Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 февраля 2019 г. N Ф05-12660/17 по делу N А40-92318/2016

г. Москва

11 февраля 2019 г.

Дело N А40-92318/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 04.02.2019.

Полный текст постановления изготовлен 11.02.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Зеньковой Е.Л., Михайловой Л.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Максимум" - Попова Е.В., доверенность от 15.01.2019,

рассмотрев 04.02.2019 в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Максимум"

на определение от 02.10.2018

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Архиповым А.А.,

на постановление от 20.11.2018

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Гариповым В.С., Клеандровым И.М., Нагаевым Р.Г.,

по заявлению конкурсного управляющего должника о признании недействительными сделками договоры купли-продажи от 13.04.2016 земельных участков и нежилого помещения между должником и ООО "Максимум", применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Нефтяной Дом-Холдинг",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.08.2017 в отношении ОАО "Нефтяной дом-холдинг" введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Соболева Наталья Сергеевна.

Конкурсный управляющий ОАО "Нефтяной дом-холдинг" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ в ходе рассмотрения обособленного спора, о признании недействительными сделок должника: договора купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010156:2, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д. 2, площадью 1400 кв.м., договора купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010156:13, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 24, площадью 921 кв.м., договора купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0020256:26, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Вязьма, ул. Будущего, д. 4, площадью 942 кв. м.; договора купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-3 в отношении земельного участкам с кадастровым номером 67:02:0010156:27, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Вязьма, ул. Будущего, д. 4, площадью 949 кв. м.; договора купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-02/16 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010213:2477, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Вязьма, ул. Воинов-интернационалистов, д. 1, этаж: технический, общей площадью 1 125,8 кв.м.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2018, указанные договоры признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок в виде возврата сторон вположение, существовавшее до совершения сделок.

Не согласившись с судебными актами, ООО "Максимум" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение суда первой и апелляционной инстанции отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований или оставлении заявленных требований без рассмотрения.

В обоснование доводов кассационной жалобы, заявитель сослался на то, что заявление о признании сделок недействительными подано в процедуре наблюдения временным управляющим и не подлежало рассмотрению по существу. Заявитель также считает, что судами не учтено, что сделки совершены в результате обычной хозяйственной деятельности, а на дату совершения сделок у должника отсутствовали признаки неплатежеспособности. По мнению кассатора, суды дали неверную оценку представленным доказательствам, неправильно применили закон, не выяснили обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель ООО "Максимум" на доводах кассационной жалобы настаивал, просил судебные акты отменить.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "МАКСИМУМ" и ОАО "Нефтяной дом-холдинг" заключены следующие договоры: договор купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010156:2, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д. 2, площадью 1400 кв.м., за 150 000 руб.; договор купли - продажи от 13.04.2016 NДКП-01/16-4 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010156:13, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Смоленская, д. 24, площадью 921 кв.м. за 100 000 руб.; договор купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0020256:26, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д. 4, площадью 942 кв. м. за 100 000 руб.; договор купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-01/16-3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 67:02:0010156:27, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д. 4, площадью 949 кв. м. за 100 000 руб.; договор купли - продажи от 13.04.2016 N ДКП-02/16 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010213:2477, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Вязьма, ул. Воинов-интернационалистов, д.1, этаж: технический, общей площадью 1 125,8 кв.м. за 300 000 руб.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий

Из материалов дела следует, что заявление о признании ОАО "Нефтяной Дом-Холдинг" несостоятельным (банкротом) принято судом 22.04.2016, то есть сделки совершены в пределах срока подозрительности, предусмотренного п.1 ст.61.2 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных п. 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

В ходе рассмотрения дела конкурсным управляющим было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на дату заключения договоров.

Суды установили, что согласно экспертному заключению N 03-Э-19 по результатам судебной экспертизы рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 67:02:0010213:2477, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Воинов-интернационалистов, д. 1, этаж: технический, общей площадью 1 125,8 кв.м, по состоянию на дату совершения оспариваемого договора (13.04.2016) составляла 10 702 981 руб., рыночная стоимость участка с кадастровым номером 67:02:0010156:2, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д. 2, площадью 1400 кв.м., по состоянию на 13.04.2016 составляла 508 800 руб., рыночная стоимость участка с кадастровым номером 67:02:0010156:13, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Вязьма, ул. Смоленская, д. 24, площадью 921 кв.м., по состоянию на 13.04.2016 составляла 333 402 руб., рыночная стоимость участка с кадастровым номером 67:02:0020156:26, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д. 4, площадью 942 кв. м., по состоянию на 13.04.2016 составляла 744 180 руб., рыночная стоимость участка с кадастровым номером 67:02:0010156:27, расположенного по адресу: Россия, Смоленская область, г. Вязьма, ул. Будущего, д.4, площадью 949 кв. м., по состоянию на 13.04.2016 составляла 749 710 руб.

Также, судами установлено и не оспаривается в кассационной жалобе, что денежные средства за приобретаемое недвижимое имущество не были уплачены должнику, а ОАО "Нефтяной дом-холдинг" и ООО "Максимум" являлись аффилированными лицами.

Таким образом, принимая во внимание условия спорных договоров, заключенных в пределах месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), неравноценность встречного исполнения, а также доказательства неплатежеспособности должника на момент заключения оспариваемых сделок, отсутствие доказательств оплаты по сделкам, суды правомерно пришли к выводу о признании данных сделки недействительными.

Вопреки доводам кассационной жалобы, обстоятельства неплатежеспособности должника установлены в оспариваемых судебных актах. Суды на основе оценки представленных в дело доказательств установили, что с 25.05.2015 у ОАО "Нефтяной Дом-Холдинг" появились обязательства перед участниками строительства, а с августа 2015 и перед иными контрагентами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

Довод кассационной жалобы о совершении сделки в условиях обычной хозяйственной деятельности аналогичен доводу, заявленному в апелляционной жалобе, и ему дана надлежащая оценка судом апелляционной инстанции.

Судами установлено, что в результате заключения оспариваемых договоров должника лишился возможности рассчитаться со своими кредиторами, в том числе и по текущим платежам, так как в конкурсной массе остался только лишь предмет залога ПАО "Сбербанк России" и объект незавершенного строительства на цокольной стадии, оспариваемые сделки являются одним из звеньев в цепи действий по выводу имущества должника, а материалы дела содержат расшифровку активов должника, из которой прослеживается, что имущество, переданное по оспариваемым сделкам, превышает более 15% балансовой стоимости актива.

Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для оставления заявления о признании сделок недействительными без рассмотрения проверены судом округа и отклонены.

На момент принятия заявления об оспаривании сделок 20.09.2017 в отношении должника была введена процедура конкурсного производства, в ходе рассмотрения обособленного спора в суде первой инстанции конкурсным управляющим должника были уточнены и поддержаны заявленные требования.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, при этом выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций и направлены на переоценку исследованных судами обстоятельств, что в силу положений статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со ст. 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2018, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2018 по делу N А40-92318/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Н. Короткова

Судьи

Е.Л. Зенькова Л. В. Михайлова