Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 августа 2020 г. N Ф05-7410/20 по делу N А40-232001/2018

27 августа 2020 г.

Дело N А40-232001/18

Резолютивная часть постановления объявлена 20.08.2020.

Полный текст постановления изготовлен 27.08.2020.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Л.А. Тутубалиной,

судей С.В. Нечаева, Д.И. Дзюбы

при участии в заседании:

от истца -

от ответчика -

от третьего лица -

рассмотрев 20 августа 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Лянгасово"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 16 октября 2019 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 07 февраля 2020 года,

по иску Общества с ограниченной ответственностью Лянгасово"

к Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Авантаж"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Лянгасово" (далее - истец, ООО "Лянгасово") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ответчик, ОАО "РЖД") о взыскании 319 003,41 руб. долга за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Киров, мкр. Лангасово, ул. Комсомольская, д. 67, за период с 01.07.2015 по 06.11.2016.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в деле участвует Общество с ограниченной ответственностью "Авантаж".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.10.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.20.2020, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятыми решением и постановлением, истец подал кассационную жалобу, в которой просит их отменить в связи с нарушением норм материального права, несоответствием изложенных в них выводов обстоятельствам дела и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

Истец указывает, что судами не принято во внимание предъявление истцом иска в деле N А28-11643/2019 об обязании принять на баланс МО "Город Киров" транзитных труб горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, что на момент рассмотрения имеются два противоречащих друг другу судебных акта по делам N А28-11643/2019 и NА28-2803/2018.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Заслушав стороны, рассмотрев доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Комсомольская, д.67.

Судами установлено, что до 07.11.2016 на праве собственности ОАО "РЖД" принадлежал самостоятельный объект недвижимости - здание Дворца культуры Лянгасово (Молодежный центр, назначение - культурно-просветительное, 1-этажное, общая площадь 646,7 кв.м. кадастровый номер 43:40:002032:660, расположено по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, ул. Комсомольская, д.67 на земельном участке с кадастровым номером 43:40:002032:6, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.05.2010.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, абзацем 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исходил из того, что спорное здание не является встроенно-пристроенным помещением, не входит в состав многоквартирного дома, не имеет с ним общего инженерного оборудования, что согласно акту разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию тепловых сетей от 19.05.2011 (приложение N 26 к договору от 19.05.2011 на оплату тепловой энергии в горячей воде, заключенному между ОАО "РЖД" и ООО "Кировжилсервис" - впоследствии ООО "Лянгасово") границей балансовой принадлежности тепловых сетей является наружная стена здания Молодежного центра, что согласно приказу начальника Горьковской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" N Горьк-271 от 21.12.2015 объект недвижимости "Молодежный центр" законсервирован и в дальнейшем не эксплуатировался, что в настоящее время спорное здание используется для размещения продуктового магазина "Магнит", находится в собственности ООО "Авантаж", что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости многоквартирный дом, которым управляет истец, имеет иной кадастровый номер 43:40:002932:646 и в нем отсутствуют нежилые помещения, что в деле N А28-2803/2018 по иску ООО "Лянгасово" к ООО "Авантаж" установлено, что спорное здание не является частью многоквартирного дома, в подвале многоквартирного дома расположены транзитные трубопроводы, по которым осуществляется теплоснабжение и холодное водоснабжение соседних многоквартирных домов по адресу: ул. Комсомольская, 69/1 и 69/2, а также здания магазина.

На основании указанных обстоятельств суд первой инстанции сделал вывод об отсутствии оснований для платежей за содержание и ремонт общего имущества и отказал в удовлетворении иска.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как аналогичные доводам, заявленным в судах первой и апелляционной инстанции, и не опровергающие выводы судов.

Ссылка истца на то, что рассмотрение дела N А28-11643/2019 может повлиять на исход разрешения спора по настоящему делу, отклоняется, поскольку ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам при наличии соответствующих оснований.

Выводы судов не противоречат имеющимся в деле доказательствам, которым судами дана надлежащая оценка в их совокупности, и соответствуют закону.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судами не допущено.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не нарушены.

Таким образом, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения и постановления в кассационном порядке не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 16 октября 2019 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 февраля 2020 года по делу N А40-232001/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.А. Тутубалина

Судьи

С.В. Нечаев Д.И. Дзюба