Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 февраля 2019 г. N Ф05-22912/18 по делу N А41-40512/2017

г. Москва

18 февраля 2019 г.

Дело N А41-40512/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 11.02.2019.

Полный текст постановления изготовлен 18.02.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Григорьевой И. Ю.,

судей Ананьиной Е. А., Шевченко Е. Е.,

при участии в заседании:

от заявителя - Черкасов В.А., лично, паспорт, Дилбарян Г.Г. по доверен. от 17.01.2018, Савин А.А. по доверен. от 17.01.2018,

от заинтересованного лица - Позднякова Е.О. по доверен. от 01.09.2017,

от третьих лиц

от Администрации городского округа Истра Московской области - Афонин А.Ю. по доверен. от 28.01.2019,

рассмотрев 11 февраля 2019 года в судебном заседании кассационную жалобу

АОЗТ "Онуфриевский"

на постановление от 01 октября 2018 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Иевлевым П. А., Диаковской Н. В., Марченковой Н. В.,

по делу N А41-40512/2017

по иску ИП Черкасова В.А.

к АОЗТ "Онуфриевский"

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Истра Московской области, КУИ Истринского муниципального района Московской области

об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ: ИП Черкасов В.А. (далее истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к АОЗТ "Онуфриевский" (далее ответчик) об:

устранении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН уникальных характеристик точек границ земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47, принадлежащего ОАО "Онуфриевский", площадь наложения данного земельного участка с земельным участком с кадастровым N 50:08:0060434:29, принадлежащего Черкасову В.А. согласно следующего каталога координат, указанных в таблице 2 заключения землеустроительной экспертизы:

N	X. м	Y, м
Н1	472867.36	1319543.67
н2	472886.22	1319553.36
Н3	472940.94	1319535.54
н4	472948.69	1319516.11
н5	472759.74	1319344.34
Н6	472713.88	1319419.11

установлении границы земельного участка общей площадью 2000 кв.м с кадастровым N 50:08:0060434:29, принадлежащего Черкасову Виктору Анатольевичу, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Онуфриевское, д. Горнево, согласно следующего каталога координат, указанных в таблице 1 заключения землеустроительной экспертизы:

N	X. м	Y,м	Дир. Угол	Длина, м
1	472948.69	1319516.11	111° 44.7'	20.92
2	472940.94	1319535.54	161° 57.7'	57.55
3	472886.22	1319553.36	207° 11.6'	21.20
4	472867.36	1319543.67	162° 32.7'	8.50
5	472859.25	1319546.22	221° 10.0'	193.10
6	472713.88	1319419.11	301° 31.4'	87.71
7	472759.74	1319344.34	42° 16.4'	255.36
1	472948.69	1319516.11

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области, Администрация городского округа Истра Московской области, КУИ Истринского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2017 в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2018 указанное решение суда первой инстанции в части отказа в установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29 отменено; указанное требование удовлетворено; апелляционный суд установил границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, принадлежащего Черкасову В.А., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Онуфриевское, д. Горнево, с учетом характерных точек границ наложения указанного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:47, исходя из следующих координат:

20 208 кв. м
1	472 948,79	1 319 516,07	21,24
2	472 945,42	1 319 537,04	61,33
3	472 886,30	1 319 553,36	21,32
4	472 866,36	1 319 545,82	8,54
5	472 860,95	1 319 552,42	3,63
79	472 858,26	1 319 549,97	3,88
33	472 859,25	1 319 546,22	184,27
80	472 720,53	1 319 424,92	8,84
6	472 713,98	1 319418,98	87,58
7	472 759,79	1 319 344,33	255,38
1	472 948,79	1 319 516,07

АОЗТ "Онуфриевский" подана кассационная жалоба, согласно которой ответчик просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.

Заявитель жалобы считает, что вывод эксперта об описании графических границ земельного участка истца не согласуется с утверждением этого же заключения об отсутствии сведений в едином государственном реестре сведений о природных объектах или объектах искусственного происхождения, а также об отсутствии границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Несмотря на наличие указанных противоречий, при разрешении спора суд апелляционной инстанции ссылается на данное экспертное заключение.

Представитель АОЗТ "Онуфриевский" в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы.

Представители ИП Черкасова В. А., Администрации городского округа Истра Московской области возражали против удовлетворения кассационной жалобы, считая постановление Десятого арбитражного апелляционного суда законным и обоснованным. Администрацией городского округа Истра Московской области представлен письменный отзыв на кассационную жалобу.

Управление Росреестра по Московской области, КУИ Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 названного Кодекса рассматривается в их отсутствие. Письменные отзывы на жалобу не представлены.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемое постановление подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Судами установлено, что постановлением главы Администрации Истринского района Московской области N 383/4 от 22.05.1996 Черкасову В.А. предоставлен для пчеловодства земельный участок площадью 2,0 га.

Постановлением главы Администрации Истринского района Московской области N 995/6 от 05.08.1996 утверждены в натуре границы отвода указанного земельного участка.

На основании вышеназванных постановлений Черкасову В. А. выдано свидетельство от 16.08.1996 о праве собственности на земельный участок площадью 20 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Онуфриевский с/о, д. Горнево, Ф/Х "АПИС".

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:29 площадью 20 000 кв.м. вид разрешенного использования: "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства "АПИС" 14.12.2006 поставлен на кадастровый учет без координат границ.

Согласно плану участка N 50-8-14-10-Ф/Х-01 смежный землепользователь - АО "Онуфриевское", к.х. Бортня", Онуфриевский сельский округ.

Между Комитетом по управлению имуществом Истринского района (арендодатель) и АОЗТ "Онуфриевский" (арендатор) заключен договор аренды от 31.07.1996 земельного участка площадью 8 160 988 кв.м., сроком на 10 лет.

На основании постановления Главы Истринского муниципального района Московской области от 01.09.2008 N 2569/9 "О заключении договора аренды на новый срок земельного участка общей площадью 8 160 988 кв.м." сторонами заключен договор аренды от 11.09.2008.

Согласно постановлению Главы Истринского муниципального района Московской области от 17.12.2009 N 5056/12, с учетом постановления Главы Истринского муниципального района от 05.06.2008 N 1570/6 "Об утверждении проектов границ самостоятельных земельных участков, расположенных: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское", постановления Главы Истринского муниципального района от 01.09.2008 N2569/9 "О заключении договора аренды на новый срок земельного участка общей площадью 8 160 988 кв. м, расположенного: Московская область, Истринский район, сельское поселение Онуфриевское, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения", а также решения комиссии при администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района от 18.08.2009, в результате раздела земельного участка общей площадью 8 160 988 кв. м, находящегося в аренде по договору от 11.09.2008, образованы 34 самостоятельных земельных участка.

Постановлением Главы администрации Истринского муниципального района Московской области от 16.03.2010 N 1078/3 Комитету поручено расторгнуть договор аренды земельного участка от 11.09.2008 и заключить с обществом на срок до 31.07.2018 договоры аренды по каждому из 34 образованных обособленных земельных участков.

Между Комитетом и обществом заключены договоры от 02.04.2010 аренды 34 земельных участков; в частности, заключен договор аренды земельного участка с КН 50:08:0060434:47, площадью 424 745 кв. м. (земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.07.2008).

В порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01.03.2015) между Комитетом и обществом заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47; 19.02.2015 произведена государственная регистрация права собственности общества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела, а также по результатам проведенной экспертизы, назначенной судом, невозможно установить границы земельного участка с кадастровым номером N 50:08:0060434:29, описать установленные границы; описание смежных землепользований на плане на участок не позволяют установить их местоположение и местоположение исследуемого земельного участка, так как на плане отсутствуют природные объекты или объекты искусственного происхождения, существующие на местности пятнадцать и более лет.

При рассмотрении дела апелляционным судом определением от 14.05.2018 назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов от 14.06.2018 установить границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 исходя из правоустанавливающих документов, представленных в материалах дел, не представляется возможным.

Вместе с тем, по результатам проведенных геодезических работ экспертами установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 составила 20 528 кв. м. Экспертами установлены координаты характерных точек границ, длины линий земельного участка и отражены в таблице 1 (л. 12 экспертного заключения), графическое описание границ участка представлено на чертеже границ (Приложение Б - лист 24 - 25 экспертного заключения). Границы земельного участка обозначены межевыми знаками - металлическими трубами в количестве 7 штук (л. 9 экспертного заключения).

Также установлено, что границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:29 налагаются на границы земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47, площадь наложения составляет 20 208 кв. м, координаты точек наложения отражены в таблице 2 (л. 13 экспертного заключения).

Апелляционный суд, оценив экспертное заключение, наряду с другими доказательствами по делу, счел возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, принадлежащего Черкасову В.А., с учетом характерных точек границ наложения указанного участка на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060434:47, исходя из координат, указанных в таблице 2 (л. 13 экспертного заключения).

Установив вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчик не использует территорию земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060434:29, что на данном участке не имеется имущества, принадлежащего ответчику, апелляционный суд пришел к выводу об удовлетворении иска в части установления границ земельного участка.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о том, что поскольку в правоустанавливающих документах, представленных истцом, отсутствуют сведения о границах земельного участка, то в данном случае реестровая ошибка отсутствует, поэтому оснований для удовлетворения требований истца об устранении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН уникальных характеристик точек границ земельного участка с кадастровым N 50:08:0060434:47 не имеется.

Доводы заявителя жалобы, приведенные им в обоснование несогласия с обжалуемым судебным актом, ошибочны и основаны на неправильном толковании норм законодательства, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо в кассационной инстанции.

Оснований, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого в кассационном порядке судебного акта не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 октября 2018 года по делу N А41-40512/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

И. Ю. Григорьева

Судьи

Е. А. Ананьина Е. Е. Шевченко