Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 июня 2020 г. N Ф05-7953/20 по делу N А40-191582/2019

г. Москва

26 июня 2020 г.

Дело N А40-191582/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18.06.2020.

Полный текст постановления изготовлен 26.06.2020.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Федуловой Л.В.,

судей Беловой А.Р., Красновой С.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Ависта" - Смирнова Н.А. (доверенность от 09.01.2020),

от ООО "РВЛ-строй" - Лысенко С.А. (доверенность от 01.06.2020),

от Управления Росреестра по Москве - Макеева Ю.Д. (доверенность от 30.12.2019),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Ависта" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 по делу N А40- 191582/19

по заявлению ООО "Ависта" (ИНН 7705498966, ОГРН 1037705038580)

к Управлению Росреестра по Москве (ИНН 7726639745, ОГРН 1097746680822),

третье лицо - ООО "РВЛ-строй",

о признании незаконными действий по внесению в ЕГРН от 14.06.2019 записи о прекращении права на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001004:1682

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ависта" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - Управление Росреестра по г. Москве, заинтересованное лицо, Управление) по внесению в ЕГРН от 14.06.2019 записи о прекращении права на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001004:1682 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 57, корп. 2, записи о государственной регистрации права собственности ООО "Ависта" на нежилое помещение площадью 1249,40 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001004:1951 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп.2, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО "Ависта" и ООО "РВЛ-строй" на нежилое помещение 67,80 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001004:1952 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп.2, незаконными, а также об исключении из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2019 г. записи о прекращении права на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001004:1682 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп.2, записи о государственной регистрации права собственности заявителя на нежилое помещение площадью 1249,40 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001004:1951 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп.2, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО "Ависта" и ООО "РВЛ-строй" на нежилое помещение 67,80 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001004:1952 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп.2.

Решением суда Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020, указанные требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Ависта" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просило вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований.

Заявитель в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда города Москвы от 20.01.2014 по делу N А40-140627/2012 не прекращено право собственности Общества в отношении объекта общей долевой собственности - подвального помещения N3, а также указывает, что в решении Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2018 по делу N А40-172054/17 отсутствует обязанность Управления вносить запись о прекращении права на помещения с кадастровым номером 77:09:0001004:1682.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на общедоступном сайте http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Управления Росреестра и ООО "РВЛ-строй" поступили отзывы на кассационную жалобу, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Ависта" поддержал доводы жалобы, представители Управления Росреестра и ООО "РВЛ-строй" возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 06.07.2019 в адрес ООО "Ависта" поступило уведомление от Управления Росреестра о том, что в Единый государственный реестр недвижимости 14.06.2019 внесена запись о прекращении права на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001004:1682 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 57, корп. 2, вместе с тем, внесена запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ООО "Ависта" на нежилое помещение площадью 1249,40 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0001004:1951 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп. 2, а также внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ООО "Ависта" и ООО "РВЛ-строй" на нежилое помещение 67,80 кв.м., с кадастровым номером 77:09:0001004:1952 по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д.57, корп.2 на основании Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 по делу N 09АП-25506/2013-ГК.

Посчитав указанное уведомление незаконным и нарушающим права ООО "Ависта", заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды нижестоящих инстанций исходили из того, что действия по регистрации прекращении права в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0001004:1682, государственной регистрации права собственности ООО "Ависта" в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0001004:1951, а также по государственной регистрации права общей долевой собственности ООО "Ависта" и ООО "РВЛ-строй" в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0001004:1952 были осуществлены на основании вступивших в законную силу судебных актов по делу N А40-140627/2012 и А40-172054/2017, в связи с чем, у регистрирующего органа имелись необходимые документы для совершения регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании в том числе вступивших в законную силу судебных актов.

Довод заявителя жалобы о том, что постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда города Москвы от 20.01.2014 по делу N А40-140627/2012 не прекращено право собственности Общества в отношении объекта общей долевой собственности - подвального помещения N3, а также отсутствие в решении Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2018 по делу N А40-172054/17 обязанности Управления внести запись о прекращении права на помещения с кадастровым номером 77:09:0001004:1682 не принимаются судом.

Пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 64) разъяснено, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН.

Пунктом 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 64 определено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда города Москвы от 20.01.2014 по делу N А40-140627/2012 признано право общей собственности ООО "РВЛстрой" и ООО "Ависта" на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 57, корп. 2, подвал, пом. 3, ком. 4 и 9, общей площадью 67,8 кв. м, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0001004:1682, общей площадью 1317,2 кв. м, принадлежащего ООО "Ависта" на праве собственности.

При этом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2018 по делу N А40-172054/17 решение Управления об отказе в снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001004:1682, о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с разделением объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001004:1682, о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001004:1682 признаны незаконными.

Между тем, раздел исходного объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001004:1682, постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, образованных в результате раздела и осуществление государственной регистрации прав на образованные объекты являлось способом устранения допущенных Управлением Росреестра по Москве нарушений прав заявителя, на что указано в судебном акте.

Учитывая, что раздел недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0001004:1682 и регистрация общей долевой собственности на образованные в результате раздела объекта недвижимого имущества произведены на основании вступивших в законную силу судебных актов, доводы заявителя судом признаются необоснованными.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2019 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 по делу N А40-191582/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Л.В. Федулова

Судьи

А.Р. Белова С.В. Краснова