Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 сентября 2013 г. N Ф05-10971/13 по делу N А40-136091/2012

г. Москва

4 сентября 2013 г.

Дело N А40-136091/12-119-1310

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 сентября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.

судей: Агапова М.Р., Кузнецова А.М.,

при участии в заседании:

от заявителя: ОАО "ОКБ БН КОННАС"- Карпова В.С. доверенность от 26 августа 2013 года,

от заинтересованного лица: Департамент городского имущества г. Москвы - Нагорная М.Ю. доверенность от 27 февраля 2013 года " ДГИ-Д-136/13,

от третьих лиц: ООО "ОЛМО"- Трифонов Ю.А. доверенность от 13 сентября 2013 года,

рассмотрев 17 сентября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу ОАО "ОКБ БН КОННАС"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 06 февраля 2013 года,

принятое судьей Быковой Ю.Л.,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 28 мая 2013 года,

принятое судьями Поповым В.И., Поташовой Ж.В., Яковлевой Л.Г.,

по заявлению ОАО "ОКБ БН КОННАС" (ОГРН: 1027700256847)

о признании недействительным решения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 13 июля 2012 года, обязании подготовить и направить проект договора купли-продажи

третье лицо ООО "ОЛМО"

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ОКБ БН КОННАС" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным решения Департамента земельных ресурсов города Москвы, оформленного письмом N 33-5-10270/12-(0)-1 от 13 июля 2012 года, об обязании ответчика подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Каширский пр-д, вл. 21.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2013 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2013 года, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В связи с произведенной на основании Постановления Правительства Москвы от 08 февраля 2013 года N 49-ПП реорганизацией Департамента земельных ресурсов г. Москвы произведена его замена на Департамент городского имущества г. Москвы.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО "ОКБ БН КОННАС" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что ОАО "ОКБ БН КОННАС" и ООО "ОЛМО" совместно обратились в исполнительный орган с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

В судебном заседании представители ОАО "ОКБ БН КОННАС" и ООО "ОЛМО" доводы и требования кассационной жалобы поддерживали.

Представитель департамента против ее удовлетворения возражал, ссылаясь на законность и обоснованность судебных актов. Отзыв в материалы дела не поступал.

Обсудив доводы кассационной жалобы и возражения относительно них, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи и сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, ОАО "ОКБ БН КОННАС", являясь собственником зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, Каширский пр-д, вл. 21 на земельном участке с кадастровым номером 77:05:005:003:49 площадью 27050 кв. м, предоставленным на основании договора аренды от 31.05.2001 N М-05-504228 для эксплуатации зданий и сооружений предприятий по разработке и выпуску насосной техники сроком до 30 апреля 2006 года, продало ООО "ОЛМО" здание (строение 11), расположенное на спорном земельном участке.

В ответ на обращение ОАО "ОКБ БН КОННАС" в службу "одного окна" территориального управления департамента в ЮАО г. Москвы с заявлением об оформлении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:05:005003:49, занятого зданиями, принадлежащими ОАО "ОКБ БН КОННАС" на праве собственности, ДЗР г. Москвы письмом от 13 июля 2012 года N 33-5-10279/12-(0)-1 отказал ОАО "ОКБ БН КОННАС" в оформлении договора купли-продажи земельного участка, в связи с представлением кадастрового паспорта, в котором не содержатся изменения относительно границ земельного участка, занятого строением, принадлежащим ООО "ОЛМО".

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ОАО "ОКБ БН КОННАС" в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, при повторном рассмотрении апелляционный суд, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 2 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Земельного кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу, что оспариваемый отказ не противоречит нормам действующего законодательства.

Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, если иное не установлено федеральными законами. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом и федеральными законами.

Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок собственники зданий, строений, сооружений обращаются с заявлением в соответствующий исполнительный орган государственной власти с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка и иных необходимых документов.

В силу статей 33, 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами, предельные размеры земельных участков - в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В силу пункта 3 статьи 1, статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об указанном земельном участке подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно требованиям Приказа Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 года N 475 к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается кадастровый паспорт земельного участка.

Распоряжениями Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 13 марта 2012 года N 857, N 861 рассмотрен вопрос об уточнении границ земельного участка, о разделе земельного участка, однако при обращение в службу "одного окна" "ОКБ БН КОННАС" представило кадастровый паспорт от 26 июня 2012 года N 77/501/12-39681, который не содержит изменений относительно границ земельного участка, занятого строением, принадлежащим ООО "ОЛМО".

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что Департаментом земельных ресурсов необоснованно отказано в предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность ОАО "ОКБ БН КОННАС" и ООО "ОЛМО", поскольку последними практически одновременно подано заявление о выкупе спорного земельного участка, то они несостоятельны и не могут служить основанием к отмене судебных актов, поскольку доказательств обращения с заявлением о выкупе земельного участка в долевую собственность не представлено.

Что же касается иных доводов кассационной жалобы, то они фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, были предметом рассмотрения судебных инстанций, что нашло свое отражение в судебных актах.

В кассационной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судами обстоятельства и выводы, как и не приведено оснований, которые в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06 февраля 2013 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2013 года по делу N А40-136091/12-119-1310 оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "ОКБ БН КОННАС" - без удовлетворения.

Председательствующий

Р.Р. Латыпова

Судьи

М.Р. Агапов А.М. Кузнецов