Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2012 г. N Ф05-13026/11 по делу N А41-4420/2009

18 октября 2012 г.

Дело N А41-4420/09

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Бусаровой Л.В.,

судей Дунаевой Н.Ю., Барабанщиковой Л.М.,

при участии в заседании:

заявитель жалобы - Никитенко Наталья Валерьевна - лично, паспорт

рассмотрев в судебном заседании 11.10.2012 кассационную жалобу Никитенко Натальи Валерьевны, Протопоповой Елены Владимировны, Филина Павла Николаевича

на определение от 31.05.2012

Арбитражного суда Московской области,

вынесенное судьей А.Х. Гараевой,

на постановление от 27.07.2012

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями М.В. Игнахиной, Н.Н. Катькиной, С.В. Мальцевым,

по заявлению ООО "СтройПроектИнвест" о включении жилых помещений в реестр требований кредиторов должника

по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Техинвестстрой"

УСТАНОВИЛ: определением Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2010 года по делу N А41-4420/09 в отношении закрытого акционерного общества (ЗАО) "Техинвестстрой", введена процедура финансового оздоровления, административным управляющим утвержден Соловьев Николай Евгеньевич.

03 ноября 2011 года Арбитражным судом Московской области определено применение при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО "Техинвестстрой" правил параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2012 должник признан несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утвержден Алексеева Валерия Михайловича.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "СтройПроектИнвест" обратилось в суд с требованием о включении жилых помещений - квартир N N 10, 64, 67, 70, 96, 99, 100, 101, 102, 114, 124, 127, 134, 168, 174 по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, д. 11 по договору соинвестирования строительства N 216/08к-07 от 01.08.2007 года в инвестиционном строительстве общественно-жилого комплекса "ОЛИМП", в реестр требований кредиторов ЗАО "Техинвестстрой".

Определением Арбитражного суда Московской области от 31.05.2012, оставленным без изменения постановлений Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 требование ЗАО "Техинвестстрой" признано обоснованным.

Не согласившись с принятыми судебными актами Никоненко Н.В., Протопопова Е.В., Филин П.Н., обратились в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят отменить вышеназванные судебные акты.

В качестве оснований, изложенных в кассационной жалобе, заявители сослались на то, что суды неполно выяснили все обстоятельств дела, не исследовали всех доводов, изложенных заявителями, также суд апелляционной инстанции не рассмотрел дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, не отразил в постановлении того, что было заявлено ходатайство о фальсификации документов со стороны ООО "СтройПроектИнвест".

В судебном заседании суда кассационной инстанции заявитель кассационной жалобы - Никитенко Н.В. доводы, изложенные в ней, поддержал.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отмене судебных актов и направлении вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно ст. 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.08.2007 между ЗАО "Техинвестстрой" (заказчик-застройщик), ООО "СтройПроектИнвест" (соинвестор) заключен договор N 216/08к-07 соинвестирования строительства общественно-жилого комплекса "ОЛИМП".

Согласно пункту 1.2 договора от 01.08.2007 N 216/08к-07 по окончании строительства объекта ЗАО "Техинвестстрой" обязалось передать ООО "СтройПроектИнвест" в собственность жилые помещения - квартиры NN 10, 64, 67, 70, 96, 99, 100, 101, 102, 114, 124, 127, 134, 168, 174 общей площадью 2 684,54 кв.м., расположенные по строительному адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, д. 11.

В силу пункта 1.3 договора от 01.08.2007 N 216/08к-07 общество "Техинвестстрой" обязалось передать ООО "СтройПроектИнвест" жилые помещения в срок не позднее 30.12.2009.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора от 01.08.2007 N 216/08к-07, а также приложению N 1 к дополнительному соглашению N 1 от 20.05.2008 общий объем инвестирования составил 121 542 010 рублей.

В соответствии пунктом 2.2 указанного договора ООО "СтройПроектИнвест" обязалось произвести оплату цены договора собственными простыми векселями.

По акту приемки-передачи от 01.08.2007 ООО "СтройПроектИнвест" передало должнику простые векселя общей номинальной стоимостью 121 542 010 рублей.

На основании дополнительного соглашения от 20.05.2008 к договору соинвестирования стороны заменили простые векселя, которыми должна быть произведена оплата цены договора, согласовав в приложении N 1 к дополнительному соглашению перечень и основные параметры простых векселей.

ООО "СтройПроектИнвест" по актам приема-передачи векселей от 20.05.2008 передало должнику простые векселя на сумму 121 542 010 рублей.

Поскольку, ЗАО "Техинвестстрой" не осуществило передачу квартир, ООО "СтройПроектИнвест" обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ЗАО "Техинвестстрой" требования о передаче жилых помещений.

Удовлетворяя требования ООО "СтройПроектИнвест", суды исходили из того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) признается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В силу пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39- ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" для целей указанного Закона под инвестициями понимаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или), иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В соответствии со статьей 142 Гражданского кодекса Российской Федерации ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении.

Учитывая, что факт исполнения обязательств ООО "СтройПроектИнвест" по оплате жилых помещений подтверждается представленными актами приемки-передачи векселей на общую сумму 121 542 010 руб., суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу об обоснованности заявленного требования о включении жилых помещений в реестр требований кредиторов ЗАО "Техинвестстрой".

Однако данный вывод сделан судами по неполно исследованным обстоятельствам дела о банкротстве должника.

Так, суды не дали оценки возмездности инвестиционного договора, а также не исследовали характера сделки по отчуждению векселей, не установив того обстоятельства, как ЗАО "Техинвестстрой" распорядился векселями.

Кроме того, суды не проверили, была ли произведена ООО "СтройПроектИнвест" оплата по спорным векселям, в каком объеме и какие доказательства служат этому подтверждением.

Другими словами, только после представления доказательств полной или частичной оплаты, осуществленной участниками строительства застройщику по договору, как это следует из п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве, может идти речь о возможности включения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть вышеизложенное, правильно применить нормы материального права и в соответствии с установленным вынести законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 31.05.2012 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2012 по делу N А41-4420/09 отменить.

Вопрос направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Председательствующий судья

Л.В. Бусарова

Судьи

Н.Ю. Дунаева Л.М. Барабанщикова