Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 ноября 2013 г. N Ф05-14151/13 по делу N А41-12709/2013

г. Москва

25 ноября 2013 г.

Дело N А41-12709/13

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.

судей: Долгашевой В.А., Туболец И.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: ООО "Компания "ИНАРТ"- извещено, представитель не явился,

от заинтересованного лица: филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - извещено, представитель не явился,

от третьих лиц: Администрация Сергиево-Посадского м/р МО - извещено, представитель не явился,

ПДСК "Посадская деревня"- извещено, представитель не явился,

рассмотрев 19 ноября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Сергиево-Посадского м/р МО

на решение Арбитражного суда Московской области

от 27 июня 2013 года,

принятое судьей Неяскиной Е.А.,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 28 августа 2013 года,

принятое судьями Шевченко Е.Е., Бархатовым В.Ю., Мищенко Е.А.,

по заявлению ООО "Компания "ИНАРТ"

об обязании снять с кадастрового учета земельный участок с КН 50:05:0040228:11,

к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра"

третьи лица: Администрация Сергиево-Посадского м/р МО; ПДСК "Посадская деревня"

УСТАНОВИЛ:

ООО "Компания "ИНАРТ" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области (далее - учреждение) с требованием обязать учреждение снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040228:11, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, в районе ул. Кирова.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены - администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (далее - администрация), потребительский дачно-строительный кооператив "Посадская деревня" (далее - кооператив).

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 июня 2013 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2013 года, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на отсутствие обстоятельств, предусматривающих возможность снятия данного земельного участка с кадастрового учета в установленном порядке.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (информация на официальном сайте Федерального арбитражного суда Московского округа в сети Интернет от 15 октября 2013 года), своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Отзывы в материалы дела не поступали.

Поступившее от администрации ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явки представителя ввиду занятости в других судебных заседаниях судом кассационной инстанции отклонено в связи с отсутствием оснований для его удовлетворения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи и сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм права, в связи с чем не находит оснований для отмены судебных актов.

Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, в ответ на обращение ООО "Компания "ИНАРТ" с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:221 с приложенными к нему межевым планом от 28 декабря 2012 года и доверенностью от 08 января 2013 года, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области приняло решение N МО-13/РКФ-19152 о приостановлении осуществления кадастрового учета, указав на то, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:221 пересекает границы спорного земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения общества в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости), Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу о том, что спорный земельный участок подлежит снятию с учета в порядке, установленном пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре недвижимости.

Выводы судов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона о государственной кадастре недвижимости орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о государственной кадастре недвижимости особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре недвижимости вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Как установлено судами, постановлением от 22 декабря 1992 года N 1896 Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области утверждены границы земельного участка площадью 34,5 га., отведенного с учетом постановления от 27 ноября 1992 года N 1749 в конце улицы Кирова для организации строительства жилищно-туристического комплекса ЗАО "Компания "ИНАРТ" (правопреемник АО "Инарт") и выдан государственный акт от 28 апреля 1993 года на право пользования землей 34,5 га для строительства жилищно-туристического комплекса. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2007 году с кадастровым N50:05:000 00 00:0221.

Предоставление земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040228:11 Потребительскому дачно-строительному кооперативу "Посадская деревня" в аренду сроком на 49 лет на основании постановлений Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 18 августа 2008 года N 941, от 21 апреля 2009 года N 967 постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 года по делу N А41-7662/10 признано недействительным.

Как следует из Выписок ЕГРП на земельные участки с кадастровыми N 50:05:004 02 28:0011 и N 50:05:0000000:221 данные о зарегистрированных правах на объекты данного недвижимого имущества отсутствуют.

Факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:004 02 28:0011 (кооператив) на границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:221 (общество), также установлен постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 года по делу N А41-7662/10, и подтверждается решением Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области от 21 января 2013 года NМО-13/РКФ-19152.

Учитывая образование спорного земельного участка с кадастровым номером 50:05:004 02 28:0011 из земельного участка общества, право постоянного (бессрочного) пользования общества на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:221, отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, суды пришли к обоснованному выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:004 02 28:0011 подлежит снятию с учета в порядке, установленном пунктом 2 статьи 25 Закона о государственной кадастре недвижимости.

Что же касается иных доводов кассационной жалобы, то они фактически повторяют доводы, изложенные в суде первой и апелляционной инстанции, были предметом рассмотрения судебных инстанций, что нашло свое отражение в судебных актах.

В кассационной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судами обстоятельства и выводы, как и не приведено оснований, которые в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27 июня 2013 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2013 года по делу N А41-12709/13 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Р.Р. Латыпова

Судьи

В.А. Долгашева И.В. Туболец