Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 февраля 2012 г. N Ф05-508/12 по делу N А41-6873/2011

г. Москва

28 февраля 2012 г.

Дело N А41-6873/11

Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Долгашевой В. А.,

судей Агапова М. Р., Туболец И. В.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ООО "ЛАРС" - Твердова Т.В. - дов. от 29.07.2011 г. N 2, Степанова Л.А. - решение ООО "ЛАРС" от 22.09.2010 г. N 4

от ответчика Управление Росреестра по Московской области - Тагиева А.Д. - дов. от 16.01.2012 г. N 22-ДАдминистрация городского округа Химки Московской области - не явился (извещен надлежаще)ООО "Тандем-Спорт" - Секриер С.А., Шутов Е.В. - дов. от 23.01.2012 г. N б/н,

ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области - не явился (извещен надлежаще)

от третьих лиц: ООО "АРТ-Моторс" - не явился (извещен надлежаще)Голов А.В. - Твердова Т.В. - дов. от 26.01.2012 г. N 01

рассмотрев 21 февраля 2012 г. в судебном заседании кассационные жалобы Голова Андрея Валерьевича и ООО "ЛАРС"

на решение от 30 августа 2011 г.

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Севастьяновой Н.В.

на постановление от 15 декабря 2011 г.

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Кручининой Н.А., Александровым Д.Д., Мордкиной Л.М.

по заявлению ООО "ЛАРС" (ОГРН: 1025006179571)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Ленинского отдела (Управление Росреестра по Московской области), Администрации городского округа Химки Московской области, ООО "Тандем-Спорт", ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области

о признании недействительными действий и ненормативные акты

третьи лица ООО "АРТ-Моторс"; Голов А.В.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛАРС" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, с учетом уточнений, к Администрации городского округа Химки Московской области (далее - Администрация); Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО); ООО "Тандем-Спорт" с требованиями: признать недействительными результаты межевания, согласования, выбора для передачи в аренду ООО "Тандем-Спорт" земельного участка площадью 882 кв. метра, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, между ул. 9-го Мая и автобусной остановкой "23-й км Ленинградского шоссе", кадастровый номер 50:10:0010102:74; признать незаконным принятие на кадастровый учет данного земельного участка; обязать Федеральное государственное учреждение "Кадастровая палата" по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке, как находящимся в аренде у ООО "Тандем-Спорт"; признать незаконным постановление Главы городского округа Химки Московской области от 20.08.2007 г. N 1286.

Суд в качестве второго заинтересованного лица к участию в деле привлек ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области (переименованную впоследствии в ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области), а также привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО "АРТ-Моторс" и Голова А.В.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2011 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2011 г., в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, общество и Голов А.В. обратились в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят их отменить.

Законность вынесенных судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ.

Представители общества и Голова А.В. в судебном заседании поддержали доводы поданных жалоб.

Представители Управления Росреестра по МО и ООО "Тандем-Спорт" против доводов жалоб возражали по основаниям, изложенным в оспариваемых судебных актах.

Представители Администрации, ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области и ООО "АРТ-Моторс" в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения кассационных жалоб извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 284 АПК РФ, считает возможным рассмотреть поданные жалобы в отсутствие указанных представителей.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Постановлением Главы Химкинского района Московской области от 16.02.2000 г. N 124 обществу в аренду сроком на 15 лет был передан земельный участок площадью 96 кв. м для строительства аптечного павильона в г. Химки, ул. 9 Мая, вблизи рынка из земель города. В соответствии с указанным постановлением между Администрацией как арендодателем и обществом, как арендатором был заключен договор аренды земельного участка N 63, по условиям которого общество принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:10:010102:0014, расположенный по адресу: г. Химки, ул. 9 Мая, вблизи рынка площадью 96 кв.м для строительства аптечного павильона, сроком на 15 лет.

На момент рассмотрения спора данный земельный участок площадью 96 кв. м принадлежит на праве аренды Голову Андрею Валерьевичу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2011 г. N 98/008/2011-2155.

20 августа 2007 г. Главой городского округа Химки Московской области было вынесено Постановление N 1286, в соответствии с которым принято решение о предварительном согласовании ООО "Тандем-Спорт" места для благоустройства и эксплуатации наземного пешеходного перехода на земельном участке площадью 882 кв. м, расположенном по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, между ул. 9-го Мая и автобусной остановкой "23-й км Ленинградского шоссе", утверждении проекта границ и акта выбора земельного участка.

Данным юридическим лицом были проведены работы по формированию выделенного земельного участка площадью 882 кв. м и он поставлен на кадастровый учет за номером N 50:10:010102:0074.

Управлением Росреестра по Московской области были утверждены материалы межевого дела на вышеуказанный земельный участок. По результатам межевания Администрацией был утвержден проект границ, акт выбора указанного земельного участка.

04 декабря 2007 г. Главой городского округа Химки Московской области издано постановление N 1833 "О предоставлении в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Тандем-Спорт" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, между ул. 9-го Мая и автобусной остановкой "23-й км Ленинградского шоссе", которым ООО "Тандем-Спорт" передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером N 50:10:010102:0074, площадью 882 кв.м.

Указанный земельный участок на момент рассмотрения спора принадлежит согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.05.2011 г. N 10/017/2011-103 на праве аренды ООО "АРТ-Моторс".

Общество полагая, что вышеуказанными действиями Управления Росреестра по Московской области, Администрации, ООО "Тандем-Спорт" нарушаются его права и охраняемые законом интересы, обратилось в арбитражный суд.

При рассмотрении спора суды установили, что вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по делу N А41-25712/08, отказано в удовлетворении заявленных обществом и ООО "Сейм" требований о признании недействительным постановления Главы Химкинского района Московской области от 04.12.2007 г. N 1833 "О предоставлении в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Тандем-Спорт" земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, между 9-го Мая и автобусной остановкой "23-й км. Ленинградского шоссе" отказано.

Судебным актом по указанному делу суд установил, что согласно представленной выписке из государственного кадастра недвижимости N 10.1/08-3192 от 10.06.2008 г. земельный участок с кадастровым номером N 50:10:010102:74 не содержит сведений о частях земельного участка, обремененных арендой общества.

Данный судебный акт, как правомерно отмечено судами, в силу статьи 69 АПК РФ носит преюдициальный характер и не требует повторного установления исследованных судом по делу N А41-25712/08 обстоятельств, в котором участвовали те же лица в рамках того же предмета спора.

Судами также установлено, что в рамках настоящего спора Голов А.В. в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и охраняемых законом интересов.

При данных обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу с учетом требований статьи 201 АПК РФ об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Помимо этого суды установили, что за защитой своих прав общество обратилось в арбитражный суд 21.02.2011 г., в то время как о вынесении Главы городского округа Химки Московской области постановления от 20.08.2007 г. N 1286 ему стало известно 17.02.2009 г. при рассмотрении дела N А41-25712/08.

Таким образом, общество пропустило предусмотренный статьей 198 АПК РФ процессуальный срок, что в силу части 4 данной нормы является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доводы кассационных жалоб являлись предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка.

Иная оценка заявителями установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование закона не означают судебной ошибки.

У суда кассационной инстанции не имеется оснований для отмены вынесенных судебных актов.

Нормы материального права применены судами правильно. Нарушения норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 30 августа 2011 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2011 г. по делу N А41-6873/11 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.А. Долгашева

Судьи

М.Р. Агапов И.В. Туболец