Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 июня 2019 г. N Ф05-21569/18 по делу N А41-88538/2017

г. Москва

27 июня 2019 г.

Дело N А41-88538/17

Резолютивная часть постановления объявлена 20.06.2019.

Полный текст постановления изготовлен 27.06.2019.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Зверевой Е.А., Тарасова Н.Н.,

при участии в заседании:

от ООО "Саб-Урбан" - Лысенко И.А., доверенность от 09.01.2019,

рассмотрев 20.06.2019 в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Саб-Урбан"

на определение от 27.12.2018

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Шевыриной П.В.,

на постановление от 04.04.2019

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Катькиной Н.Н., Гараевой Н.Я., Муриной В.А.,

по заявлению Анискина Дмитрия Александровича о включении требования

о передаче жилого помещения - квартиры в реестр требований ООО "СабУрбан" о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 в отношении ООО "Саб-Урбан" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утверждена Тихомирова В.Г., при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Саб-Урбан" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве.

Анискин Дмитрий Александрович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - квартиры со строительным номером N 22к3-179 площадью 46,98 кв.м., типа 2, расположенной в 6 подъезде на 6-м этаже жилого дома N 22 корпус 3 по строительному адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, в районе д. Сабурово, в реестр требований общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Саб-Урбан" о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.12.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2019, требования Анискина Д.А. о передаче жилого помещения - квартиры со строительным номером N 22к3-179 площадью 46,98 кв.м. типа 2, расположенной в 6 подъезде на 6-м этаже жилого дома N 22 корпус 3 по строительному адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, в районе д. Сабурово, оплаченной стоимостью 4 751 818 руб. 75 коп., включены в реестр требований кредиторов должника.

Не согласившись с судебными актами по обособленному спору, ООО "Саб-Урбан" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление судов отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель указывает на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, полагает, что требование Анискина Д.А. является текущим и производство по нему подлежит прекращению.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании ООО "Саб-Урбан" на доводах кассационной жалобы настаивала.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ООО "Саб-Урбан", обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления судов по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как установлено судами и следует из материалов дела, между ООО "Саб-Урбан" (застройщик) и Анискиным Д.А. (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве N ДУ-22-179 от 06.12.2017, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, в районе д. Сабурово, д. N 22, корпус 3, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать квартиру со строительным номером 22к3-179 площадью 46,98 кв.м., типа 2, расположенную в 6 подъезде на 6-м этаже жилого дома участнику, а участник обязался уплатить за квартиру 4 751 818 руб. 75 коп.

Судами установлено, что цена договора - размер долевого взноса участника долевого строительства составила 4 751 818 руб. 75 коп.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что цена договора производится путем внесения участником денежных средств в следующем порядке: за счет собственных средств сумму в размере 712 772 руб. 81 коп., за счет кредитных средств сумму в размере 4 039 045 руб. 94 коп.

Судами установлено, что Анискин Д.А. свои обязательства по оплате объекта строительства перед должником исполнил в размере 4 039 045 руб. 94 коп., что подтверждается платежным поручением N 815218 от 14.12.2017.

Также, между ООО "Саб-Урбан" и Анискиным Д.А. было заключено соглашение N 22-179 от 09.12.2017, по условиям которого предметом соглашения является частичное освобождение сторон от исполнения обязательств. Стороны пришли к соглашению о частичном прекращении обязательства Анискина Д.А. по оплате собственных средств в счет цены договора в размере 712 772 руб. 81 коп.

Ссылаясь на неисполнение ООО "Саб-Урбан" обязательства по передаче квартиры, на то, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома не расторгнут, кредитор - участник строительства обратился в Арбитражный суд Московской области в дело о банкротстве застройщика с вышеуказанными требованиями.

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено названным пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Как следует из пункта 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правильно установили, что ООО "Саб-Урбан" имеет неисполненное обязательство перед Анискиным Д.А. по передаче жилого помещения - квартиры со строительным номером N 22к3-179 площадью 46,98 кв.м., типа 2, расположенной в 6 подъезде на 6-м этаже жилого дома N 22 корпус 3 по строительному адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, в районе д. Сабурово, за приобретение которого Анискин Д.А. уплатила ООО "Саб-Урбан" 4 039 045 руб. 94 коп.

Таким образом, установив, что требования Анискина Д.А. подтверждены документально, доказательств передачи ему спорной квартиры не представлено, суды правильно на основании вышеуказанных положений Закона о банкротстве включили требования участника строительства в реестр требований передачи жилых помещений.

Доводы кассационной жалобы относительно того, что требования Анискина Д.А. относятся к текущим и не подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела, аналогичны доводам, изложенным должником в судах первой и апелляционной инстанциях, и им дана надлежащая оценка с указанием в судебных актах мотивов их отклонения, с которой судебная коллегия суда кассационной инстанции соглашается.

Как верно указал суд апелляционной инстанции, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия, требования кредиторов ООО "Саб-Урбан" о передаче помещений подлежат рассмотрению только в рамках настоящего дела и не могут быть признаны текущими.

Таким образом, суды правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, при этом выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Приведенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций и направлены на переоценку исследованных судами обстоятельств, что в силу положений статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основаниями для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со ст. 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 27.12.2018, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2019 по делу N А41-88538/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Н. Короткова

Судьи

Е.А. Зверева Н.Н. Тарасов