Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 марта 2012 г. N Ф05-1739/12 по делу N А41-11880/2011

г. Москва

20 марта 2012 г.

Дело N А41-11880/11

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 марта 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.

судей Борзыкина М.В., Ворониной Е.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя ООО "Релакс" Локтионов Ю.А, доверенность от 10 марта 2011 года N 01-11

от заинтересованного лица Администрация Раменского муниципального района Московской области - Колесникова О.Н., доверенность от 10 января 2012 года N 01исх12

рассмотрев "13" марта 2012 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Релакс"

на решение от 6 октября 2011 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Федуловой Л.В.

на постановление от 7 декабря 2011 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Мордкиной Л.М., Александровым Д.Д., Макаровской Э.П.

по заявлению ООО "Релакс" о признании незаконным отказа Администрации Раменского муниципального района Московской области в формировании земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Релакс" (далее - ООО "Релакс", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным отказа Администрации Раменского муниципального района Московской области (далее - Администрация) в формировании земельного участка под жилым домом по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Спартак, д. 15; обязании Администрации Раменского муниципального района Московской области сформировать земельный участок под жилым домом по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Спартак, д. 15, согласно прилагаемому к техническому паспорту на здание плану земельного участка, общей площадью 6961 кв. м, в границах земельного участка под жилую зону, утвержденным постановлением Главы Раменского района Московской области N 820 от 03.05.2001 и зарегистрированным УФРС по Московской области под кадастровым номером 50-23-0030115-0002.50-23-0030115-0003. (запись регистрации в ЕГРП N 50-01.23-16.2001-477.2 от 05 июня 2001 года), и поставить его на кадастровый учет; о признании земельного участка под кадастровым номером 50-23-0030115-0002 площадью 0.8917 га в границах, утвержденных Постановлением Главы Раменского муниципального района от 03.05.2001 N 820, являющимся общей долевой собственностью собственников помещений в жилом доме по адресу: Московская обл., Раменский район, сельское поселение Верейское, пос. Спартак, д. 15, с 1 марта 2005 года; о признании незаконными действий Администрации Раменского муниципального района Московской области по формированию земельного участка под жилым домом по адресу: Московская обл., Раменский район, сельское поселение Верейское, пос. Спартак, д. 15, в границах Постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от 07 июня 2011 года N 1224 и обязанию ООО "Релакс" обеспечить выполнение в отношении земельного участка, указанного в пункте 1 Постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от 07 июня 2011 года N 1224 кадастровых работ и обратится с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 октября 2011 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 декабря 2011 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Релакс" обратилось в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Московской области, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда, удовлетворить заявленные обществом требования. В обоснование кассационной жалобы общество указывает на неполное исследование доказательств, несоответствие выводов, содержащихся в решении и постановлении, обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Релакс" поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель Администрации Раменского муниципального района Московской области возражал по доводам общества, указав на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что судами при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи и сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Релакс", являясь собственником части помещений в многоквартирном жилом доме, находящегося по адресу: Московская область, пос. Спартак, д. 15, обратилось в Администрацию Раменского муниципального района с заявлением о формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка под жилым домом, согласно прилагаемому к техническому паспорту на здание плану земельного участка.

Письмом от 04 февраля 2011 года N 151 первый заместитель главы Администрации Раменского муниципального района Московской области отказал обществу в удовлетворении заявления со ссылкой на положения части 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и указанием на отсутствие у общества статуса собственника помещений в многоквартирном доме.

ООО "Релакс", считая данный отказ необоснованным и незаконным, обратилось в Арбитражный суд Московской области с указанными требованиями.

Как следует из обоснования заявления, требования общества направлены на установление момента возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в жилом доме на поставленный на кадастровый учет земельный участок под этим домом. При этом, как обоснованно указано апелляционным судом, указанный факт установлен в силу прямого указания части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не требуется вынесения судебного акта.

Рассматривая требования общества о признании незаконным отказа Администрации в формировании земельного участка под жилым домом, суды, правомерно сославшись на положения части 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", обоснованно указали на то, что схема расположения земельного участка общей площадью 2424,0 кв. м (земли населенных пунктов) на кадастровом плане территории утверждена постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от 07 июня 2011 года N 1224. Указанным постановлением обществу поручено обеспечить выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастра учета данного земельного участка в установленном порядке

Общество в обоснование своих требований указывало на незаконность данного постановления, однако оно не было оспорено в отдельном судебном процессе.

Кроме того, доказательств осуществления обществом действий во исполнение постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от 07 июня 2011 года N 1224, ООО "Релакс" суду не представлено.

Установив указанные обстоятельства, правильно применив подлежащие применению нормы законодательства, суды обоснованно пришли к выводу о том, что оспариваемые действия Администрации не противоречат земельному и жилищному законодательству, и не нарушают прав и охраняемых законом интересов общества.

Изложенные в кассационной жалобе доводы общества основаны на иной оценке представленных в материалах дела доказательств, ошибочном толковании норм законодательства и не свидетельствуют о неправильности выводов судов.

Кроме того, по существу доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обществом законности зарегистрированного за ликвидированным ЗАО "Текстильный комбинат "Спартак" право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, что выходит за рамки предмета настоящего спора.

Заявителем кассационной жалобы не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судами обстоятельства и выводы судов.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 6 октября 2011 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2011 года по делу N А41-11880/11 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Релакс" без удовлетворения.

Председательствующий

Латыпова Р.Р.

Судьи

Борзыкин М.В. Воронина Е.Ю.