Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 июля 2017 г. N Ф05-10642/17 по делу N А41-33933/2016

г. Москва

27 июля 2017 г.

Дело N А41-33933/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Денисовой Н.Д., Дунаевой Н.Ю.,

при участии в заседании:

от истца - Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области - Воробьева А.И. по дов. от 08.10.2015 N 3-35/475,

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ЛАИН"- Овсянников В.М. по дов. от 06.04.2017, Токарев С.А., Харин И.И. по дов. от 19.07.2016,

от третьих лиц - общества с ограниченной ответственностью "Форум-Инвест" - Никонова Т.С. по дов. от 17.11.2016 N 2-1771, закрытого акционерного общества "Артем" - не явился, извещен, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен,

рассмотрев 24 июля 2017 года в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Форум-Инвест" и Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области на решение от 29 ноября 2016 года Арбитражного суда Московской области, принятое судьей Фаньян Ю.А., на постановление от 17 апреля 2017 года Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Ханашевичем С.К., Ивановой Л.Н., Юдиной Н.С., по делу N А41-33933/2016,

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛАИН"

о признании права отсутствующим и обязании демонтировать объекты

третьи лица: общества с ограниченной ответственностью "Форум-Инвест", закрытого акционерного общества "Артем", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (далее - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛАИН" (далее - ООО "ЛАИН", ответчик, общество) о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО "ЛАИН" права собственности на:

- дороги, площадки, назначение: замощение, общая площадь 3 053 кв.м, инв. N 030:011-36660, лит. П, П1, П2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Домодедово, территория "Артем", кадастровый (или условный) номер 50:08:0000000:146084; запись в ЕГРП о регистрации от 18.08.2014 N 50-50-28/032/2014-257;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 5 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-978; запись в ЕГРП о регистрации N 50-50-28/040/2014-978;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 33 662 кв.м, адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-981; запись в ЕГРП государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-981;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 22 837 кв.м, адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-979; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-028/040/2014-979;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 30 000 кв.м, адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-980; запись в ЕГРП государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-980.

Об обязании ООО "ЛАИН" демонтировать:

- дороги, площадки, назначение: замощение, общая площадь 3 053 кв.м, инв. N 30:011-36660, лит. П, П1, П2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Домодедово, территория "Артем", кадастровый (или условный) номер 50:08:0000000:146084; запись в ЕГРП о регистрации от 18.08.2014 N 50-50-28/032/2014-257:

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 5 000 кв.м, адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-978; запись в ЕГРП о регистрации N 50-50-28/040/2014-978;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 33 662 кв.м, адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-981; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-981;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 22 837 кв.м, адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-979; запись в ЕГРП государственной регистрации N 50-50-028/040/2014-979;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 30 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-980; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-980;

- бытовки в количестве 5-ти штук, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, площадью 172 000 кв.м, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики обороны и иного назначения, с кадастровым номером 50:28:0070309:0005, расположенном вблизи села Колычево Домодедовского района Московской области;

- крытое место для упаковки багажа, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, площадью 172 000 кв. м, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики обороны и иного назначения, с кадастровым номером 50:28:0070309:0005, расположенном вблизи села Колычево, Домодедовского района Московской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области), общество с ограниченной ответственностью "Форум-Инвест" (далее - ООО "Форум-Инвест"), закрытое акционерное общество "Артем" (далее - ЗАО "Артем").

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.11.2016, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2017, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением и постановлением судов, Комитет и ООО "Форум-Инвест" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представители заявителей доводы кассационных жалоб поддержали, представитель ООО "ЛАИН" против удовлетворения кассационных жалоб возражал, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, представил отзыв, который приобщен к материалам дела.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лица, не явившегося в судебное заседание, поскольку в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, не может являться препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Информация о движении дела опубликована на официальном Интернет-сайте суда. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационных жалоб и возражений на них, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции находит судебные акты подлежащими отмене по следующим основаниям.

Судами установлено, что во исполнение постановления руководителя Администрации городского округа Домодедово МО от 31.03.2009 N 866 между истцом и ЗАО "Артем" был заключен договор N 105-КИЗ/09 аренды земельного участка от 05.06.2009.

Согласно пп. 1.1 договора в аренду ЗАО "Артем" передан земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, площадью 172 000 кв. м, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики обороны и иного назначения, с кадастровым номером 50:28:007 03 09:0005, расположенный вблизи села Колычево Домодедовского района Московской области, для использования в целях: рекультивации ранее нарушенных земель.

Срок аренды земельного участка в соответствии с пп. 2.1 договора установлен с 31.03.2009 по 30.03.2024.

08.07.2009 Управлением Росреестра по Московской области была произведена государственная регистрация договора аренды (номер регистрации 50-50-28/038/2009-428).

25.08.2014 между ЗАО "Артем" и ООО "ЛАИН" был заключен договор цессии уступки права требования и перевода долга по договору аренды земельного участка N Ш5-КИЗ/09 от 05.06.2009.

Данное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области 23.09.2014 (регистрационный номер 50-50-28/038/2009-426).

Кроме того, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ООО "ЛАИН" на следующие объекты:

- дороги, площадки, назначение: замощение, общая площадь 3 053 кв.м, инв. N 030:011-36660, лит. П, П1, П2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Домодедово, территория "Артем", кадастровый (или условный) номер 50:08:0000000:146084; запись в ЕГРП о регистрации от 18.08.2014 N 50-50-28/032/2014-257;

- площадка (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 5 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-978; запись в ЕГРП о регистрации N 50-50-28/040/2014-978;

- площадка (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 33 662 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-981; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-981;

- площадка (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 22 837 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-979; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-028/040/2014-979;

- площадка (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 30 000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-980; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-980.

Таким образом, 94 552 кв. м из 172 000 кв. м общей площади арендованного участка занято замощением, что составляет 54,97% от общей площади земельного участка. (172 000 - 100%; 94 552 - x; расчет: 94 552 x 100/172 000 = 54,97%).

Обращаясь в арбитражный суд с требованиями о признании права ответчика на перечисленные объекты отсутствующим и их демонтаже, истец указал, что согласно акту осмотра арендованного земельного участка от 24.12.2015 и фотографиям, приложенным к нему, на земельном участке расположена парковка автомобильного транспорта, огороженная металлопрофилем и сеткой-рабицей.

Кроме того, на земельном участке находится:

- строительная техника, строительные материалы, асфальтовая крошка;

- строительные отходы (отходы от разборки зданий, бой бетона, остатки арматуры);

- бытовки в количестве 5-ти штук;

- крытое место для упаковки багажа;

- автоматы по торговле продуктами.

Согласно выкопировке из ситуационного плана городского округа Домодедово земельного участка под размещение объекта, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, вблизи с. Колычево, замощение, принадлежащее на праве собственности ООО "ЛАИН" согласно ЕГРП, размещено на участках:

- с кадастровым номером 50:28:0070309:0005 (государственная собственность не разграничена);

- с кадастровым номером 50:28:0070309:31 (принадлежит на праве собственности ООО "Форум-Инвест");

- с кадастровым номером 50:28:0070309:6 (ранее предоставленный в аренду ЗАО "Артем" под разработку карьера по добыче песка).

Согласно решению заседания комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности городского округа Домодедово по вопросу "Об угрозе чрезвычайной ситуации, связанной с несанкционированной эксплуатацией полигонов ТБО на территории городского округа Домодедово" от 07.12.2015 ООО "ЛАИН" на земельном участке, расположенном вблизи с.Колычево, осуществляет размещение отходов IV и выше классов опасности.

Комитет указал, что право собственности на дороги, площадки (замощение) было зарегистрировано за ООО "ЛАИН" в нарушение действующего законодательства, поскольку за ООО "ЛАИН" зарегистрировано право собственности на движимое имущество как на недвижимое имущество, земельный участок используется с нарушением цели его предоставления: рекультивация ранее нарушенных земель.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленных Комитетом требований является оспаривание права собственности ответчика на спорные объекты (дороги, площадки, замощения), зарегистрированного как на недвижимое имущество, тогда как они, по мнению истца, являются движимым имуществом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 статьи 130 Кодекса).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Кодекса), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Кодекса).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Кодекса).

Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 Кодекса).

Согласно правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлениях Президиума от 17.01.2012 N 4777/08 и от 28.05.2013 N 17085/12, объекты, которые хотя прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного функционального назначения, не признаются недвижимостью. Соответствующие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, а потому следуют его юридической судьбе. Не является недвижимым имуществом такие сооружения, которые представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором они расположены.

Ответчиком в материалы дела представлено заключение специалиста N048/16 от 15.08.2016 (т. 3 л.д. 12 - 57) по результатам строительно-технического обследования спорных сооружений, выполненным ООО "БК эксперт", в котором экспертом сделаны выводы о том, что:

- на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0070309:5, расположенном по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево, выполнены работы по технической рекультивации,

- площадка по адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево обладает признаками сооружения, так как результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную строительную систему, имеющую наземную часть в виде слоев дорожной одежды, подземную часть, состоящую из бетонного основания и грунтового полотна, предназначена для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

- перемещение спорной площадки без нанесения ей несоразмерного ущерба не представляется возможным, так как конструктивные особенности исследуемого объекта не предусматривают возможность разборки и перемещения сооружения.

Данное заключение признано судами надлежащим доказательством по делу, подтверждающим возражения ООО "ЛАИН" относительно того, что спорные объекты являются сооружениями, то есть объектами недвижимости.

Между тем основанный на данном заключении вывод судов о том, что площадки (замощения) являются объектами недвижимости при том, что ни под одно из понятий "сооружение" они не подпадают, поскольку исходя из конструктивных элементов, приведенных судами при его описании, состоят из дорожного покрытия, бетонного основания и грунтового полотна, то есть являются элементами благоустройства земельного участка, на котором они расположены, сделан с нарушением приведенных выше норм права и сложившейся по этому вопросу судебной практики, а именно:

- Постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 N 4777/08 и от 28.05.2013 N 17085/12,

-Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016),

- пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25,

- Определений Верховного Суда РФ от 07.04.2016 N 308-ЭС15-17417 по делу N А53-1730/2015, 30.09.2015 N 303-ЭС15-5520 по делу NА51-12453/2014, от 10.06.2016 N 304-КГ16-761 по делу А45-12706/2014, от 07.04.2016 N 310-ЭС15-16638 по делу N А35-8277/2014, от 30.12.2015 N 304-КГ15-8395 по делу N А67-8170/2012 и др.

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о государственной регистрации права и выпискам из ЕГРП право собственности ООО "ЛАИН" зарегистрировано на площадки (замощения), однако замощение земельного участка исходя из его конкретных конструктивных элементов (щебень, асфальтовое покрытие и проч.) и отсутствия неразрывной связи с землей объектом недвижимости согласно положениям части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации не является. В таком случае данные площадки являются частью земельного участка, на котором они расположены (пункт 38 Постановления N 25).

В этой связи указание судов на то, что заключение эксперта истцом документально не опровергнуто, о проведении судебной экспертизы не заявлено, само по себе о необоснованности требований Комитета не свидетельствует, поскольку оценка того, является ли спорный объект объектом недвижимости, является правовой и не требующей специальных познаний.

Размещение указанных объектов на арендованном ООО "ЛАИН" земельном участке не соответствует целям его использования, определенным сторонами в пункте 1.1 договора аренды (рекультивация ранее нарушенных земель), а также представленному ответчиком Рабочему проекту рекультивации (л.д. 1 т.2), в Техническом задании (Приложение 3) к которому направление рекультивации определено как природоохранное, а именно: "восстановление естественного рельефа местности и создание устойчивого ландшафта с проведением противоэрозийных мероприятий путем посева травосмесей на засыпаемой поверхности восстанавливаемой территории".

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.02.1994 N 140 "О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы" рекультивация земель, нарушенных юридическими лицами и гражданами при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении всех видов строительных, геолого-разведочных, мелиоративных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, а также при складировании, захоронении промышленных, бытовых и других отходов, загрязнении участков поверхности земли, если по условиям восстановления этих земель требуется снятие плодородного слоя почвы, осуществляется за счет собственных средств юридических лиц и граждан в соответствии с утвержденными проектами рекультивации земель.

Устройство дорог и въездов (съездов) на рекультивируемом участке в пункте 7.5 Технического задания определено как "существующие", в связи с чем вывод судов о том, что спорный объект - дороги, площадки, назначение: замощение, общая площадь 3 053 кв.м, инв. N 030:011-36660, возведен с соблюдение требований к созданию объекта недвижимости, противоречит материалам дела и положениям законодательства.

Размещение на арендованном земельном участке парковки автомобильного транспорта, места для упаковки багажа и связанных с этим бытовок ни одним из указанных выше документов не предусмотрено.

Таким образом, государственная регистрация права собственности общества на спорный объект, не относящийся к недвижимому имуществу, нарушает права и законные интересы Комитета, поскольку наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе, по предоставлению под таким объектом земельного участка в долгосрочное пользование или в собственность в соответствии положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется ответ на обращение ООО "ЛАИН" от 20.09.2016 N 13вх-95744 в Министерство имущественных отношений Московской области по вопросу приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0070309:0005, занятый объектами ответчика.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на указанные объекты.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Кроме того, судами рассмотрено и удовлетворено заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Между тем, иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, но права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска. Исковая давность на такое требование не распространяется.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 7 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, судами первой и апелляционной инстанции установлены, однако окончательные выводы судов основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции имеются основания для отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием по делу нового судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, не установлено.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 ноября 2016 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2017 года по делу N А41-33933/2016 отменить.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим зарегистрированное за ООО "ЛАИН" право собственности на:

- дороги, площадки, назначение: замощение, общая площадь 3 053 кв.м., инв. N 030:011-36660, лит. П, Ш, П2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Домодедово, территория "Артем", кадастровый (или условный) номер 50:08:0000000:146084; запись в ЕГРП о регистрации от 18.08.2014 N 50-50-28/032/2014-257;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 5 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область. Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-978; запись в ЕГРП о регистрации N 50-50-28/040/2014-978;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 33 662 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-981; запись в ЕГРП государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-981;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 22 837 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-979; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-028/040/2014-979;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 30 000 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-980; запись в ЕГРП государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-980.

Обязать ООО "ЛАИН" демонтировать: дороги, площадки, назначение: замощение, общая площадь 3 053 кв.м., инв. N 30:011-36660, лит. П, Ш, П2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г.Домодедово, территория "Артем", кадастровый (или условный)номер 50:08:0000000:146084; запись в ЕГРП о регистрации от 18.08.2014 N 50-50-28/032/2014-257;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, общая площадь 5 000 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50- 28/040/2014-978; запись в ЕГРП о регистрации N 50-50-28/040/2014-978;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 33 662 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-981; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-981;

- площадку (замощение), назначение: нежилое, общая площадь 22 837 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный номер: 50-50-2Ш0Д0Н-97); запись в ЕГРП государственной регистрации N 50- 50-028/040/2014-979;

- площадку (замощение) назначение: нежилое, бщая площадь 30 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область. Домодедовский район, вблизи с. Колычево; кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/040/2014-980; запись в ЕГРП о государственной регистрации N 50-50-28/040/2014-980;

- бытовки в количестве 5-ти штук, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, площадью 172 000 кв.м., категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики обороны и иного назначения, с кадастровым номером 50:28:007 03 09:0005, расположенном вблизи села Колычево Домодедовского района Московской области;

- крытое место для упаковки багажа, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, площадью 172 000 кв.м., категория земель - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики обороны и иного назначения, с кадастровым номером 50:28:007 03 09:0005, расположенном вблизи села Колычево, Домодедовского района Московской области.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Н.Д. Денисова Н.Ю. Дунаева