Решение Курчатовской городской Думы Курской области от 24 декабря 2014 г. N 191 "О внесении изменений в решение Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества города Курчатова"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Курчатов" Курской области, Курчатовская городская Дума решила:

1. Внести в решение Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества города Курчатова" (далее - Решение) следующие изменения:

1.1. Внести в Приложение N 1 "Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества города Курчатова" к Решению Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 следующие изменения:

1.1.1. Пункт 1 раздела I дополнить после слов "Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" словами "Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.1.2. Пункт 8 раздела I изложить в следующей редакции:

"8. Муниципальное автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом".

1.1.3. В пункте 1.1. подраздела 1 раздела II слова "определение лица, приобретшего право на заключение договора аренды, которым предложена более высокая арендная плата" заменить словами "определение лица, претендующего на право заключения договоров аренды, которым предложена наиболее высокая арендная плата".

1.1.4. Подпункт 6 пункта 1.6. подраздела 1 раздела II изложить в следующей редакции:

"6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность".

1.1.5. В подпункте 10 пункта 1.6. подраздела 1 раздела II слова "в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

1.1.6. Подпункт 12 пункта 1.6. подраздела 1 раздела II изложить в следующей редакции:

"12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом".

1.1.7. Пункты 1.9., 1.10. подраздела 1 раздела II считать подпунктами 1.8., 1.9. соответственно.

1.1.8. В пункте 2.1. подраздела 2 раздела II слова "Торги на право аренды" заменить словами "Торги на право заключения договоров аренды".

1.1.9. В пункте 2.4. подраздела 2 раздела II слово "постановлением" заменить словом "распоряжением".

1.1.10. В пункте 2.10. подраздела 2 раздела II цифры "2.11" заменить цифрами "2.9".

1.1.11. В абзаце втором пункта 3.1. подраздела 3 раздела II слова "государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования (в том числе созданных государственными академиями наук) или муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных научных учреждений (в том числе созданных государственными академиями наук)" заменить словами "государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений".

1.1.12. Дополнить пункт 3.1. подраздела 3 раздела II абзацем следующего содержания:

"Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с:

1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;

3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом".

1.1.13. Пункты 3.2., 3.2.1. подраздела 3 раздела II исключить.

1.1.14. Пункт 3.3.1. подраздела 3 раздела II после слов "Муниципальные преференции могут быть предоставлены" дополнить словами "на основании правовых актов администрации города Курчатова".

1.1.15. Подпункт 4 пункта 3.3.2. подраздела 3 раздела II изложить в следующей редакции:

"4) в соответствии с федеральными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, региональными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства и муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства".

1.1.16. Подраздел 6 раздела II изложить в новой редакции:

"6. Порядок определения арендной платы при заключении договоров аренды без проведения торгов

6.1. За аренду объекта муниципального имущества Арендатор уплачивает арендную плату.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и в полном объеме перечисляется на расчетный счет управления Федерального казначейства по Курской области, в случае, если Арендодателем выступает Комитет или муниципальное казенное учреждение.

Арендная плата перечисляется на расчетный счет муниципальных унитарных и казенных предприятий, муниципальных бюджетных и автономных учреждений в случае, если Арендодателем выступает муниципальное предприятие, бюджетное или автономное учреждение.

6.2. Размер арендной платы за аренду движимого и недвижимого муниципального имущества устанавливается по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Рыночная стоимость аренды, определяемая независимым оценщиком в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, не включает эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные услуги, расходы на страхование арендуемого объекта, расходы на изготовление технической документации, необходимой для заключения договора аренды.

6.3. Арендная плата за аренду муниципального имущества вносится в следующие сроки:

а) для краткосрочных договоров аренды (до 1 года):

- первый взнос в размере 50 (пятидесяти) % арендной платы за период, указанный в договоре аренды - в месячный срок со дня подписания договора аренды;

- второй взнос в размере 50 (пятидесяти) % арендной платы за период, указанный в договоре аренды - в течение шести месяцев со дня подписания договора аренды;

б) для долгосрочных договоров аренды (более 1 года):

- первый взнос в размере 50 (пятидесяти) % годовой арендной платы - в месячный срок со дня подписания договора аренды;

- второй взнос в размере 50 (пятидесяти) % годовой арендной платы - в течение шести месяцев со дня подписания договора аренды;

- следующие платежи осуществлять в размере 50% годовой арендной платы до 1 июня текущего года и 50% годовой арендной платы до 1 декабря текущего года;

в) в случае, если Арендатором по договору является бюджетное учреждение, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

6.4. Размер арендной платы за сдачу в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных предприятий и учреждений, должен определяться по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6.5. По окончании срока действия договора аренды объекта муниципального имущества, а также при досрочном расторжении договора Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемый объект в срок, предусмотренный договором аренды, по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если Арендатор не возвратил арендуемый объект муниципальной собственности либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

6.6. Размер арендной платы, установленный по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, является неотъемлемой частью договора аренды и может быть изменен не чаще одного раза в год в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы в соответствии с отчетом независимого оценщика.

6.7. Оплата коммунальных услуг и проведение текущего ремонта осуществляется за счет Арендаторов".

1.2. Приложение N 2 "Повышающие (понижающие) коэффициенты в зависимости от вида использования муниципального имущества города Курчатова (КВ)" к решению Курчатовской городской Думы от 05.06.2012 N 35 признать утратившим силу.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Курчатовской городской Думы по вопросам экономической политики в пределах ее компетенции.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015, но не ранее дня его официального опубликования.

Глава города

И.В. Корпунков