Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 июля 2018 г. N Ф05-9223/18 по делу N А40-43496/2016

г. Москва

6 июля 2018 г.

Дело N А40-43496/16

Резолютивная часть постановления объявлена 02.07.2018.

Полный текст постановления изготовлен 06.07.2018.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Михайловой Л.В.,

судей: Закутской С.А., Голобородько В.Я.

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Астон Гранд" Максимова А.Н.: Иванов А.В. - дов. от 29.01.2018

от Мирзарахимовой З.А.: Любимова А.В. - дов. от 16.12.2017; Праздникова Т.А. - дов. от 16.12.2017

рассмотрев 02.07.2018 в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего ООО "Астон Гранд" Максимова А.Н.

на определение от 16.02.2018

Арбитражного суда города Москвы,

вынесенное судьей А.А. Архиповым,

на постановление от 24.04.2018

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями И.М. Клеандровым, А.С. Масловым, П.А. Порывкиным,

об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Астон Гранд" о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 24.11.2015, заключенного между ООО "Астон Гранд" и Мирзарахимовой З.А., применения последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика Мирзарахимовой З.А. возвратить в конкурсную массу должника ООО "Астон Гранд" однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, Каширский район, п. Новоселки, ул. Центральная, д. 48, кв. 17, общей площадью жилого помещения - 36,2 кв. м, кадастровый номер 50:37:0050111:789,

в рамках дела о признании ООО "Астон Гранд" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ: Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2016 ООО "АСТОН ГРАНД" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника был утвержден Максимов Александр Николаевич.

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление конкурсного управляющего Максимова Александра Николаевича об оспаривании сделки должника и применении последствий ее недействительности.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2018 было отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "АСТОН ГРАНД" Максимова А.Н. о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 24.11.2015, заключенного между ООО "АСТОН ГРАНД" и Мирзарахимовой З.А., применения последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика Мирзарахимовой З.А. возвратить в конкурсную массу должника ООО "АСТОН ГРАНД" однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, Каширский район, п. Новоселки, ул. Центральная, д. 48, кв. 17, общей площадью жилого помещения - 36,2 кв. м, кадастровый номер 50:37:0050111:789.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 указанное определение суда было оставлено без изменения.

Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. В кассационной жалобе заявитель ссылается на отсутствие оплаты по спорному договору, на наличие признаков недействительности сделки, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 и статьи 61.3 Закона о банкротстве, а также указывает, что ответчик при должной степени заботливости и осмотрительности должен был проверить финансовое состояние должника, при том, что на дату заключения оспариваемого договора в Арбитражный суд города Москвы было подано два исковых заявления о взыскании задолженности с ООО "АСТОН ГРАНД". По мнению конкурсного управляющего, в действиях ответчика имеются признаки злоупотребления правом.

В судебном заседании суда кассационной инстанции конкурсного управляющего должника поддержал доводы кассационной жалобы.

От Мирзарахимовой З.А. поступил отзыв на кассационную жалобу, который судебной коллегией приобщен к материалам дела в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители Мирзарахимовой З.А. возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

Выслушав представителей конкурсного управляющего должника и Мирзарахимовой З.А., обсудив доводы кассационной жалобы и возражения, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между ООО "АСТОН ГРАНД" (продавцом) и Мирзарахимовой З.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры от 24.11.2015, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателю, а Мирзарахимова З.А. обязалась принять недвижимое имущество: однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: Московская область, Каширский район, п. Новоселки, ул. Центральная, д. 48, кв. 17, общей площадью жилого помещения - 36,2 кв.м., кадастровый номер 50:37:0050111:789, стоимостью 1 000 000 рублей, регистрация права собственности на квартиру за ответчиком состоялась 03.12.2015.

Конкурсный управляющий ООО "АСТОН ГРАНД" обратился в суд с заявлением о признании указанного договора купли-продажи недействительной сделкой, ссылаясь на положения статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, а также на общегражданские основания.

Суды, при анализе представленного конкурсным управляющим должника отчета, установили, что оценщиком были использованы три основных подхода: затратный, сравнительный и доходный, при этом, выезд оценщика на объект не осуществлялся, осмотр окружающей инфраструктуры, самого дома, квартиры не производился, вместе с тем, качественное состояние данных факторов влияет на рыночную стоимость квартиры.

Кроме того, суды учитывали, что как следует из анализа аналогичных оспариваемых сделок в рамках настоящего дела о банкротстве ООО "АСТОН ГРАНД", все квартиры в указанном доме продавались по цене от 900 000 рублей до 1 180 000 рублей, у всех квартир был одинаковый ремонт.

При этом, ответчиком в материалы дела был представлен отчет N 939/15 от 16.12.2015 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, в котором была установлена стоимость квартиры N 17, расположенной по адресу: Россия, Московская область, Каширский район, п. Новоселки, ул. Центральная, д. 48, кв. 39, параметры которой полностью соответствуют параметрам квартиры, проданной по оспариваемому договору (квартира N 17, расположенная по адресу: Россия, Московская область, Каширский район, п. Новоселки, ул. Центральная, д. 48), данная квартира также является объектом оспаривания в рамках настоящего дела о банкротстве ООО "АСТОН ГРАНД". Кроме того, все квартиры, расположенные в доме по адресу: Московская область, Каширский район, поселок Новоселки, ул. Центральная, д. 48 имеют схожие характеристики и делятся на два типа: студии до 27 кв. м без балкона и однокомнатные квартиры до 39 кв. м с балконом, а в период с 2015 по 2016 должником были совершены сделки по купле-продаже недвижимого имущества на условиях, аналогичных оспариваемому договору, где любая студия предлагалась должником по цене 900 000 рублей, а квартира за 1 000 000 рублей, что подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного, суды пришли к выводу, что представленный конкурсным управляющим отчет носит предположительный характер и не отражает фактического спроса покупателей на данные квартиры, вместе с тем, ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости квартиры управляющим не заявлено, а учитывая наличие в отзывах ответчиков нескольких журналов оценки по аналогичным квартирам из данного дома, суды вопрос о проведении судебной экспертизы не рассматривали.

Таким образом, по мнению судов, основания для признания оспариваемого договора купли-продажи недействительным по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве отсутствуют.

Судами также было установлено, что между ООО "АСТОН ГРАНД" и Мирзарахимовой З.А. на момент заключения оспариваемого договора было достигнуто соглашение по существенным условиям договора, включая порядок расчетов, оплата по договору была произведена покупателем наличными денежными средствами в день заключения договора, о чем продавцом была выдана покупателю расписка в двух вариантах: рукописная и печатная, подписанная генеральным директором ООО "АСТОН ГРАНД" Сергеевым С.А.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, о том, что сделки должника, направленные на исполнение обязательств, по которым должник получил равноценное встречное исполнение обязательств непосредственно после заключения договора, могут быть оспорены только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, суды указали, что оспариваемый договор не может быть признан недействительным на основании пункта 1 статьи 61.2 или статьи 61.3 Закона о банкротстве.

Отказывая в признании сделки недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, суды отклонили доводы конкурсного управляющего о том, что покупатель перед заключением договора не проверил финансовое состояние должника, хотя на дату заключения сделки в Арбитражный суд города Москвы было подано два исковых заявления о взыскании задолженности с ООО "АСТОН ГРАНД".

При этом, суды пришли к выводу, что конкурсным управляющим не доказан факт причинения вреда имущественным правам кредиторов и совершения сделки с целью причинения такого вреда.

Кроме того, суды отклонили ссылку конкурсного управляющего о недействительности сделок по общегражданским основаниям, учитывая, что доказательств того, что стороны сделки действовали недобросовестно, с намерением причинения вреда, заявителем в материалы дела не представлено.

Фактически все доводы конкурсного управляющего о взаимосвязанности и порочности оспариваемых сделок, по мнению судов, основаны на предположениях и не подтверждаются надлежащими доказательствами.

Cогласно пункту 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

В пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что для признания сделки недействительной по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

В соответствии с пунктом 6 вышеназванного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства и пришли к обоснованным выводам, что конкурсным управляющим должника не доказано совершение оспариваемых сделок при неравноценном встречном исполнении либо причинение вреда правам и интересам кредиторов должника, равно как и не представлено доказательств наличия в действиях сторон какого-либо противоправного интереса, позволяющего признать сделку недействительной по общегражданским основаниям.

Как следует из обжалуемых судебных актов, суды исходили из совокупности собранных по делу доказательств и установленных фактических обстоятельств.

Доводы конкурсного управляющего должника, изложенные в кассационной жалобе, направлены на несогласие с выводами судов обеих инстанции и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. Каких-либо новых доводов кассационная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятых по делу судебных актов.

Суды правильно применили нормы материального права, не допустив нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

При подаче кассационной жалобы заявителю была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, с учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с заявителя в доход бюджета Российской Федерации.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу N А40-43496/16 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Астон Гранд" в доход бюджета Российской Федерации 3 000 (три тысячи) рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Председательствующий судья

Л.В. Михайлова

Судьи

С.А. Закутская В.Я. Голобородько