Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 октября 2011 г. N Ф05-9229/11 по делу N А40-79091/2010

С изменениями и дополнениями от:

29 мая 2012 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 марта 2011 г. N 13910/10 настоящее постановление в части удовлетворения встречного иска Департамента имущества города Москвы о выселении открытого акционерного общества энергетики и электрификации Мосэнерго
из незаконно занимаемого им нежилого помещения отменено

г. Москва

20.10.2011 г.

Дело N А40-79091/10-157-682

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2011 г..

Полный текст постановления изготовлен 20 октября 2011 г..

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Стрельникова А.И.

судей Зверевой Е.А., Денисовой Н.Д.

при участии в заседании:

от истца - Рябкова Е.Б., доверенность N 12-07/пр-793 от 18.04.2011 года, Полетаева Д.М., доверенность N 12-07/пр-812 от 22.04.2011 года;

от ответчика - Лыкова Е.В., доверенность N 4-47-8217/1 от 30.05.2011 года;

от третьих лиц - 1. Правительство Москвы - Лыкова Е.В., доверенность N Д-11/7182 от 09.03.2011 года; от других третьих лиц - никто не явился, извещены,

рассмотрев 17.10.2011 г.. в судебном заседании кассационную жалобу

ОАО Энергетики и электрификации "Мосэнерго"

на решение от 27 апреля 2011 года

Арбитражного суда гор. Москвы,

принятое судьей Александровой Г.С.,

на постановление от 18 июля 2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Лаврецкой Н.В., Трубицыным А.И., Левченко Н.И.,

по иску ОАО Энергетики и электрификации "Мосэнерго" (ИНН 7705035012,

ОГРН 1027700302420) к Департаменту имущества города Москвы (ИНН 7707058720, ОГРН 1027700149410)

о признании права собственности

и встречному иску Департамента имущества города Москвы

к ОАО Энергетики и электрификации "Мосэнерго"

о выселении,

третьи лица: Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве, Департамент имущества города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Мосэнерго" обратилось с иском к Департаменту имущества г. Москвы о (после уточнения) признании права собственности на нежилое помещение III площадью 146,5 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: г. Москва, Бережковская наб., д. 12, инвентарный номер - 512/7, ранее присвоенный учетный номер - 00072055:0495, условный номер - 257607. В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Правительство Москвы, Департамент финансов г. Москвы, а также было принято встречное исковое заявление Департамента имущества г. Москвы о выселении ОАО "Мосэнерго" из нежилого помещения, площадью 146,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Бережковская наб., д. 12.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011 в удовлетворении первоначального иска было отказано, встречный иск был удовлетворен (т.3, л.д. 27-29).

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 года данное решение было оставлено без изменения (т. 3, л.д. 73-75).

Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО "Мосэнеро" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам. Также заявитель указал на принятие решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле - Управления городского заказа, являвшегося участником соглашения от 30.06.1997, которое было признано судом ничтожным. При этом доводы, приведенные в кассационной жалобе, повторяю утверждения заявителя, изложенные им ранее в своей апелляционной жалобе. В заседании суда кассационной инстанции представители заявителя поддержали доводы жалобы в полном объеме.

Представители ДИГМ и Правительства Москвы, против удовлетворения кассационной жалобы возражали.

Третье лицо - Управление Росреестра по Москве, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела, 30.06.1997 г. между Комитетом по управлению имущества Москвы, Департаментом финансов Правительства Москвы, Управлением городского заказа и ОАО энергетики и электрификации "Мосэнерго" было подписано соглашение о взаимозачете платежей, по которому в соответствии с распоряжениями Мэра Москвы от 23.08.95 г. N 429 РМ "О введении практики взаимозачетов на территории г. Москвы от 23.12.96 г. N 619/1-РМ "О мерах по ликвидации кредиторской задолженности" и от 07.02.97 г. N 109-РМ "О взаимозачетах на территории г. Москвы", участники договорились о частичном погашении задолженности Управления перед ОАО "Мосэнерго" по финансированию расходов на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на нужды населения на сумму 995.731.220 руб., путем продажи ОАО "Мосэнерго" нежилого помещения общей площадью 157,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Бережковская наб., д. 12. (т. 2 л.д. 88 - 91). 16.02.1998 г. между Комитетом по управлению имущества Москвы и ОАО "Мосэнерго" (арендатор) был заключен договор аренды N 08-57/98, согласно которому нежилое помещение площадью 157,1 кв. м, расположенное по адресу Бережковская наб., д. 12, передавалось ОАО "Мосэнерго" в аренду. Договором между ОАО энергетики и электрификации "Мосэнерго" и Фондом имущества г. Москвы был заключен договор купли-продажи имущества ВАМ (МКИ) N 11781 от 07.08.1998 г., предметом которого указан выкуп нежилого помещения общей площадью 157,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Бережковская набережная, д. 12, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого покупателем (ОАО энергетики и электрификации "Мосэнерго") на основании договора аренды недвижимого имущества N 08-57/98 от 16.02.98 г.

Настаивая на признании права собственности на помещение III площадью 146,5 кв. м, расположенное по адресу Бережковская наб., д. 12, ОАО "Мосэнерго" указало, что право собственности на спорное помещение возникло у него на основании соглашения от 30.06.1997 г.

Вместе с тем, Постановлением ФАС МО по делу N КГ-А40/12297-05 от 12.12.2005 г. было установлено, что порядок приобретения объектов недвижимости, к которым относится предмет оспариваемого договора (07.08.1998 г.), был установлен Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2284; Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535.

С учётом изложенного суд пришел к обоснованному выводу о том, что ОАО "Мосэнерго" не относится к субъектам, которые могли приобрести в собственность сданное им в аренду государственное или муниципальное имущество, поскольку выкуп имущества ОАО "Мосэнерго" был осуществлен не предусмотренным законом способом; т.е. лицом, не имевшим права на приватизацию, то есть с нарушением ст.ст. 26, 29 ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ. В связи с чем ГУ ФРС по Москве правомерно расценило договор купли-продажи, представленный ОАО "Мосэнерго" в качестве основания приобретения права собственности на нежилое помещение, как ничтожную сделку и обоснованно отказала в государственной регистрации права собственности (т. 1 л.д. 31 - 32). Согласно выписке из ЕГРП от 03.06.2010 г. (т. 1 л.д. 11), г. Москва является собственником спорных помещений.

Отказывая в удовлетворении данного иска, суд правомерно указал о ничтожности соглашения, заключенного во исполнение договора от 07.08.1998 г. N 11781, признанного Постановлением ФАС МО от 12.12.2005 г. ничтожной сделкой.

Кроме того, судом были правомерно применены положения об исковой давности, о применении которой было заявлено лицом, участвующим в деле.

Самостоятельное основание для отказа в удовлетворении иска - истечение исковой давности, о применении которой было заявлено Департаментом имущества города Москвы, также признается соответствующим обстоятельствам дела. Данное заявление рассмотрено судом с учетом статьи 200 ГК РФ, определившей началом течения исковой давности день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом суд кассационной инстанции соглашается с выводом суда о том, что ОАО "Мосэнерго" должно было узнать о своем нарушенном праве 12.12.2005 г..

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судами были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, доводы кассационной жалобы повторяют доводы апелляционной жалобы заявителя, которые уже были предметом исследования суда апелляционной инстанции и были обоснованно им отклонены.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 27 апреля 2011 года и постановление от 18 июля 2011 г.. Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-79091/10-157-682 оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО Энергетики и электрификации "Мосэнерго" - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения от 27.04.2011 года и постановления от 18 июля 2011 года арбитражного суда по настоящему делу, введенное определением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 августа за N КГ-А40/10400-11, - отменить.

Председательствующий - судья

А.И. Стрельников

Судьи

Е.А. Зверева Н.Д. Денисова