Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 января 2018 г. N Ф05-20315/17 по делу N А40-119477/2016

г. Москва

22 января 2018 г.

Дело N А40-119477/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2018.

Полный текст постановления изготовлен 22.01.2018.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Чалбышевой И.В.,

судей Беловой А.Р., Бочаровой Н.Н.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Нозимова С.Х. - доверенность от 27.12.2017.,

от ответчика: Гришанцев А.В. - доверенность от 03.07.2017, Сеферьян Э.А. - генеральный директор, протокол от 19.06.2015,

рассмотрев 15.01.2018 в судебном заседании кассационную жалобу

акционерного общества "Октябрьская"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2016,

принятое судьей Масловым С.В.,

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017, принятое судьями Лящевским И.С., Векличем Б.С., Савенковым О.В.,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к акционерному обществу "Октябрьская"

о взыскании долга и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы о взыскании с акционерного общества "Октябрьская" (далее - ответчик) 23 251 022 руб. 29 коп. долга и 1 665 156 руб. 31 коп. пени по договору от 27.06.2011 N М-05-035977.

Решением от 20.10.2016 иск удовлетворен в полном объеме.

Девятый арбитражный апелляционный суд, по результату рассмотрения апелляционной жалобы ответчика, постановлением от 12.10.2017 решение суда первой инстанции изменил, взыскав с ответчика в пользу истца 17 322 792 руб. 40 коп долга и 80 000 руб. 00 коп. пени. При этом суд апелляционной инстанции принял во внимание решение Московского городского суда от 12.04.2017, вступившее в законную силу, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка, соответствующая рыночной, в размере 495 938 100 руб. на период с 01.01.2016 по 31.12.2016., а также представленный истцом уточненный расчет арендной платы и пени, где сумма долга составила 17 322 792 руб. 40 коп., сумма пени - 1.582.806 руб. 10 коп.

Законность вынесенных по делу судебных актов проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ответчика, который ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, просит решение и постановление отменить в части удовлетворения иска и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Обжалуя вынесенные по делу судебные акты, в обоснование доводов кассационной жалобы ее податель указывает на несогласие с установленной кадастровой стоимостью спорного земельного участка.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил решение и постановление оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Обсудив заявленные доводы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, в связи со следующим.

При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 27.06.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N М-05-035977 площадью 15600/13076 кв. м (кадастровый номер 77:05:01010:049), расположенного по адресу г. Москва, ул. Вавилова, вл. 5, сроком до 23.09.2059 для эксплуатации помещений в зданиях и зданий под плодоовощную базу в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка. Пунктом 7.2 договора от 27.06.2011 N М-05-035977 в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчик уплачивает истцу неустойку.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец ссылался на наличие у ответчика долга по арендной плате за период с 01.04.2014 по 22.04.2014, которая составляет 23 251 022 руб.

Определением апелляционного суда от 18.01.2017 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Московского городского суда по делу N 3а-1318/2016. Вступившим в законную силу решением Московского городского суда от 12.04.2017 установлена кадастровая стоимость земельного участка, соответствующая рыночной, в размере 495 938 100 руб. на период с 01.01.2016 по 31.12.2016., что повлекло уточнение цены иска, представление истцом уточненного расчета долга по арендной плате.

При рассмотрении спора, руководствуясь статьями 309-310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, судами сделан вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. При этом судами также принято во внимание распоряжение ответчика N 4041 от 01.04.2014 относительно изменения разрешенного использования спорного земельного участка.

Действующим законодательством предусмотрено, что расчет арендной платы за землю в городе Москве осуществляется по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, учитывая установленную договорами аренды цель использования земельных участков.

Доводы заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций, суды полно и всесторонне исследовали обстоятельства дела и дали им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы повлечь принятие неправильного судебного акта, суд кассационной инстанции не усматривает.

Доводы кассационной жалобы основаны на иной оценке исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Переоценка установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств и доказательств по делу находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2016 в неизмененной части и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 по делу N А40-119477/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И.В. Чалбышева

Судьи

А.Р. Белова Н. Н. Бочарова