Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 сентября 2019 г. N Ф05-15433/19 по делу N А40-248962/2018

г.Москва

11 сентября 2019 г.

Дело N А40-248962/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А., Дунаевой Н.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Конова Е.В. по дов. от 01.10.2018,

от ответчика: Брагина В.Н. по дов. от 29.11.2018 N 33-Д-1032/18,

рассмотрев в судебном заседании 11 сентября 2019 года кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение от 30 апреля 2019 года Арбитражного суда города Москвы, принятое судьей Голоушкиной Т.Г., на постановление от 27 мая 2019 года Девятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Садиковой Д.Н., Трубицыным А.И., Расторгуевым Е.Б.,

по иску ООО "ИНСТИТУТ КОМПЛЕКСНЫХ ПРОБЛЕМ ВОССТАНОВЛЕНИЯ РЕЗЕРВНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ЧЕЛОВЕКА"

к Департаменту городского имущества города Москвы

об урегулировании разногласий

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Институт комплексных проблем восстановления резервных возможностей человека" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) с исковым заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 277 кв. м (1 этаж пом. I комн. 1, 1а, 2-21, 21а, 21б, 22-24), расположенного по адресу: Москва, ул. Дениса Давыдова, д. 7.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, направить дело на новое рассмотрение, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, представил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен судом к материалам дела. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 13.12.1994 между обществом и Департаментом заключен договор аренды N 08-00807/94 нежилых помещений общей площадью 277 кв. м, расположенных по адресу: Москва, ул. Дениса Давыдова, д. 7. Общество является субъектом малого предпринимательства.

25.06.2018 общество обратилось в Департамент с заявлением о приобретении арендуемых нежилых помещений и заключении договора купли-продажи имущества в порядке, предусмотренном нормами Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ).

Департамент направил в адрес общества подписанный проект договора купли-продажи помещения с указанием его выкупной цены в размере 41 012 000 руб.

Не согласившись с предложенной ценой объекта, посчитав, что цена завышена, общество обратилось в ООО "ДАСИ" для определения рыночной стоимости объекта. Согласно отчету ООО "ДАСИ" от 31.08.2018 N 18/С-18, рыночная стоимость объекта составляет 22 807 000 руб. без НДС.

Договор подписан обществом с протоколом разногласий, в котором указана цена объекта - 22 807 000 руб.

14.09.2018 Департамент письмом отказал в подписании договора купли-продажи недвижимости в редакции, предложенной обществом, в связи с несогласием в части цены выкупаемого объекта.

Поскольку при заключении договора купли-продажи спорного недвижимого имущества между сторонами возникли разногласия, общество обратилось в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд удовлетворил исковые требования на основании статей 11, 12, 421, 426, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона N 159-ФЗ. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО "Агентство судебных экспертов" на основании определения суда от 15.01.2019. Согласно заключению экспертизы рыночная стоимость нежилых помещений составила 30 760 000 руб. Экспертное заключение признано судом допустимым и достоверным доказательством.

Доводы заявителя о том, что судом не дана оценка доводам и доказательствам, приведенным Департаментом в обоснование позиции, отклоняются судебной коллегией, поскольку все существенные обстоятельства дела установлены судом, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 30 апреля 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2019 года по делу N А40-248962/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи:

З.А. Аталикова Н.Ю. Дунаева