "ФТ-Центр" - Овчаренко А.В., дов. от 05.09.2011 N 77, Мусалаева А.М. - дов. от 05.09.2011 N 73, Калач С.А. - дов. от 04.0.2011 N 55, Чернов М.В. - дов. от 04.07.2011 N 54; ООО "Билд" - Чуверов И.Л. - дов. от 04.02.11 б/н

от третьего лица - ДГИМ - Пухлякова О.В., дов. от 09.02.2011 г.. N Д-11/7186

рассмотрев 05.10.2011 в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Каро" - истца

на решение от 05.06.2008 года

Арбитражного суда г. Москвы

принятое судьей Кочко Т.В.

на постановление от 05.07.2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И., Кораблевой М.С.

по иску ООО "Каро"

к ФГУП "ФТ-Центр", ООО "Билд"

о признании недействительным торгов и договора

с участием третьих лиц - Департамент имущества г. Москвы, Росимущество

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Каро" (далее - ООО "Каро") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Федеральному государственному унитарному предприятию Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий "ФТ-Центр" (далее - ФГУП "ФТ-Центр"), Обществу с ограниченной ответственностью "Билд" (далее - ООО "Билд") о признании торгов по продаже ФГУП "ФТ-Центр" нежилых помещений площадью 1 702,3 кв. м (подвал, пом. 1, ком. 1 - 3, 3а, 4, 4а, 5 - 8, 10 - 24, площадь 427,7 кв. м; подвал, пом. V, ком. 1, 1а, 2 - 19, площадь 445,8 кв. м; подвал, пом. VII, ком. 1 - 18, площадь 616,0 кв. м; подвал, пом. VIII ком. 1 - 4, 4а, 5 - 8, площадь 98, 5 кв. м; подвал, пом. VIIIа, ком. 1 - 4, площадь 114,3 кв. м), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1, состоявшихся 23.01.2008 г., недействительными и признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N 12А/2008 от 30.01.2008 г., заключенного с ООО "Билд" по результатам торгов.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2008 г. по делу N А40-14628/08-77-115 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы, ООО "Каро" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года N 09АП-8857/2008-ГК решение суда первой инстанции было отменено, торги по продаже ФГУП "ФТ-Центр" нежилых помещений признаны недействительными. Также признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества N 12А/2008 от 30.01.2008 года, заключенного по результатам торгов между ФГУП "ФТ-Центр" и ООО "Билд". При этом, суд апелляционной инстанции сослался на ч. 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2008 года по делу N А40-27990/08-82-255 которым установлено, что спорные помещения на дату проведения аукциона и заключения по его результатам договора купли-продажи с ООО "Билд" не являлись объектами федеральной собственности, а в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 г. относились к собственности города Москвы.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.10.2010 года N 5740/09 решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2008 года, оставленное без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2009 года, а также постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.04.2009 года и от 10.03.2010 года по тому же делу отменены, и оставлено в силе постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2008 года по делу N А40-27990/08-82-255, которым отказано в удовлетворении иска Департаменту имущества г. Москвы в признании права собственности города Москвы на спорные нежилые помещения и признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Билд" на указанные помещения.

ООО "Билд" и ФГУП "ФТ-Центр" обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года по делу N А40-14628/08-77-115.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 года N 09Ап-8857/2008-ГК постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2009 года по делу N А40-14628/08-77-115 по апелляционной жалобе ООО "Каро" было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/4292-11 от 14.06.2011 года постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 09.03.2011 г.. оставлено без изменения.

Рассмотрев повторно апелляционную жалобу ООО "Каро", суд апелляционной инстанции постановлением от 05.07.2011 года решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.06.2008 года по настоящему делу оставил без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами истец обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы, заявитель ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу от ООО "Каро" поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу дела N А40-102114/11-40-883 об истребовании имущества из чужого незаконного владения по иску ДИГМ к ООО "Билд".

В обоснование данного ходатайства ООО "Каро" ссылается на то, что в деле N А40-102114/11-40-883 рассматривается спор о праве на недвижимое имущество, являющееся предметом также и настоящего дела.

Рассмотрев ходатайство, а также учитывая мнение лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что ходатайство о приостановлении производства по делу подлежит отклонению, поскольку, как усматривается из копии искового заявления по делу N А40-102114/11-40-883, Департаментом имущества города Москвы заявлены требования об истребовании нежилых помещений из чужого незаконного владения, а в соответствии со статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, данное требование может быть заявлено только собственником. Кроме того, ООО "Каро" не представило и доказательство того, что является лицом, участвующим в деле N А40-102114/11-40-883.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Поступивший отзыв на кассационную жалобу, с приложениями, полученный от ФГУП "ФТ-Центр" подлежит возвращению лицу, его представившему, так как ФГУП "ФТ-Центр" нарушены нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при его подаче.

Росимущество, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 23.01.2008 г. состоялись торги по продаже недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП "ФТ-Центр" на праве хозяйственного ведения. По результатам торгов победителем было признано ООО "Билд", с которым 30.01.2008 г. был заключен договор купли-продажи N 12А/2008 нежилых помещений.

Предметом торгов, состоявшихся 23 января 2008 года являлось недвижимое имущество: - нежилые помещения общей площадью 1 702,3 кв. м (подвал, пом. 1, ком. 1 - 3, 3а, 4, 4а, 5 - 8, 10 - 24, площадь 427,7 кв. м; подвал, пом. V, ком. 1, 1а, 2 - 19, площадь 445,8 кв. м; подвал, пом. VII, ком. 1 - 18, площадь 616,0 кв. м; подвал, пом. VIII ком. 1 - 4, 4а, 5 - 8, площадь 98, 5 кв. м; подвал, пом. VIIIf, ком. 1 - 4, площадь 114,3 кв. м), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 1, закрепленное как федеральное имущество на праве хозяйственного ведения за ФГУП "ФТ-Центр".

В соответствии со ст. 447 п.п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги, при этом в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация, действующая на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступающая от их имени или от своего имени.

ФГУП "ФТ-Центр" во исполнение распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 10.12.2007 г.. N 3778-р осуществляло реализацию упомянутого выше имущества на торгах и 30.01.2008 г. им по результатам торгов был заключен договор купли-продажи недвижимости N 12А/2008 с ООО "Билд", как с победителем торгов.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанции ООО "Каро" принимало участие в торгах и представляло свои предложения по цене продажи, что подтверждается договором о задатке N п-23-10/281 от 11.01.2008 года, заявкой на участие в аукционе от 14.01.2008 г., протоколом N 3 от 23.01.2008 г. об итогах аукциона.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, при этом споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

В обоснование заявленного иска ООО "Каро", указывая на проведение торгов с нарушением правил, установленных законом, в частности, на нарушение правил организации и порядка проведения торгов - опубликование ФГУП "ФТ-Центр" информации об аукционе с отступлением от порядка об опубликовании, предусмотренного ст. 2, 3 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", должен был доказать, что указанным обстоятельством нарушен его законный интерес, исключающий обеспечение ему организатором равных условий на участие в торгах.

Такие доказательства ООО "Каро" в материалы дела не представлены. Таким образом, нарушения порядка проведения торгов, указанные ООО "Каро", не имеют существенного значения и не повлияли на результаты торгов. ООО "Каро" не стало победителем аукциона только потому, что не смогло предложить максимальную цену.

Кроме того, как правильно указано судом апелляционной инстанции спорные объекты недвижимости являются федеральной собственностью, что подтверждается постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2008 года по делу N А40-27990/08-82-225, которым отказано в признании права собственности города Москвы на спорные нежилые помещения. При этом, апелляционным судом установлено, что 19.10.2006 года Российская Федерация зарегистрировала право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.1, общей площадью 3506,4 кв.м., в том числе нежилые помещения, являющиеся предметом настоящего спора.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.10.2010 года N 5740/09 указанный судебный акт Девятого арбитражного апелляционного суда оставлен без изменения.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судом установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.06.2008 г.. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2011 г.. по делу N А40-14628/08-77-115 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Каро" - без удовлетворения.

Ходатайство ООО "Каро" о приостановлении производства по делу N А40-14628/08-77-115 оставить без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.А. Зверева

Судьи

В.В. Петрова А.И. Стрельников