Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 сентября 2017 г. N Ф05-13166/17 по делу N А41-11189/2017

г. Москва

20 сентября 2017 г.

Дело N А41-11189/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Шишовой О.А.,

судей: Бочаровой Н.Н., Крекотнева С.Н.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещён,

от ответчика: Мистюрина О.Ф. по доверенности от 13 декабря 2016 года N 2-38/297,

от третьего лица: не явился, извещён,

рассмотрев 13 сентября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу

Администрации Ногинского муниципального района Московской области (истец)

на решение Арбитражного суда Московской области

от 04 мая 2017 года,

принятое судьей Уваровым А.О.,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 10 июля 2017 года,

принятое судьями Немчиновой М.А., Коноваловым С.А., Семушкиной В.Н.,

по делу N А41-11189/2017 по иску

Администрации Ногинского муниципального района Московской области (ОГРН: 1025003917289)

к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ОГРН 1107799010010)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

третье лицо: Негосударственное образовательное частное учреждение дополнительного профессионального образования "Ногинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Московской области" (ОГРН: 1035006122711),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ногинского муниципального района Московской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (далее - ответчик, ДОСААФ России) о взыскании 224 053 рублей 50 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 09.09.2014 N 47-2014 за 4-й квартал 2016 года, а также о взыскании 5 265 рублей 47 копеек неустойки.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Негосударственное образовательное частное учреждение дополнительного профессионального образования "Ногинская школа Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Московской области" (далее - третье лицо, НОЧУ "Ногинская школа Регионального отделения ДОСААФ России Московской области").

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.05.2017 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2017 решение оставлено без изменения.

Администрация обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В отзыве на кассационную жалобу ДОСААФ России возражала против доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Истец и третье лицо в заседание суда кассационной инстанции своих представителей не направили, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Московского округа: www.fasmo.arbitr.ru.

Совещаясь на месте, суд кассационной инстанции определил: рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и третьего лица, извещенных в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ДОСААФ России в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в кассационной жалобе, просил решение и постановление оставить без изменения.

Как установлено судами, 09.09.2014 на срок по 08.08.2019 между Администрацией (арендодатель) и ДОСААФ России (арендатор) заключен договор N 47/2014 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301003:568, площадью 10 000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский р-н, г.п. Ногинск, г. Ногинск, ул. Тихая, в границах 20-метровой береговой полосы водохранилища и р. Черноголовка, с особым режимом использования земли, предназначенного для общего пользования, вид разрешенного использования - земли для размещения спортивно-технической школы, категория земель - земли населенных пунктов (далее - договор).

Впоследствии, права и обязанности арендатора по договору переданы НОЧУ "Ногинская школа Регионального отделения ДОСААФ России Московской области" по заключенному 10.09.2014 между указанным лицом и ДОСААФ России договору уступки прав и обязанностей по договору аренды.

Арендодатель уведомлен о смене арендатора письмом от 22.10.2014 N 01-02/5-21.

В обоснование иска Администрация ссылалась на неисполнение ДОСААФ России принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за 4 квартал 2016 года в сумме 224 062 рублей 50 копеек, что явилось основанием для начисления предусмотренной договором неустойки с 16.12.2016 по 31.01.2017 в сумме 5 265 рубле 50 копеек.

Поскольку направленная в адрес ДОСААФ России претензия была оставлена без удовлетворения, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московской области с настоящим иском.

Суд первой инстанции, апелляционный суд пришли к выводу о неправомерности иска.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика, проверив в соответствии со статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Суды первой и апелляционной инстанций, применив положения статей 309, 310, 606, 609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что на основании договора уступки от 10.09.2014 ДОСААФ России передало права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка третьему лицу, при этом, арендодатель о передаче прав по договору аренды был надлежащим образом уведомлен, пришли к выводу о том, что с момента заключения договора уступки от 10.09.2014 арендатором земельного участка является НОЧУ "Ногинская школа Регионального отделения ДОСААФ России Московской области", а ДОСААФ России, к которому предъявлен иск о взыскании задолженности за 4-й квартал 2016 года и неустойки с 16.12.2016 по 31.01.2017, является ненадлежащим ответчиком, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом, отклоняя доводы Администрации о незаключенности договора уступки, суды указали, что в отсутствие государственной регистрации договора уступки прав и обязанностей от 10.09.2014 между Администрацией и НОЧУ "Ногинская школа Регионального отделения ДОСААФ России Московской области" сложились фактические арендные правоотношения по пользованию земельным участком, поскольку на данном участке расположено административное здание, принадлежащее образовательному учреждению на праве собственности, земельный участок находится в фактическом владении и пользовании третьего лица, что также подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2016 по делу N А41-18554/2016.

Суд кассационной инстанции полагает, что фактические обстоятельства установлены судами на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы суда первой инстанции, апелляционного суда о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.

Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, о нарушении судами норм материального и процессуального права не свидетельствуют, фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Несогласие с выводами судов, иная оценка фактических обстоятельств дела и исследованных доказательств, а равно иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04 мая 2017 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2017 года по делу N А41-11189/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.А. Шишова

Судьи

Н.Н. Бочарова С.Н. Крекотнев