Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 апреля 2015 г. N Ф05-2411/15 по делу N А41-15669/2014

город Москва

07 апреля 2015 г.

Дело N А41-15669/14

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 апреля 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Дербенева А.А.

судей Русаковой О.И., Борзыкина М.В.

при участии в заседании:

от истца - ООО "Передовые технологии в строительстве" - Барышников И.С., доверенность от 01.02.2015 б/н;

от ответчика - Управление Росреестра по Московской области - Нифатова И.В., доверенность от 10.03.2015 N 48-Д;

от третьего лица - Администрация города Долгопрудного Московской области - Насонов В.Ю., доверенность от 05.08.2014 N 37-2014;

от третьего лица - Комитет по управлению имуществом Администрации города Долгопрудного Московской области- Насонов В.Ю., доверенность от 04.08.2014 N 36д;

от третьего лица - ЗАО "Строительное управление N 155" - Барышников И.С., доверенность от 21.07.2014 N 43,

рассмотрев 31 марта 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области

на постановление от 09 декабря 2014 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Игнахиной М.В., Мищенко Е.А., Виткаловой Е.Н.,

по заявлению ООО "Передовые технологии в строительстве"

к Управлению Росреестра по Московской области,

третьи лица: Администрация города Долгопрудного Московской области, Комитет по управлению имуществом Администрации города Долгопрудного Московской области; ЗАО "Строительное управление N 155"

о признании незаконным отказа в государственной регистрации договоров аренды,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Передовые технологии в строительстве" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) о признании незаконным отказа от 12.12.2013 N 42/010/2013-762 в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 06.02.2009 N 8/09 с кадастровым номером 50:42:0010310:160 площадью 482 100 кв.м., имеющего местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, а также отказов в государственной регистрации 32 договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50:42:0010310:4720; 50:42:0010310:4727; 50:42:0010310:4725; 50:42:0010310:4726; 50:42:0010310:4724; 50:42:0010310:4723; 50:42:0010310:4745; 50:42:0010310:4722; 50:42:0010310:4736; 50:42:0010310:4721; 50:42:0010310:4719; 50:42:0010310:4744; 50:42:0010310:4743; 50:42:0010310:4742; 50:42:0010310:4740; 50:42:0010310:4739; 50:42:0010310:4737; 50:42:0010310:4733; 50:42:0010310:4732; 50:42:0010310:4731; 50:42:0010310:4716; 50:42:0010310:4715; 50:42:0010310:4714; 50:42:0010310:4740; 50:42:0010310:4728; 50:42:0010310:4730; 50:42:0010310:4738; 50:42:0010310:4735; 50:42:0010310:4718; 50:42:0010310:4737; 50:42:0010310:4729; 50:42:0010310:4741, расположенных в Московской области, г. Долгопрудный, мкр. Центральный.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 марта 2014 года по делу N А41-15669/14 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ЗАО "Строительное управление N155", Администрация города Долгопрудного Московской области, Комитет по управлению имуществом администрации города Долгопрудного Московской области (далее - комитет).

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2014 года по делу N А41-15669/14 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 декабря 2015 года решение Арбитражного суда Московской области от 9 июля 2014 года по делу N А41-15669/14 отменено в части; признан незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: от 12.12.2013 N42/010/2013-762 в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 06.02.2009 N8/09 с кадастровым номером 50:42:0010310:160, площадью 482 100 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-761 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 с кадастровым номером 50:42:0010310:4720, площадью 5 250 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-758 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N41/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4727, площадью 5 094 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-727 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N39/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4725, площадью 8 808 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-741 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N40/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4726, площадью 8 108 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный" мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-749 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N38/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4724, площадью 34 728 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-729 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N37/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4723, площадью 19 441 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-740 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013, N32/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4745, площадью 7 681 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-737 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N36/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4722, площадью 19 783 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-739 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N23/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4736, площадью 6 170 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-736 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N35/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4721, площадью 9 786 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-754 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N31/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4744, площадью 10 587 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-755 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N30/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4743, площадью 6 843 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-759 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N29/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4742, площадью 9 711 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-753 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N27/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4740, площадью 12 519 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-733 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N26/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4739, площадью 17 227 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-730 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N24/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4737, площадью 9 433 кв.м., имеющего местоположение: МО, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-750 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24-07-2013 N20/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4733, площадью 5 069 кв.м., имеющего местоположение: МО, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-731 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N19/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4732, площадью 10 462 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-735 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013N18/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4731, площадью 12 917 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-728 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N11/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4716, площадью 16 531 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-726 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N10/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4715, площадью 20 932 кв.м., имеющего местоположение; МО, г, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-725 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N12/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4714, площадью 23 607 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-748 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N13/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4740, площадью 2 758 кв.м., имеющего местоположение: МО, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-752 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N15/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4728, площадью 14 123 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-734 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N17/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4730, площадью 4 726 кв.м., имеющего местоположение: МО, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-732 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N25/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4738, площадью 125 134 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-742 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N22/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4735, площадью 6 935 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-751 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N14/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4718, площадью 16 602 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-738 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N21/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4737, площадью 7 479 кв.м., имеющего местоположение: МО, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 12.12.2013 N42/010/2013-757 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N16/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4729, площадью 5 236 кв.м., имеющего местоположение: МО, Долгопрудный, мкр. Центральный, от 10.12.2013 N42/010/2013-723 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N28/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4741, площадью 10 940 кв.м., имеющего местоположение: МО, г. Долгопрудный, мкр. Центральный; с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу ООО "Передовые технологии в строительстве" взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 64 000 рублей; в остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 9 июля 2014 года по делу N А41-15669/14 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 декабря 2015 года и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как указывает заявитель кассационной жалобы, судом апелляционной инстанций нарушены, а также неправильно применены нормы материального права, выводы суда, содержащиеся в постановлении, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, что согласно частям 1, 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

По мнению заявителя, на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:160 возникла общая долевая собственность, соответственно у Администрации и Заявителя не имеется правовых оснований распоряжаться данным участком.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:160 принадлежит застройщику ЗАО "СУ-155" (третьему лицу по настоящему делу) на праве субаренды, и с момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве право аренды данного земельного участка считается находящимся в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей).

Вместе с тем, в соответствии с требованиями п.2 ст. 11.2; п.1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пп.4.5.6 ст. 22.2 Закона о регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременении) прав на такие земельные участки.

Таким образом, обременение должно распространяться на все земельные участки.

Управление считает, что из смысла пункта 1.1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" погашается органом, осуществившим государственную регистрацию прав, при предъявлении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также документа, подтверждающего передачу всех объектов участнику долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 16 Закона N 189-ФЗ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании суда кассационной инстанции ответчик в лице своего представителя настаивал на удовлетворении кассационной жалобы по основаниям в ней изложенным.

Представители заявителя, третьего лица - ЗАО "Строительное управление N 155" в судебном заседании суда кассационной инстанции возражали относительно удовлетворения кассационной жалобы ответчика, полагая, что принятый по делу судебный акт суда апелляционной инстанции является законным и обоснованным; представлены отзывы.

Третьи лица - Комитет по управлению имуществом Администрации города Долгопрудный Московской области, Администрации города Долгопрудный Московской области в лице своих представителей также возражали относительно удовлетворения кассационной жалобы, полагая, что принятый по делу судебный акт суда апелляционной инстанции является законным и обоснованным.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для отмены или изменения судебного акта суда апелляционной инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела согласно договору от 06.02.2009 N 8/09, заключенному между комитетом и обществом, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:160 площадью 482 100 кв.м., расположенный в Московской области, г. Долгопрудный, мкр.Центральный, с видом разрешенного использования - для размещения жилой застройки.

Данный договор заключен на срок до 23.08.2020, прошел государственную регистрацию.

По договору от 02.08.2010 вышеуказанный земельный участок передан обществом в субаренду ЗАО "СУ-155".

Постановлением Администрации г. Долгопрудный Московской области от 19.03.2012 N 124-ПА земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:160 разделен на 32 земельных участка, утверждены границы вновь образованных земельных участков, установлен вид разрешенного использования - для размещения жилой застройки с отнесением земельных участков к землям населенных пунктов (том 3 л.д.29-34).

12.09.2012 вновь образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, в материалы дела представлены копии кадастровых паспортов.

Постановлением Администрации г. Долгопрудного Московской области от 23.05.2013 N 420-ПА принято решение расторгнуть договор аренды от 02.06.2009 N 8/09 земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010310:160 и предоставлении ООО "Передовые технологии в строительстве" на праве аренды 32 вновь образованных земельных участков (том 3 л.д.35-46).

24.07.2013 между комитетом и обществом подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 06.02.2009 N 8/09 (том 1 л.д. 68), а также 32 договоров аренды земельного участка от 24.07.2013 N N 10/13, 11/13, 12/13, 13/13, 14/13, 15/13, 16/13, 17/13, 18/13, 19/13, 20/13, 21/13, 22/13, 23/13, 24/13, 25/13, 26/13, 27/13, 28/13, 29/13, 30/13, 31/13, 32/13, 33/13, 34/13, 35/13, 36/13, 37/13, 38/13, 39/13, 40/13, 41/13 (том 1 л.д.69-158, том 2 л.д. 1-59).

24.10.2013 и 25.10.2013 общество обратилось в Управление с заявлениями о государственной регистрации соглашения от 24.07.2013 о расторжении договора аренды от 06.02.2009 N 8/09, а также 32 договоров аренды земельных участков от 24.07.2013, что подтверждается расписками в получении документов (том 1 л.д.30-47).

Уведомлением от 01.11.2013 N 42/010/2013-762 управлением приостановлена государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды с указанием на непредставление документов, подтверждающих погашение записи об ипотеке, а также документов, подтверждающих полное исполнение обязательств сторон по инвестиционному контракту от 17.12.2001 N 20/12.

Уведомление от 11.11.21013 N 42/010/2013-723 приостановлена государственная регистрация договора аренды со ссылкой на непредставление документов, подтверждающих погашение записи об ипотеке, а также представление актов приема-передачи квартир в отношении объектов долевого строительства по многоквартирному дому, расположенному в Московской области, г. Долгопрудный, пр-кт Ракетостроителей, д.5, корп.2 не в полном объеме (том 1 л.д.49-50).

Сообщениями об отказе в государственной регистрации от 10.12.2013, 12.12.2013 управление отказало обществу в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды, 32 договоров аренды (том 2 л.д. 65-129).

Ссылаясь на незаконность данных решений, их несоответствие требованиям действующего законодательства, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания оспариваемых отказов незаконными.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции не согласился, установив, что заявителями в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства и необходимых для государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, регистрации договоров аренды земельных участков; суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в государственной регистрации и удовлетворении заявленных требований (за исключением отказа в регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.12013 N 33/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4719 площадью 7.516 кв.м.

Кассационная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого по делу судебного акта суда апелляционной инстанции ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Как усматривается из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010310:160 построен многоквартирный жилом дом, который 10.04.2013 введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию N RU503090000-16 (том 2 л.д. 61).

Постановлением администрации г. Долгопрудный Московской области от 19.03.2012 N 124-ПА земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:160 разделен на 32 земельных участка, утверждены границы вновь образованных земельных участков, установлен вид разрешенного использования - для размещения жилой застройки с отнесением земельных участков к землям населенных пунктов (том 3 л.д.29-34).

Согласно положительному заключению государственной экспертизы от 14.08.2012 N 50-1-2-1170-2012 - площадь земельного участка под объект капитального строительства жилого дома N 27 по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, составляет 7 373 кв.м. и входит в состав участка общей площадью 482 100 кв.м. с кадастровым номером 50:42:0010310:160 (том 3 л.д.47-73).

Под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, дом 5, корпус 2 (строительный адрес: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Центральный, корп.27) сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:4719 площадью 7 516 кв.м.

Таким образом, поскольку в общую долевую собственность собственников дома, расположенного в Московской области, г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей, д.5, корп.2 перешел земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010310:4719 площадью 7 516 кв.м., сформированный непосредственно под многоквартирным домом, заключение отдельного договора аренды указанного земельного участка не требуется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно указал об отсутствии оснований для признания незаконным отказа в регистрации договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N 33/13 с кадастровым номером 50:42:0010310:4719 площадью 7 516 кв.м.

В то же время, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу о том, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации соглашения от 24.07.2013 о расторжении договора аренды от 06.02.2009 N 8/09 (том 1 л.д. 68), а также 31 договора аренды земельного участка от 24.07.2013 N N 10/13, 11/13, 12/13, 13/13, 14/13, 15/13, 16/13, 17/13, 18/13, 19/13, 20/13, 21/13, 22/13, А41-15669/14 23/13, 24/13, 25/13, 26/13, 27/13, 28/13, 29/13, 30/13, 31/13, 32/13, 34/13, 35/13, 36/13, 37/13, 38/13, 39/13, 40/13, 41/13.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что на спорном земельном участке с кадастровым номером 50:42:0010310:160 возникла общая долевая собственность и, соответственно, ни у Администрации, ни у заявителя не имеется правовых оснований распоряжаться данным участком, суд кассационной инстанции отклоняет, поскольку данный довод сделан Управлением без учета разделения названного земельного участка на 32 новых земельных участка, что не противоречит действующему законодательству.

Исходя из изложенного, судом апелляционной инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, арбитражным судом апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и по существу направлены на переоценку установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, которая в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 декабря 2014 года по делу N А41-15669/14,- оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.А. Дербенев

Судьи

О.И. Русакова М.В. Борзыкин