Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 февраля 2015 г. N Ф05-16149/14 по делу N А41-103/2014

г. Москва

03 февраля 2015 г.

Дело N А41-103/14

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.

судей: Дудкиной О.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от Администрации муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области (в порядке статьи 42 АПК РФ): Нестерова О.В. по дов. от 12.02.2015,

от истца (заявителя) общества с ограниченной ответственностью "ОРВ": Крысь Т.В. по дов. от 25.08.2014, Прохоровой О.А. по дов. от 25.08.2014,

от ответчика (заинтересованного лица) общества с ограниченной ответственностью "Металлайн": Зиберева С.А. по дов. от 20.01.2015 N 14, Трояновской Н.В. по дов. от 20.01.2015 N 013, Деньгина И.С. по реш. от 03.10.2008 N 3, приказ от 23.12.2009 N 06,

от ответчика (заинтересованного лица) Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области: не явился, извещен,

от третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явился, извещен,

от третьего лица Федерального государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области: не явился, извещен,

от третьего лица Администрации городского округа Химки: не явился, извещен,

рассмотрев 27 января 2015 года в судебном заседании кассационные жалобы

Администрации муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области (в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и общества с ограниченной ответственностью "Металлайн"

на решение Арбитражного суда Московской области от 17 апреля 2014 года,

принятое судьей Неяскиной Е.А.,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2014 года,

принятое судьями Епифанцевой С.Ю., Катькиной Н.Н., Коротковой Е.Н.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ОРВ" (ОГРН 5067746473350)

к обществу с ограниченной ответственностью "Металлайн" (ОГРН 1057746302954), Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области

о признании отсутствующим права аренды,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Химки

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ОРВ" (далее - ООО "ОРВ", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Металлайн" (далее - ООО "Металлайн"), Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об устранении нарушения прав собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0021002:10 путем аннулирования (исключения) из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060812:0057, признании отсутствующим права аренды ООО "Металлайн" на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060812:0057 площадью 28 300 кв.м, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права аренды ООО "Металлайн" на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060812:0057, площадью 28 300 кв.м, взыскании с ООО "Металлайн" расходов на подготовку экспертного заключения в размере 40 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Химки.

Решением от 17 апреля 2014 года Арбитражного суда Московской области, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2014 года исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик - ООО "Металлайн" и Администрация муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами.

В своей кассационной жалобе, поданной в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Администрация муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области ссылается на нарушение судебными актами прав заявителя, не привлеченного к участию в деле.

В своей кассационной жалобе ООО "Металлайн" просит решение суда и постановление апелляционной инстанции отменить как принятые с нарушением норм права и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ООО "ОРВ" представило отзывы на кассационные жалобы.

В судебном заседании кассационной инстанции представители заявителей поддержали доводы кассационных жалоб по изложенным в ней основаниям, представители истца против доводов кассационных жалобы возражали, просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Ответчик - Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. Информация о принятии жалобы к производству суда кассационной инстанции размещена на официальном Интернет-сайте суда. Отводов составу суда не поступило.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ОРВ" является собственником земельного участка общей площадью 223 525 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, с кадастровым номером 50:10:0021002:10, в подтверждение чего истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра по Московской области 11 октября 2012 года, запись N 50-50-10/088/2012-080.

Данный земельный участок согласно кадастровой выписке от 05.02.2013 N МО-13/ЗВ-101082 учтен в системе государственного кадастрового учета с 07.05.1992 (предыдущий номер МО-35-Х/1), что также подтверждается выпиской из кадастрового дела объекта недвижимости 50:10:0021002:10 от 07.05.1992, Постановления Главы городского округа Химки Московской области "Об утверждении закрытому акционерному обществу "Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Химки" проекта границ земельных участков, расположенных по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки".

Согласно Постановлению Губернатора Московской области от 02.08.1999 N 275-ПГ "Об установлении границы муниципального образования "Химкинский район", Закону Московской области "О статусе и границе городского округа Химки" N 50/2005-03, (принят постановлением Московской областной Думы от 02.02.2005 N 5/127-П), Закону Московской области N 27/2005-ОЗ "О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований" от 21 января 2005 года, (принят постановлением Московской областной Думы от 29.12.2004 N 8/123-П), Приказу Управления Роснедвижимости по Московской области N 47 от 18 апреля 2007 года "Об утверждении описания прохождения границы между кадастровыми районами", земельный участок с кадастровым номером 50:10:0021002:10 находится в границах Химкинского района.

Указанное обстоятельство также подтверждается письмом начальника Главного Управления территориальной политики Московской области N 52 исх-2099 от 18.09.2014.

Согласно информации, размещенной на публичной кадастровой карте в сети "Интернет" (http://maps.rosreestr.ru) в границах земельного участка с кадастровый номер 50:10:0021002:10 образован земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060812:57 площадью 28 300 кв.м.

Из материалов землеустроительного дела N 25-581, кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060812:57 от 16.12.2013 N МО-13/ЗВ-1580460 следует, что данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 25.04.2007 с указанием адреса: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Луневское, в районе д.Черная Грязь.

В этой связи, как правильно указано судами исходя из анализа материалов дела, на дату постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:57 (25.04.2007), находящегося в границах земельного участка истца, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0021002:10 уже стоял на кадастровом учете.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2014 N 77-0-1-71/4027/2014-481 информация о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:57 отсутствует.

При этом в реестре имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде аренды сроком с 24.08.2007 по 21.06.2056 на основании договора аренды земельного участка от 22.06.2007 N 938 между ООО "Металлайн" (арендатор) и Администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области (арендодатель).

Согласно материалам кадастрового дела 50:09:0060812:57 формирование земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060812:57 и предоставление его в аренду ООО "Металлайн" осуществлено на основании постановлений Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области N 3688 от 05.10.2006 и N 803 от 25.04.2007.

Доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060812:57 на момент его формирования и по настоящее время находится в границах Солнечногорского района и Администрация Солнечногорского района была правомочна распоряжаться данной территорией, в материалах дела отсутствуют и ответчиками не представлены.

Так, согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обращение в арбитражный суд должно вести к восстановлению нарушенных прав обратившегося лица.

Установив, что зарегистрированное право аренды на земельный участок, принадлежащий ООО "ОРВ" на праве собственности, нарушает права истца, суды, вопреки доводам ответчика - ООО "Металлайн", со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 45, абзац 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 пришли к правомерному выводу об обоснованности заявленных требований.

Так, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, а именно: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного и всестороннего, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств в соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы судов о применении норм права соответствуют установленным ими обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Несогласие заявителя кассационной жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Суд кассационной инстанции не находит и безусловных оснований для отмены обжалуемого судебного акта, так как не усматривает процессуальных нарушений при его принятии, перечисленных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы заявителя - Администрация муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области, поданной в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия нарушений прав указанного лица принятыми по делу судебными актами не установила.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела, само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Из содержания судебных актов не усматривается, что оно принято о правах и обязанностях данного заявителя, в связи с чем жалоба Администрации муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области является необоснованной.

Применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по кассационной жалобе подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Прекратить производство по кассационной жалобе Администрации муниципального образования сельское поселение Лунёвское Солнечногорского муниципального района Московской области.

Решение Арбитражного суда Московской области от 17 апреля 2014 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2014 года по делу N А41-103/14 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Металлайн" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В.Краснова

Судьи

О.В.Дудкина Р.Р.Латыпова