Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 октября 2016 г. N Ф05-13895/16 по делу N А41-17359/2016

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Удовлетворяя исковые требования, суды указали, что материалами дела подтверждается противоправный характер действий ответчика, причинная связь между возникшими убытками и виновными действиями ответчика, а также наличие и размер убытков истца.

При этом судами принято во внимание, что судебными актами по делу N А41-42670/15 установлена незаконность бездействия Администрации Чеховского муниципального района Московской области, выразившаяся в неоформлении в установленные законом сроки решения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040625:1, площадью 1 357 кв.м, расположенного по адресу: г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под размещение гостиницы-общежития и ненаправлении заявителю для подписания проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040625:1, площадью 1 357 кв.м, расположенного по адресу: г. Чехов, ул. Набережная, д. 3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под размещение гостиницы-общежития.

Между тем, незаконное бездействие Администрации Чеховского муниципального района Московской области само по себе не является обстоятельством, прекращающим обязательства ООО "ИстИнвест", как арендатора земельного участка по договору от 08 июля 2005 г. N 1296, по внесению арендной платы за все время пользования земельным участком до момента заключения договора купли-продажи, в силу платности землепользования в Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

До заключения договора купли-продажи земельного участка у истца не имеется оснований для уплаты земельного налога, в связи с чем пользование землей оплачивается на основании гражданско-правового обязательства - договора аренды, а при его отсутствии - в соответствии с нормами о неосновательном обогащении.

Указанная правовая позиция изложена в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"."