Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 января 2018 г. N Ф05-11466/15 по делу N А40-110587/2014

г. Москва

18 января 2018 г.

Дело N А40-110587/14

Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2018.

Полный текст постановления изготовлен 18.01.2018.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Комоловой М.В.,

судей Закутской С.А., Михайловой Л.В.,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Энергострой 78" - Фартушняк Л.Н.-доверенность от 10.01.2018

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Питер-Инвест" - Золотарь А.Г.-лично, паспорт

от комитета кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Питер-Инвест" - Бойко А.В.-протокол от 11.05.2017

рассмотрев 15.01.2018 в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Энергострой 78"

на определение от 06.07.2017

Арбитражного суда города Москвы,

вынесенное судьей Мироненко Э.В.,

на постановление от 03.10.2017

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Порывкиным П.А,, Масловым А.С., Красновой Т.Б.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Питер-Инвест"" об утверждении положения о порядке продажи залогового имущества общества с ограниченной ответственностью "Питер-Инвест"

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Питер-Инвест"

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 14.05.2015 общество с ограниченной ответственностью "Питер-Инвест" (далее- должник, ООО "Питер- Инвест") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Золотарь А.Г.

В арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должника, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, а также порядка и условий обеспечения сохранности заложенного имущества должника, уточненное в последующем конкурсным управляющим.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2017 прекращено производство по заявлению в части установления порядка и условий обеспечения сохранности заложенного имущества должника в виде передачи заложенного имущества на ответственное хранение с оплатой не более чем 40 000 руб. в месяц; утверждено Положение о порядке продажи залогового имущества ООО "Питер-Инвест" в редакции конкурсного управляющего от 28.04.2017, предоставленной в судебное заседание 28.04.2017.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2017 определение суда от 06.07.2017 оставлено без изменения.

Из содержания указанных судебных актов усматривается, что определением Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2016 требования ООО "Энергострой 78" удовлетворены частично - в реестр требований кредиторов включена задолженность в размере 31 200 000 руб. основного долга, как обеспеченных залогом имущества должника. Во включении остальной части требований - отказано.

На дату включения требований ООО "Энергострой 78" в реестр требований кредиторов должника у должника осталось нереализованным имущество, в отношении которого в ЕГРП зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу ООО "Энергострой 78", а именно: объект незавершенного строительства, степень готовности 90%, площадь 315 кв.м, расположенный по адресу: г.Санкт- Петербург, поселок Парголово, Михайловка, ул.Первого Мая, д.71, кор.8, лит.А. Кадастровый номер 78:36:0013250:1122 (предыдущий кадастровый номер 78:36:13250:170:106) (далее "Объект 5"); земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, назначение - земли поселений, расположенный по адресу: г.Санкт-Петербург, поселок Парголово, Михайловка, 4-й переулок, участок N 78. Кадастровый номер 78:36:0013250:170 (предыдущий кадастровый номер 78:13250:170) (далее "Объект 6").

Письмами от 09.12.2016, от 28.01.2017, исх. N 2 с доказательствами их отправки по двум адресам, телеграммой от 08.02.2017 конкурсный управляющий ООО "Питер-Инвест" обращался к конкурсному управляющему ООО "Энергострой 78" с заявлением о необходимости установить соответствующий порядок реализации залогового имущества и обеспечения его сохранности.

В связи с отсутствием от конкурсного залогового кредитора каких-либо ответов на направленные ему обращения конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной цены продажи, порядка и условий продажи заложенного имущества должника, а также порядка и условий обеспечения сохранности такого имущества.

Рыночная стоимость имущества (объекты N N 5, 6) определена независимым оценщиком в размере 12 165 000 руб., в т.ч.: земельный участок - 4 835 000 руб., объект незавершенного строительства - 7 330 000 руб.

Определенная независимым оценщиком рыночная стоимость предмета залога соответствует начальной цене продажи залогового имущества, установленной ранее в решении арбитражного суда по делу N А56-10902/2013.

При этом, поскольку предмет залога (объекты N N 5 и 6) ранее выставлялся на открытые торги по продаже имущества должника, первоначальные и повторные торги в форме аукционов и в порядке последующего публичного предложения были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, последняя цена предложения по результатам несостоявшихся повторных торгов составила 10 262 000 руб., дальнейшая реализация имущества возможна путем публичного предложения с начальной ценой продажи в размере 10 262 000 руб., принимая во внимание, что имущество уже находилось на продаже длительное время, конкурсный управляющий счел целесообразным установить шаг снижения в размере 500 000 руб. каждые 10 дней.

Утверждая Положение о порядке продажи залогового имущества ООО "Питер-Инвест" в редакции конкурсного управляющего от 28.04.2017, суды исходили из того, что представленная конкурсным управляющим редакция Положения не противоречит статьям 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Не согласившись с принятыми судебными актами, конкурсный управляющий залогового кредитора должника- общества с ограниченной ответственностью управляющего ООО "Энергострой 78" обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить в части утверждения Положения о порядке продажи залогового имущества ООО "Питер-Инвест" в редакции конкурсного управляющего должника от 28.04.2017 и в указанной части отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего.

В обоснование приведенных в кассационной жалобе доводов кредитор указывает на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющими в деле доказательствам.

По утверждению кредитора, судами ошибочно признан недоказанным факт своевременного (13.01.2017) направления ООО "Энергострой 78" в адрес конкурсного управляющего должника утвержденного 10.01.2017 ООО "Энергострой 78" Положения о порядке, сроках и условии продажи имущества ООО "Питер-Инвест", находящегося в залоге у ООО "Энергострой 78". Факт получения указанного Положения опровергается только устными объяснениями конкурсного управляющего должника. Судами не учтены положения абзаца второго пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве. В нарушение положений абзаца третьего пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный управляющий должника, сославшись на бездействие залогового кредитора, обратился в суд с заявлением от утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества и порядка и условий обеспечения сохранности заложенного имущества должника в собственной редакции. Доводы конкурсного управляющего должника, связанные с несогласием с утвержденным конкурсным залоговым кредитором Положением, могут являться лишь основанием для рассмотрения отдельного обособленного спора в рамках дела о банкротстве при условии подачи заявления о разрешении разногласий.

На кассационную жалобу поступил отзыв от конкурсного управляющего должника, в котором он просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу-без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего ООО "Энергострой 78" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Конкурсный управляющий должника, представитель комитета кредиторов ООО "Питер-Инвест" против доводов кассационной жалобы возражал, просили оставить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с положениями абзацев первого второго пункта 4 статьи 138 закона о банкротские продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В силу абзаца пятого пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как разъяснено вы пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В пункте 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника (пункт 1). В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника (пункт 1.1).

Суды обеих инстанций, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, в том числе, представленное залоговым кредитором Положение о продаже, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и, установив, что предложенный конкурсным управляющим порядок соответствует положениям Закона о банкротстве, является обоснованным и направленным на реализацию конкурсного производства и последующее удовлетворение требований кредиторов; предложенный в нем порядок фактически позволит избежать дальнейшего затягивания процедуры конкурсного производства, и минимизации расходов на процедуру конкурсного производства, пришли к правильному выводу об удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника и утверждении Положения о продаже залогового имущества должника в редакции конкурсного управляющего.

При этом судами учено, что со стороны залогового кредитора - ООО "Энергострой 78" с 30.12.2016 не имелось каких- либо предложений о начальной цене продажи имущества, порядке и условиях продажи заложенного имущества, кредитором не представлены какие-либо доказательства, объективно свидетельствующие о нарушении оспариваемым Положением его прав и законных интересов.

Доводы кассационной были предметом исследования и оценки судов при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств. Переоценка доказательств и установление новых обстоятельств находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены определения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 06.07.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2017 по делу N А40-110587/14 оставить без изменения, кассационную жалобу-без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.В. Комолова

Судьи

С.А. Закутская Л.В. Михайлова