Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 сентября 2015 г. N Ф05-16207/14 по делу N А40-95065/2013

город Москва

30 сентября 2015 г.

Дело N А40-95065/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2015 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Дербенева А.А.

судей Власенко Л.В., Григорьевой И.Ю.

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Альянс Северо-Запад" - не явился, надлежаще извещен;

от конкурсного управляющего открытого страхового акционерного общества "Россия" - Асташкин С.С., доверенность от 31.01.2015 N 1,

рассмотрев 23 сентября 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альянс Северо-Запад"

на определение от 29.04.2015

Арбитражного суда города Москвы,

вынесенное судьей Кравчук Л.А.,

на постановление от 11.08.2015

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Солоповой Е.А., Голобородько В.Я., Кочешковой М.В.,

о прекращении производства по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Альянс Северо-Запад" о государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимого имущества

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого страхового акционерного общества "Россия",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10 февраля 2014 года открытое страховое акционерное общество "Россия" (ОГРН 1027739100718, ИНН 7702075923, адрес местонахождения 129085, г. Москва, проезд Ольминского, дом 3А, дата регистрации - 05.05.1993 г.) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника ОСАО "Россия" утвержден Приступа В.И.

13 февраля 2015 года (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило исковое заявление ООО "Альянс Северо-Запад" (ИНН 7813562249, ОГРН 1137847183484), к ответчику ОСАО "Россия" о государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимого имущества. Иск предъявлен в рамках дела о банкротстве.

Истец в своем заявлении требует обязать ответчика ОСАО "Россия":

- зарегистрировать переход права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого помещения, общей площадью 198,3 кв.м., расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Невский пр., дом 95, лит.А, пом.20-Н с кадастровым номером 78:31:1497:3:1:21, согласно заключенного между ООО "Альянс Северо-Запад" и ОСАО "Россия" договора купли-продажи N 1 от 09.09.13 года,

- зарегистрировать переход права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - нежилого помещения в отношении объекта недвижимого имущества- нежилого помещения, общей площадью 252,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, Невский пр., д.95, лит.А, пом.18Н, с кадастровым номером 78:1497:3:1:9, согласно заключенного между ООО "Альянс Северо-Запад" и ОСАО "Россия" договора купли-продажи N 2 от 09.09.13 года.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2015 года производство по исковому заявлению ООО "Альянс Северо-Запад" к ОСАО "Россия" о государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимого имущества прекращено.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2015 года определение Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2015 по делу N А40-95065/13 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Альянс Северо-Запад" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 29 апреля 2015 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2015 года по делу N А40-95065/13 отменить и принять новый судебный, которым заявленные требования удовлетворить.

Как указывает заявитель кассационной жалобы, иск о признании права собственности и иск о государственной регистрации перехода права собственности представляют собой самостоятельные способы защиты гражданских прав, имеют разные основания и предмет иска, иск о государственной регистрации перехода права собственности относится к иным имущественным требованиям, которое в порядке пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О несостоятельности (банкротстве)" может быть предъявлено только в ходе конкурсного производства.

Следовательно, иск ООО "Альянс Северо-Запад" к должнику ОСАО "Россия" о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи Договоре N 1 и Договоре N 2 от 09 сентября 2013 года подлежал рассмотрению в деле о несостоятельности (банкротстве) должника, поскольку в соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В судебном заседании суда кассационной инстанции конкурсный управляющего ОСАО "Россия" возражал относительно удовлетворения кассационной жалобы, полагая, что принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными.

В судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции надлежаще извещенное ООО "Альянс Северо-Запад" не явилось, известило о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 17 сентября 2015 года в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Комоловой М.В. ввиду ее отпуска на судью Дербенева А.А.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых определении и постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для отмены или изменения судебных актов суда первой и апелляционной инстанции ввиду следующего.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25 сентября 2014 года признаны недействительной сделкой договоры купли-продажи N 1, N 2 от 09.09.2013, заключенные между ООО "Альянс Северо-Запад" (покупатель) и ОСАО "Россия" (продавец) нежилого помещения, общей площадью 198,3 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., дом 95, лит. А, пом. 20-Н, с кадастровым номером 78:31:1497:3:1:21 и Договор купли-продажи N 2 нежилого помещения, общей площадью 252,9 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., дом 95, лит. А, пом. 18Н, с кадастровым номером 78:1497:3:1:9.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04 декабря 2014 года определение Арбитражного суда города Москвы от 25.09.2014 по делу N А40- 95065/13 отменено. Отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ОСАО "Россия" о признании договора купли-продажи N 1 от 09.09.2013 нежилого помещения, общей площадью 198,3 кв.м., расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Невский пр., дом 95, лит. А, пом. 20-Н, с кадастровым номером 78:31:1497:3:1:21 и договора купли-продажи N 2 нежилого помещения, общей площадью 252,9 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., дом 95, лит. А, пом. 18Н, с кадастровым номером 78:1497:3:1:9, заключенных ООО "Альянс Северо-Запад" (покупатель) и ОСАО "Россия" (продавец), недействительными (ничтожными) сделками.

13.02.2015 ООО "Альянс Северо-Запад" обратился в суд с рассматриваемым иском к ответчику ОСАО "Россия" с требованием о государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимого имущества.

В обоснование требования, истец заявляет о уклонении ответчика от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу, что заявленные требования не подлежат рассмотрению в деле о банкротстве ОСАО "Россия", требование заявлено к надлежащему ответчику и истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, исходя из чего пришли к выводу о том, что производство по исковому заявления ООО "Альянс Северо-Запад" к ОСАО "Россия" о государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимого имущества подлежит прекращению.

Суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными, поскольку надлежащим способом защиты прав заявителя (покупателя по сделке) является оспаривание отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода прав собственности.

Действующим законодательством установлен заявительный характер действий, направленных на регистрацию перехода права собственности; при этом, после получения отказа в государственной регистрации (неполучения в установленный срок ответа) у покупателя возникает право на обжалование такого отказа регистрирующего органа в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Надлежащим заинтересованным лицом по такому делу выступает уполномоченный орган, отказавший произвести государственную регистрацию перехода прав собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Исходя из изложенного, судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, арбитражными судами первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Иные доводы, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм права и по существу направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанции обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, которая в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2015 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2015 по делу N А40-95065/2013,- оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альянс Северо-Запад" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.А. Дербенев

Судьи

Л.В. Власенко И.Ю. Григорьева