Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 ноября 2013 г. N Ф05-2779/12 по делу N А41-18181/2011

г. Москва

25 ноября 2013 г.

Дело N А41-18181/11

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Власенко Л.В.,

судей Букиной И.А., Комоловой М.В.,

при участии в заседании:

от конкурсных кредиторов: от конкурсного управляющего ООО "АМТ Банк" - Кублицкая В.А. (дов. от 17.09.2013), Компания "Графкон Холдингс Лимитед" - Азмухамедова С.М., директор (свидетельство от 30.11.2006, лично, паспорт), Елфимов О.В. (дов. от 28.05.2013),

рассмотрев 18 ноября 2013 года в судебном заседании кассационную жалобу Филонова Евгения Константиновича, Хромова Андрея Владимировича

на определение от 26 апреля 2013 года

Арбитражного суда Московской области,

вынесенное судьей Куракиным Ю.М.,

на постановление от 17 июля 2013 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Мизяк В.П., Куденеевой Г.А., Мальцевым С.В.,

по ходатайству конкурсного управляющего должника Волкова Виталия Александровича о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок,

по делу о признании общества с ограниченной ответственностью "ИРБИС" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ: Решением Арбитражного суда Московской области от 07.06.2012 ООО "ИРБИС" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 07.12.2012, конкурсным управляющим утвержден Волков В.А.

Определением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2011 ООО "ИРБИС" признано застройщиком и в отношении него применены правила параграфа 7 Федерального закона РФ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Конкурсный управляющий Волков В.А., 09.08.2012 обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2012 производство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО "ИРБИС" о погашении требований участников строительства приостановлено до рассмотрения по существу заявления конкурсного управляющего Волкова В.А. к Акционерному обществу "БТА Банк" (далее - АО "БТА Банк") о признании недействительной сделки от 21.07.2011 по оставлению АО "БТА Банк" предмета залога и применении последствий ее недействительности.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.03.2013 производство по рассмотрению заявления о погашении требований участников строительства возобновлено.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2013, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "ИРБИС" о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Филонов Евгений Константинович, Хромов Андрей Владимирович обратились в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят отменить вышеназванные судебные акты, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления конкурсного управляющего.

Заявители жалобы, надлежащим образом извещенные о времени и месте ее рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель конкурсного управляющего ООО "АМТ Банк" возражал против удовлетворения кассационной жалобы, представители Компании "Графкон Холдинг Лимитед" оставили рассмотрение кассационной жалобы на усмотрение суда.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Согласно статье 32 Закон о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из протокола собрания участников строительства от 06-07.08.2012 N 1 принято решение об обращении в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего Волкова В.А. в арбитражный суд с заявлением о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Отказывая в удовлетворении ходатайства, суды исходили из того, что соблюдение условий, установленных пунктами 3, 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве, конкурсным управляющим не доказано, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что участниками строительства принималось решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (передача объекта незавершенного строительства).

Статья 201.10 Закона о банкротстве устанавливает порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Из материалов следует, что согласно определению Арбитражного суда Московской области от 05.10.2011 требование ООО "АМТ БАНК" в общей сумме 427 292 797 руб. 68 коп., признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО "ИРБИС". При этом требование частично, в размере 300 862 704 руб., обеспечено залогом имущества должника, а именно: земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Красногорский район, юго-восточнее д. Поздняково, кадастровый номер 50:11:004 02 19:0106 в силу договора залога от 27.10.2008 N Р/00/08/7391/ДЗ/02.

В силу пункта 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 ст. 201.14 Закона о банкротстве.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о соблюдении пункта 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве в материалы дела не представлены.

Для передачи права на объект незавершенного строительства застройщик первоначально сам должен оформить право собственности на него (подпункт 5 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Суды, установив, что объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Красногорский район, юго-восточнее деревни Поздняково (кадастровый номер: 50:11:004 02 19:0106), не проходили государственную регистрацию прав и отражены в бухгалтерском учёте на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчёт "Строительство основных средств", обосновано указали на не принадлежность их застройщику на праве собственности.

В то же время пунктом 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, что в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

Однако, доказательства, подтверждающие принятие решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, не представлены.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, установив несоблюдение условий, предусмотренных частью 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве для передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства, в том числе, невыполнение условий предусмотренных пунктами 5, 6, 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, пришли к правомерному выводу об отклонении ходатайства конкурсного управляющего Волкова В.А о погашении требований участников строительства.

Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, сделанные выводы основаны на правильном применении норм материального права, в отсутствие нарушений норм процессуального права.

Суд кассационной инстанции не вправе пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами, и данной ими оценки доказательств, так как это противоречит статье 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей пределы рассмотрения дела судом кассационной инстанции.

Таким образом, оснований для отмены судебных актов и направления дела новое рассмотрение не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2013 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2013 года по делу N А41-18181/11 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Власенко

Судьи

И.А. Букина М.В. Комолова