Раздел I. Характеристика текущего состояния обеспечения качественным жильем граждан на территории Железногорского района Курской области

Раздел I. Характеристика текущего состояния обеспечения качественным жильем граждан на территории Железногорского района Курской области

Муниципальная программа "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Железногорского района Курской области на период 2015 - 2020 годы" (далее - Программа) разработана в целях реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", ориентирована на дальнейшую реализацию муниципальной политики в обеспечении жильем граждан на период до 2020 года

Важнейшей задачей является обеспечение граждан доступным жильем. Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих экономическую стабильность и безопасность населения, его доступность в значительной степени формирует отношение граждан к государству, гарантирующему конституционное право на жилище.

Одной из важнейших задач муниципальной программы является создание условий для реализации жилищных прав граждан, в том числе обеспечение граждан доступным и качественным жильем.

Обеспечение доступности жилья дает возможность:

- удовлетворить жилищные потребности населения на качественно новом уровне;

- поэтапного решения жилищной проблемы малоимущих граждан, не имеющих возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия;

- создание максимально благоприятных условий для привлечения собственных средств граждан в рынок жилья и жилищное строительство.

Администрация муниципального образования предпринимает меры по обеспечению доступности жилья для граждан путем создания условий для существенного роста объемов жилищного строительства.

Весьма принципиальным вопросом является поддержка молодых семей. Проблема обеспеченности населения, в том числе молодых и многодетных семей, жильем в Железногорском районе и в целом по России, остается актуальной на сегодняшний день.

Молодые семьи, как правило, не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита. Однако данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации. Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации.

Социальная выплата для молодых семей складывается из трех источников: федерального, областного и местного бюджетов. Объем средств из федерального, областного и местного бюджетов для реализации данных мероприятий предусматривается в соответствующем бюджете на очередной финансовый год.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Действующее федеральное законодательство определило Генеральный план обязательным документом градостроительной деятельности органов местного самоуправления, в котором сформулированы стратегические направления дальнейшей подготовки территорий к застройке, использованию.

Генеральный план - главный управленческий документ, устанавливающий функциональное назначение территорий.

Проект планировки - градостроительный документ, разрабатываемый для частей территории поселений. Подготовка проектов планировки территории осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров их планируемого развития.

Документом территориального планирования в муниципальном образовании являются генеральные планы. Документом градостроительного зонирования - Правила землепользования и застройки, которые содержат информацию о требованиях к использованию территорий и земельных участках.

Градостроительная документация обеспечивает:

- влияние на принятие решений о направлении инвестиций в строительство;

- оценку социальной эффективности проектов;

- предоставление населению нового, доступного, комфортного жилья, обеспеченного инженерной, транспортной инфраструктурой и рядом сопутствующих объектов социальной инфраструктуры.

В соответствии со статьей 9 главы 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается принятие органами местного самоуправления решений о резервировании, изъятии земель при отсутствии документов территориального планирования.

Программа обеспечивает последовательное осуществление мер по стимулированию развития жилищного строительства.

Главной целью жилищной политики муниципального образования является последовательное повышение уровня и качества предоставления жилищных услуг гражданам Железногорского района.

Опыт управления жилищным фондом показывает, что на территории муниципального образования наиболее востребованными является управление жилищным фондом специализированной организацией.