Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 июля 2013 г. N Ф05-7128/13 по делу N А41-47365/2012

г. Москва

16 июля 2013 г.

Дело N А41-47365/12

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2013 г.

Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2013 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Зверевой Е.А.

судей Нужнова С.Г., Стрельникова А.И.,

при участии в заседании:

от истца - Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево - не явились, извещены.

от ответчика - ОАО "Карболит" - Зябочкина М.Р. - дов. от 29.12.12 N 48/153 сроком до 15.01.2014.

рассмотрев 11 июля 2013 г. в судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области

на постановление от 10 апреля 2013 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Диаковской Н.В., Черниковой Е.В.

по делу N А41-47365/12

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области

к ОАО "Карболит"

о прекращении права собственности и признании права собственности,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Карболит" (далее - ОАО "Карболит"), в котором просил:

- прекратить право собственности ОАО "Карболит" на объект недвижимого имущества: 3-комнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., этаж 6, расположенный по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Северная, д. 12, кв. 61;

- признать право собственности муниципального образования - городской округ Орехово-Зуево на объект недвижимого имущества: 3-комнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., этаж 6, расположенный по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Северная, д. 12, кв. 61.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО).

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 января 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013, в удовлетворении исковых требований отказано.

На принятые судебные акты Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево подана в электронном виде кассационная жалоба, в которой заявитель указывает на неправильное применение норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, в связи с чем просил принятые судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Заявитель кассационной жалобы и третье лицо в заседание суда не явились, хотя были извещены о дне, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ОАО "Карболит" против доводов кассационной жалобы возражал, просил судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к заключению, что принятые судебные акты отмене не подлежат.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции за ОАО "Карболит" 28.10.1997 г. зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - 3-комнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Северная, д. 12, кв. 61, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.1997 г.

17.02.2005 года Советом депутатов города Орехово-Зуево на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее по тексту - Постановление N 3020-1) было принято решение N 236/24 от "Об утверждении перечня имущества ОАО "Карболит", переданного в муниципальную собственность г. Орехово-Зуево" (далее по тексту - решение Совета депутатов N 236/24).

В перечень передаваемых объектов был включен спорный объект недвижимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен в 1997 году, и на момент приватизации (29.09.1992) спорная квартира не существовала, в связи с чем правовые акты, на которые ссылается истец, не распространяются на правоотношения сторон, а доказательств в обосновании своих требований в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира приобретена ответчиком в собственность на основании заключенного между ОАО "Карболит" и ЗАО "Орехово-Зуевский домостроительный комбинат" договора N 18 о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома и акта приема-передачи от 06.10.1997.

Право собственности ОАО "Карболит" на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Московской областной регистрационной палате 28.10.1997.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом N 12, в составе которого находится спорная квартира, построен в 1997 г.

Таким образом, на момент приватизации (План приватизации утвержден 29.09.1992 г.) спорная квартира еще не существовала, соответственно, правовые акты, на которые ссылается истец, не распространяются на правоотношения сторон спора.

Из материалов дела также усматривается, что решение Совета депутатов N 236/24 от 17.02.2005 "Об утверждении перечня имущества ОАО "Карболит", переданного в муниципальную собственность г. Орехово-Зуево" было принято на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1.

По смыслу положений Постановления N 3020-1 передаче в муниципальную собственность подлежал только жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Передача в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, принадлежащих на праве собственности юридическому лицу, Постановлением N 3020-1 не предусмотрена.

Согласно абзацу четвертому пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Суды в судебных актах указали, что истец ссылался в обоснование своих требований на документы, подтверждающие волеизъявление ОАО "Карболит" на передачу городскому округу Орехово-Зуево спорного имущества, и акт приема-передачи спорной квартиры в муниципальную собственность, датированные 1997 г.

Однако, документальные доказательства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы заявителя кассационной жалобы были ранее предметом исследования суда апелляционной инстанции, являются аналогичными и направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что является недопустимым в суде кассационной инстанции.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.01.2013 г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 г. по делу N А41-47365/12 оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.А. Зверева

Судьи

С.Г. Нужнов А.И. Стрельников