Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 октября 2013 г. N Ф05-12324/13 по делу N А41-25820/2011

город Москва

16 октября 2013 г.

Дело N А41-25820/11

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Кобылянского В.В., Ананьиной Е.А.

при участии в заседании:

от ООО "Красный Балтиец" - Соловей Ю.В., дов. от 11.07.2012 г. б/н; Томбасова Е.С., дов. от 17.06.2013 г. б/н

от ответчиков:

Суракова С.С. - Кирщина Т.П., дов. от 27.11.2012 г. N 7-4153

Бодрова Л.И. - лично; Гринь О.С., дов. от 24.01.2012 г. N 296

Бодрова М.И. - лично; Гринь О.С., дов. от 19.01.2012 г. N 1-50

Батуровского В.С. - Бродовская В.Ю., дов. от 16.08.2011 г. N 4-2948

Якушева С.Н. - Триполитов В.П., дов. от 07.10.2013 г. N 3-4-3861

Звонова Ю.П., Давыдовой Н.М., Крестовской Н.С., Лепешенковой Г.М., Кошкиной Л.В., Кошкиной С.Ю., Горшковой Н.А., Пономаревой С.Ю., Макагоновой Л.Ю., Бут Г.Ф., Пузыревой Л.Ф., Пыниковой Г.П., Сахарова В.П., Звонаревой А.А., Степанова В.Е., Сурайкина А.Н., Сурайкина В.Н., Морквичевой Е.А., Морквичева А.А., Зудова С.П., Карасевой Л.С., Максимчук В.Н., Кругловой Г.В., Глушицкого Н.Р., Филимонова О.В., Шпакова А.В., Шпакова Е.А., Куряева Б.Н., Жижиной М.В., Булматова А.Ю., Антоновой В.М., Зари Н.М., Лабузы В.П., Гайвандовой Н.Р., ООО "Отель Менеджмент и Ко" - не явились, уведомлены

от третьих лиц:

Заломнова В.Н. - Занкин Д.Б., дов. от 16.11.2112 г. N 1-1608

Заломнова К.В., Оганесова М.Ю., Смирновой А.А., Кузнецовой З.М., Звановой Т.В., Федосеенковой П.Б., Кузнецова А.В., Кузнецова С.В., Кузнецовой О.А., Управления Росреестра по Московской области - не явились, уведомлены

рассмотрев 09 октября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Красный Балтиец" (истца)

на решение от 21 декабря 2012 года Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Неяскиной Е.А.

и постановление от 25 июня 2013 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Коноваловым С.А., Катькиной Н.Н., Макаровской Э.П.

по иску ООО "Красный Балтиец"

к Звонову Ю.П., Давыдовой Н.М., Крестовской Н.С., Лепешенковой Г.М., Кошкиной Л.В., Кошкиной С.Ю., Горшковой Н.А., Пономаревой С.Ю., Макагоновой Л.Ю., Бут Г.Ф., Пузыревой Л.Ф., Пыниковой Г.П., Сахарову В.П., Звонаревой А.А., Степанову В.Е., Сурайкину А.Н., Сурайкину В.Н., Морквичевой Е.А., Морквичеву А.А., Зудову С.П., Карасевой Л.С., Максимчук В.Н., Кругловой Г.В., Глушицкому Н.Р., Бодрову М.И., Бодрову Л.И., Филимонову О.В., Шпакову А.В., Шпакову Е.А., Батуровскому В.С., Куряеву Б.Н., Жижиной М.В., Суракову С.С., Булматову А.Ю., Якушеву С.Н., Антоновой В.М., Заре Н.М., Лабузе В.П., Гайвандовой Н.Р., ООО "Отель Менеджмент и Ко"

о признании права собственности и истребовании земельных участков из чужого незаконного владения

третьи лица: Заломнов В.Н., Заломнов К.В., Оганесов М.Ю., Смиронова А.А., Кузнецова З.М., Званова Т.В., Федосеенкова П.Б., Кузнецов А.В., Кузнецов С.В., Кузнецова О.А., Управление Росреестра по Московской области

и встречному иску Батуровского Владимира Сергеевича

к ООО "Красный Балтиец"

о признании права собственности на земельный участок и о признании принадлежности 51 акции общества в порядке правопреемства (наследования), признания факта, что истец является акционером общества

УСТАНОВИЛ: ООО "Красный Балтиец" обратилось в арбитражный суд Московской области с иском к ответчикам: к Звонову Ю.П., Давыдовой Н.М., Крестовской Н.С., Лепешенковой Г.М., Кошкиной Л.В., Кошкиной С.Ю., Горшковой Н.А., Пономаревой С.Ю., Макагоновой Л.Ю., Бут Г.Ф., Пузыревой Л.Ф., Пыниковой Г.П., Сахарову В.П., Звонаревой А.А., Степанову В.Е., Сурайкину А.Н., Сурайкину В.Н., Морквичевой Е.А., Морквичеву А.А., Зудову С.П., Карасевой Л.С., Максимчук В.Н., Кругловой Г.В., Глушицкому Н.Р., Бодрову М.И., Бодрову Л.И., Филимонову О.В., Шпакову А.В., Шпакову Е.А., Батуровскому В.С., Куряеву Б.Н., Жижиной М.В., Суракову С.С., Булматову А.Ю., Якушеву С.Н., Антоновой В.М., Заре Н.М., Лабузе В.П., Гайвандовой Н.Р., ООО "Отель Менеджмент и Ко" (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции в судебном заседании от 05.12.2012 г.):

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Давыдовой Натальи Митрофановны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в северовосточной части кадастрового квартала 50:18:0030420. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0030420:101;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Звонова Юрия Петровича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок находится примерно 600 м по направлению на северо-восток от д. Юдинки кадастрового квартала 50:18:0030420. Участок общей площадью 54004 кв. м 50:18:009132:92;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Крестовской Нины Сергеевны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 50:18:0030420. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0030420:100;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Морквичевой Елены Алексеевны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:18:0090101. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0090101:98;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Бодрова Михаила Ивановича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0030407:96;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Бодрова Леонида Ивановича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 5133 кв. м 50:18:0030407:94;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Бодрова Леонида Ивановича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 27001 кв. м 50:18:0030407:95;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Бодрова Леонида Ивановича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 17936 кв. м 50:18:0030407:93;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Филимонова Олега Васильевича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0030407:91;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Бодрова Леонида Ивановича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, с.п. Борисовское, в центральной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 30931 кв. м 50:18:0030407:112;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Лепешенковой Галины Максимовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район из земель ЗАО "Красный Балтиец". Участок общей площадью 7184 кв. м 50:18:0090102:142;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Батуровского Владимира Сергеевича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0030407:97;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Куряева Александра Борисовича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, в центральной части кад. Квартала 50:18:0030407. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0030407:92;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, Участок находится примерно 300 м по направлению на север отд. Юдинки.. Участок общей площадью 54004 кв. м 50:18:0090132:81;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, Участок находится примерно 300 м по направлению на север от д. Юдинки. Участок общей площадью 54004 кв. м 50:18:0090132:82;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 400 м по направлению на северо-восток от д. Юдинки. Участок общей площадью 54004 кв. м 50:18:0090132:83;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, в 500 м по направлению на север от ориентира д. Юдинки. Участок общей площадью 54004 кв. м 50:18:0090132:84;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Суракова Сергея Сергеевича земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, в 500 м по направлению на север от ориентира д. Юдинки. Участок общей площадью 18001 кв. м 50:18:0090132:90;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 600 м по направлению на северо-восток от д. Юдинки. Участок общей площадью 17999 кв. м 50:18:0090132:91;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 550 м по направлению на северо-восток от д. Юдинки. Участок общей площадью 18000 кв. м 50:18:0090132:93;

- Признать право собственности и истребовать из чужого незаконного владения Жижиной Марии Викторовны земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 400 м по направлению на северо-восток от д. Юдинки. Участок общей площадью 54000 кв. м 50:18:0090132:94;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Пузыревой Лидии Федоровны, Пыниковой Галины Павловны, Звонаревой Анастасии Алексеевны, Сахарова Владимира Петровича доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: - Московская область, район Можайский вблизи д. Знаменка с.п. "Борисовское". Участок общей площадью 180000 кв. м;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Лепешенковой Галины Максимовны доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 1100 м по направлению на юго-запад от д. Ельня. Участок общей площадью 47000 кв. м;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Шпакова Анатолия Венедиктовича и Шпакова Евгения Анатольевича доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: - Московская область, район Можайский, вблизи д. Алексеенки с.п. "Борисовское". Участок общей площадью 54000 кв. м;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Зудова Сергея Петровича, Карасевой Любови Семеновны, Кругловой Галины Владимировны и Максимчук Веры Николаевны доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: - Московская область, район Можайский вблизи д. Знаменки с.п. "Борисовское". Участок общей площадью 216000 кв. м;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Морквичева Алексея Алексеевича, Сурайкина Виктора Николаевича, Сурайкина Александра Николаевича, Степанова Владимира Ефимовича доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, район Можайский, примерно 700 м западнее д. Знаменка с.п. "Борисовское". Участок общей площадью 126000 кв. м;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Глушицкого Николая Романовича доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 900 кв. м находится примерно в 550 м по направлению на северо-запад от д. Малое Соколово, земельный участок общей площадью 45000 находится примерно в 300 м по направлению на север от д. Малое Соколово. Участки общей площадью 54000 кв. м;

- Признать право собственности ООО "Красный Балтиец" на земельные доли и истребовать из чужого незаконного владения Кошкиной Людмилы Васильевны, Кошкиной Светланы Юрьевны, Горшковой Натальи Анатольевны, Бут Галины Федоровны, Макагоновой Ларисы Юрьевны и Пономаревой Светланы Юрьевны доли на земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, район Можайский, вблизи д. Рогачево с.п. "Борисовское". Участок общей площадью 297000 кв. м.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют: 1) Заломнов В.Н., 2) Заломнов К.В., 3) Оганесов М.Ю., 4) Управление Росреестра по МО, 5) Смирнова А.А., 6) Кузнецова З.М., 7) Званова Т.В., 8) Федосеенкова П.Б., 9) Кузнецов А.В., 10) Кузнецов С.В., 11) Кузнецова О.А.

Определением от 20 февраля 2012 г. суд первой инстанции принял встречный иск Батуровского В.С.

В судебном заседании 23 августа 2012 г. суд первой инстанции принял уточнения встречных исковых требований по заявлению от 23 августа 2012 г., в соответствии с которым Батуровский В.С. просил признать право собственности Батуровского В.С. на законно выделенный в счет наследственной земельной доли земельный участок сельхозназначения площадью 54000 кв. м с КН 50:18:0030407:97 (право собственности зарегистрировано в ЕГРП Можайским отделом Управления Росреестра по МО 20.11.2009 г. N 50-50-18/053/2009-313, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-НД N 418930, выданным 20.11.2009 г. и выпиской из ЕГРП N 18/27/2011-107 от 11.08.2011 г., просил признать, что в порядке универсального правопреемства (наследования) ему принадлежит 51 шт. именных привилегированных бездокументарных эмиссионных акций номинальной стоимостью 1 руб.

Решением Арбитражного суда московской области от 21.12.2012 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 г. в удовлетворении первоначального и встречного иска отказано.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой и апелляционной инстанции пришли к выводам о том, что истец не владеет спорными земельными участками, а также установили, что истцом пропущен срок исковой давности, о котором было заявлено ответчиками Куряевым Б.Н., Бодровым Л.И., Бодровым М.И.

Судами также было установлено, что истец в течение трех лет не владеет и не пользуется спорными земельными участками, в связи с истечением исковой давности не подлежат удовлетворению требования к Бодрову М.И., Бодрову Л.И., Куряеву Б.Н., Куряеву А.Б., Суракову С.С.; суды установили возникновение на основании постановления от 20.09.1993 г. N 3848 общей долевой собственности на земельные доли АО "Красный Балтиец" лиц, указанных в п. 7 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"; истцом не представлено доказательств заключения соглашения (оферты и акцепта) всех участников общей долевой собственности на спорные земельные участки по внесению земельных долей в уставный капитал Красный Балтиец, заключения учредительного договора с каждым собственником земельной доли, содержащего условия передачи каждой конкретной земельной доли и их надлежащей оценки; истцом не представлено доказательств выдачи этой организации как юридическому лицу свидетельства на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка, а также доказательств выдачи лицам внесшим земельную долю, удостоверяющих долю их участия в уставном капитале; ответчики земельных долей не внесены в уставный капитал АО "Красный Балтиец", а также не представлено доказательств возникновения права собственности истца на спорные земельные участки и доли, поскольку отсутствуют доказательства включения ответчиков как учредителей в ЕГРЮЛ.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводам о том, что не представлено доказательств принадлежности Батуровскому В.С. 51 шт. акций общества в порядке универсального правопреемства (наследования), признании факта того, что Батуровский В.С. является акционером ЗАО "Красный Балтиец" в порядке универсального правопреемства (наследования) и ему принадлежали 51 шт. именных привилегированных бездокументарных эмиссионных акций номинальной стоимостью 1 руб. каждая.

В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а также указывает на неправильную оценку имеющихся в деле доказательств, и на то, что содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители ответчиков - Суракова С.С., Бодрова Л.И., Бодрова М.И., Батуровского В.С., Якушева С.Н. и третьего лица - Заломнова В.Н. приведенные в кассационной жалобе доводы считают необоснованными, просят судебные акты оставить без изменения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы ООО "Красный Балтиец" к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства остальные ответчики Звонов Ю.П., Давыдова Н.М., Крестовская Н.С., Лепешенкова Г.М., Кошкина Л.В., Кошкина С.Ю., Горшкова Н.А., Пономарева С.Ю., Макагонова Л.Ю., Бут Г.Ф., Пузырева Л.Ф., Пыникова Г.П., Сахаров В.П., Звонарева А.А., Степанов В.Е., Сурайкин А.Н., Сурайкин В.Н., Морквичева Е.А., Морквичев А.А., Зудов С.П., Карасева Л.С., Максимчук В.Н., Круглова Г.В., Глушицкий Н.Р., Филимонов О.В., Шпаков А.В., Шпаков Е.А., Куряев Б.Н., Жижина М.В., Булматов А.Ю., Антонова В.М., Заря Н.М., Лабуза В.П., Гайвандова Н.Р., ООО "Отель Менеджмент и Ко" и третьи лица Заломнов К.В., Оганесов М.Ю., Смирнова А.А., Кузнецова З.М., Званова Т.В., Федосеенкова П.Б., Кузнецов А.В., Кузнецов С.В., Кузнецова О.А., Управление Росреестра по Московской области явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, судом первой и апелляционной инстанции установлено следующее:

Как следует из протокола N 7 от 07 июля 2008 г., общим собранием участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: МО, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец" принято решение выделить земельные участки в счет земельных долей с учетом предоставленных дольщиками проектов схем расположения границ выделяемых земельных участков из земельного участка с КН 50:18:000 00 00:184 общей площадью 957,53 га, по адресу: МО, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец".

Как следует из объяснений истца, из земельного участка с КН 50:18:000 00 00:184 образованы земельные участки с КН 50:18:0030420:101, 50:18:009132:92, 50:18:0030420:100, 50:18:0090101:98, 50:18:0030407:96, 50:18:0030407:94, 50:18:0030407:95, 50:18:0030407:93, 50:18:0030407:91, 50:18:0030407:112, 50:18:0090102:142, 50:18:0030407:97, 50:18:0030407:92, 50:18:0090132:81, 50:18:0090132:82, 50:18:0090132:83, 50:18:0090132:84, 50:18:0090132:90, 50:18:0090132:91, 50:18:0090132:93, 50:18:0090132:94.

Согласно выписке из ЕГРП от 25.01.2012 г. на земельный участок с КН 50:18:0000000:184 площадью 8225357 кв. м, по адресу: МО, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, зарегистрировано право общей долевой собственности граждан, дата регистрации первого из которых 09.08.2004 г.

В соответствии с кадастровой выпиской от 27.02.2012 г. земельный участок с КН 50:18:0000000:184 (предыдущий номер 50:18:0000000:150) площадью 9251367 кв.м имеет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: МО, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец", дата внесения номера в ГКН: 14.11.2007 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатели: собственники земельных долей АО "Красный Балтиец", вид права: общая долевая собственность.

На основании договора дарения земельного участка от 18.06.2010 г. за Куряевым А.Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:18:0030407:92, общей площадью 54000 кв. м, по адресу: МО, Можайский район, участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:18:0030407, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 14 июля 2010 г.

На основании протокола общего собрания N 7 от 07.07.2008 г. за Бодровым М.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:18:0030407:96 площадью 26998 кв. м по адресу: МО, Можайский район, участок расположен в южной части кадастрового квартала 50:18:0030407, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2011 г.

На основании протокола общего собрания N 7 от 07.07.2008 г. за Бодровым Л.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:18:0030407:112 площадью 30931 кв. м, с КН 50:18:0030407:93 площадью 17936 кв. м, КН 50:18:0030407:95, площадью 27001 кв. м, КН 50:18:0030407:94, площадью 5133 кв. м.

Из материалов дела усматривается, что 21 ноября 1992 г. заключен договор учредителей о создании Акционерного общества закрытого типа с наименованием "Красный Балтиец" на базе реорганизуемого совхоза "Красный Балтиец".

В соответствии с разделом II договора от 21.11.1992 г. (Предмет и стороны договора) настоящий договор заключается упомянутыми сторонами - гражданами, работающими в совхозе "Красный Балтиец", с целью определения порядка осуществления ими совместной деятельности в создаваемом Акционерном обществе, именуемом "Красный Балтиец", а также с целью определения ответственности членов Акционерного общества, подписавшихся на выпускаемые акции. Вышеназванные стороны договора являются учредителями Акционерного общества, которые и подпишут договор. Учредители Акционерного общества изъявили желание вступить в него на добровольных началах для совместной деятельности.

Согласно ст. 4 договора от 21.11.1992 г. для обеспечения деятельности Акционерного общества за счет вложения паев (долей) и других законных источников, а именно в виде зданий, строений, сооружений, транспортных средств, оборудования и т.д., не исключая личных денежных вкладов акционеров образуется (создается) уставный фонд Акционерного общества в размере 22 124 тыс. руб.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2009 г. на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: МО, Можайский район, ЗАО "Красный Балтиец" N 7 от 07.07.2008 г. за Батуровским В.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:18:0030407:97 общей площадью 54000 кв. м, по адресу: МО, Можайский район, участок расположен в восточной части кадастрового квартала 50:18:0030407, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

По встречному иску суды не установили факт нарушения подлежащего восстановлению права Батуровского В.С. на земельный участок с КН 50:18:0030407:97, поскольку в материалы дела не представлены соответствующие доказательства принадлежности истцу по встречному иску 51 штук акций общества в порядке универсального правопреемства (наследования), признании факта того, что истец является акционером ЗАО "Красный Балтиец" в порядке универсального правопреемства (наследования) и ему принадлежат 51 шт. именных привилегированных бездокументарных эмиссионных акций номинальной стоимостью 1 руб. каждая.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, судами было установлено отсутствие государственной регистрации права ООО "Красный Балтиец" на земельный участок с КН 50:18:0000000:184, а также отсутствие владения ООО "Красный Балтиец" указанным участком в течение трех лет до подачи иска в арбитражный суд (07.07.2011 г.), и подтвержден факт внесения ответчиками земельных долей в уставный капитал АО "Красный Балтиец", то есть возникновение права собственности ООО "Красный Балтиец" на указанные земельные участки и земельные доли.

В материалах дела имеется служебная записка от 26.01.2012 г. Можайского отдела Управления Росреестра по МО, согласно которой представить регистрационное дело на земельный участок с КН 50:18:0000000:184 не представляется возможным, так как указанный кадастровый номер присвоен оставшемуся земельному участку площадью 8 225 357 кв. м, после неоднократных выделов, осуществленных в течение 7 лет из земельного участка с КН 50:18:404000-00-40. За этот период произвели выдел земельных участков в счет своих земельных долей более 620 человек, в связи с чем сформировано 27 томов дел правоустанавливающих документов. Земельные доли акционеров ЗАО "Красный Балтиец" не были внесены ими в уставный капитал общества, выдел произведен в течение 7 лет.

Таким образом, выводы судов сделаны без исследования регистрационного дела, поэтому, оспариваемые истцом судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными.

Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Предмет иска о признании права - констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Основание иска о признании - обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества, т.е. лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (аренда, субаренда, хранения, наем, право хозяйственного ведения, оперативного управления).

Исковые требования по данному делу заявлены о признании права собственности и истребовании этого имущества из чужого незаконного владения.

Указанные требования являются взаимоисключающими, поэтому суду первой инстанции при разрешении настоящего дела надлежало предложить истцу уточнить заявленные требования.

Кроме того, отказывая в удовлетворений требований, суды не установили были ли внесены земельные доли в уставный капитал общества или были переданы ему в пользование или аренду бывшими работниками.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды по настоящему делу установили, что истец не владел и не владеет спорными земельными участками, в связи с чем, пришли к выводу, что истец предъявил иск по истечении срока давности.

Ответчиками было заявлено о применении исковой давности, в связи с чем, суды пришли к выводу, что в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Данный вывод судов кассационная коллегия признает необоснованным.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В соответствии с данными разъяснениями высших судебных инстанций, а также исходя из системного толкования статей 12, 209, 223, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

На требование о признании права собственности, предъявленное таким лицом, исковая давность не распространяется в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку имущество находится в фактическом владении данного лица.

Иск о признании права, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может рассматриваться как направленный на устранение нарушений прав владельца, не связанных с лишением владения, и может быть предъявлен в пределах общего трехгодичного срока исковой давности с одновременной виндикацией спорного имущества.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.02.2010 N 177-О-О указано, что взаимосвязанные положения абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения.

Факт владения истцом спорным земельным участком не установлен судами первой и апелляционной инстанций, судами также не указано с какого периода исчисляется начало течения срока исковой давности.

Вместе с тем, суды первой и апелляционной инстанции также не установили, список учредителей АОЗТ "Красный Балтиец", из какого земельного участка выделили спорный земельный участок, кто являлся его собственником, имелось ли право выделить спорный земельный участок (принимать такое решение), когда началось нарушение прав истца, как используются спорные земельные участки, какими земельными участками владеет истец (в чьем фактическом владении находятся спорные земельные участки), какое конкретно имущество было внесено в уставный капитал общества при реорганизации. Требуют уточнения и заявленные истцом исковые требования.

Принимая во внимание, что допущенные нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационная инстанция, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 21 декабря 2012 года и Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2013 года по делу N А41-25820/11 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

В.В.Кобылянский Е.А.Ананьина