Приложение 2. Примерная форма договора на размещение нестационарного торгового объекта (без проведения аукциона)

Приложение 2
к Положению
о размещении нестационарных
торговых объектов на территории
МО "Город Курчатов"
Курской области

                            Примерная форма

        договора на размещение нестационарного торгового объекта

                       (без проведения аукциона)

г. Курчатов                                      "___" __________ 20__ г.

_________________________________________ в лице ________________________

(полное наименование победителя аукциона)          (должность, Ф.И.О.)

________________________, действующего на основании ____________________,

именуемый(ое) в дальнейшем "Предприниматель", с одной стороны, и комитет

по  управлению  имуществом  г. Курчатова  в  лице  председателя  комитета

___________________________________, действующего на основании Положения,

именуемый  в дальнейшем "Комитет",  с другой стороны,  а вместе именуемые

"Стороны", ______________________________________________________________

(основания для заключения договора случае наличия преимущественного права)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1 Комитет предоставляет Предпринимателю право разместить

нестационарный торговый объект: _________________________________________

                                  (вид, специализация и размер торговой

                                             площади объекта)

_________________________________________________________________________

(далее - Объект): ______________________________________________________,

                                 (местоположение объекта)

в   соответствии   со   схемой   расположения    места   для   размещения

нестационарного торгового объекта.

     1.2. Срок размещения Объекта устанавливается с "___" ____________ г.

по "___" ____________ г.

            2. Цена за размещение Объекта и порядок расчетов

     2.1. Цена договора  на размещение нестационарного  торгового объекта

рассчитывается путем умножения площади  места на стоимость 1 кв. м места,

определенного  на основании отчета  независимого оценщика,  составленного

в соответствии  с законодательством  Российской  Федерации  об  оценочной

деятельности  и на  срок  предоставления  места  (количество  месяцев)  и

составляет _____________________________________________________________.

                      (сумма указывается цифрами и прописью)

     2.2. Цена  за  размещение  Объекта   перечисляется  Предпринимателем

равными частями ежеквартально в соответствии с приложением 1 к настоящему

договору путем  перечисления  денежных средств  по следующим  реквизитам:

_______________________________________________________________________.*

* - при заключении краткосрочного договора  (на срок до 3-х месяцев) цена

за размещение объекта перечисляется единовременным платежом.

     2.3. Размер  цены  за размещение  Объекта  является  окончательным и

изменению не подлежит.

     2.4. Индексация цены договора  является обязательной  при заключении

договора на новый срок.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Предприниматель имеет право:

3.1.1. Разместить Объект  по местоположению  в соответствии с пунктом 1.1

настоящего договора.

3.1.2. Использовать  Объект   для  осуществления   торговой  деятельности

в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     3.2. Предприниматель обязан:

3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.2. Сохранять   вид   и  специализацию,   внешний   вид,   оформление,

местоположение  и  размеры  Объекта   в  течение  установленного  периода

размещения Объекта.

3.2.3. Обеспечивать     функционирование     Объекта    в    соответствии

с   требованиями   настоящего    договора,   требованиями    действующего

законодательства.

3.2.4. Обеспечить  соблюдение  санитарных норм  и правил, вывоз  мусора и

иных отходов от использования Объекта.

3.2.5. Соблюдать  при  размещении   Объекта   требования   экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Использовать  Объект способами,  которые  не должны  наносить вред

окружающей среде.

3.2.7. Не допускать загрязнения, захламления места размещения Объекта.

3.2.8. При прекращении  договора  в трехдневный срок  обеспечить демонтаж

и вывоз Объекта с места его размещения.

3.2.9. Не позднее чем за один месяц  до окончания срока действия договора

обратиться  в администрацию  города  Курчатова  с  письменным  заявлением

о заключении договора на новый срок.

3.2.10. Осуществлять   праздничное    оформление    остановочно-торгового

комплекса (ОТК)  к государственным праздничным дням  Российской Федерации

и праздничным  дням  и памятным  датам  субъекта  Российской  Федерации и

города Курчатова.

     3.3. Комитет имеет право:

3.3.1. В   любое   время    действия   договора    проверять   соблюдение

Предпринимателем  требований  настоящего  договора  на  месте  размещения

Объекта.

3.3.2. Требовать  расторжения  договора  и возмещения  убытков  в случае,

если  Предприниматель  размещает  Объект  не в соответствии  с его видом,

специализацией, периодом размещения,  схемой и иными условиями настоящего

договора.

     3.4. Комитет обязан предоставить Предпринимателю право на размещение

Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

                        4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий договор действует  с момента его подписания Сторонами

и до "___" __________ 20__, а в части исполнения обязательств по оплате -

до момента исполнения таких обязательств.

     4.2. Любая из Сторон  вправе в любое время  отказаться от настоящего

договора, предупредив об этом другую Сторону в соответствии с действующим

законодательством.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

по  настоящему  договору  Стороны  несут  ответственность  в соответствии

с действующим законодательством РФ.

     5.2. В  случае  просрочки  уплаты  платежей  Предприниматель  обязан

выплатить  Комитету  пеню  в размере 0,1% от суммы  долга за каждый  день

просрочки.

                    6. Изменение и прекращение договора

     6.1. По соглашению  Сторон  настоящий  договор  может быть  изменен.

При этом не допускается изменение существенных условий договора:

1) основания заключения договора  на размещение нестационарного торгового

объекта;

2) цена   договора,   по   которой   заключен   договор   на   размещение

нестационарного торгового объекта, а также порядок и сроки ее внесения;

3) адрес размещения  (местоположение  и размер площади  места  размещения

нестационарного торгового  объекта), вид, специализация,  срок размещения

нестационарного торгового объекта;

4) срок договора;

5) ответственность Сторон.

     6.2. Внесение  изменений  в настоящий  договор  осуществляется путем

заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

     6.3. Настоящий договор расторгается в случаях:

1) прекращения  осуществления   торговой  деятельности   Предпринимателем

по его инициативе;

2) ликвидации  юридического  лица, являющегося  хозяйствующим  субъектом,

в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

3) прекращения деятельности  физического лица,  являющегося хозяйствующим

субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;

4) в  случае  неоднократного   нарушения  Предпринимателем   существенных

условий договора на размещение нестационарного торгового объекта;

5) по соглашению Сторон договора;

6) Действие  договора  прекращается  досрочно  в  одностороннем  порядке,

а нестационарный торговый объект демонтируется в следующих случаях:

- подачи субъектом торговли соответствующего заявления;

- прекращения  субъектом торговли  в установленном законом  порядке своей

деятельности;

- установления  отделом   по  развитию  потребительского   рынка,  малого

предпринимательства  и  защите  прав  потребителей  администрации  города

Курчатова  факта  нарушения  субъектом  торговли  специализации  объекта,

предусмотренной  для данного места  размещения нестационарного  торгового

объекта, утвержденной Схемой, оформленного соответствующим актом по форме

согласно приложению 4 к настоящему# Положению;

- установления Комитетом архитектуры администрации города Курчатова факта

несоответствия   нестационарного   торгового  объекта   схеме  размещения

нестационарного  торгового  объекта  (размеров,  площади  нестационарного

торгового объекта в ходе его эксплуатации),  оформленного соответствующим

актом по форме согласно приложению 5 к настоящему# Положению;

- установления  контрольными, надзорными, территориальными  и отраслевыми

органами   администрации   города  Курчатова   неоднократного   нарушения

действующего  законодательства   Российской  Федерации,  Курской  области

и муниципальных правовых актов;

- установления  отделом   по  развитию  потребительского   рынка,  малого

предпринимательства  и  защите  прав  потребителей  администрации  города

Курчатова,  комитетом   по  управлению   имуществом   г. Курчатова  факта

нефункционирования   нестационарного   торгового   объекта,  оформленного

соответствующим  актом  по  форме   согласно  приложению 4  к настоящему#

Положению;

- установления  отделом   по  развитию   потребительского  рынка,  малого

предпринимательства  и  защите  прав  потребителей  администрации  города

Курчатова совместно  с комитетом  по управлению  имуществом г. Курчатова,

Комитетом архитектуры администрации  города Курчатова факта осуществления

в объекте  нестационарной  торговой сети,  включенного  в Схему, торговой

деятельности  иным  лицом, которому  земельным  комитетом  города  Курска

не предоставлялось право на размещение нестационарного торгового объекта,

оформленного  соответствующим   актом  по  форме  согласно  приложению 9#

к настоящему Положению;

- невнесения   в  течение  2   и  более  периодов   платы  за  размещение

нестационарного торгового объекта;

- принятия органом местного самоуправления следующих решений:

а) об  использовании   территории,  занимаемой   нестационарным  торговым

объектом,  для  целей,   связанных  с  развитием   улично-дорожной  сети,

размещением остановок городского общественного  транспорта, оборудованием

бордюров, организацией парковочных мест,  иных элементов благоустройства,

прокладкой коммуникаций и т.п.;

б) о  размещении  объектов  капитального  строительства  регионального  и

муниципального значения;

в) необходимости  ремонта  и  (или)  реконструкции   автомобильных  дорог

в случае, если нахождение нестационарного  торгового объекта препятствует

осуществлению указанных работ;

г) об  использовании   территории,  занимаемой   нестационарным  торговым

объектом,  для  целей,   связанных  с  развитием   улично-дорожной  сети,

размещением остановок  общественного транспорта,  оборудованием бордюров,

организацией парковочных карманов;

- невыполнения  субъектом  торговли   нестационарного  торгового  объекта

условий пункта 7 настоящего договора.

     В  случае   досрочного   прекращения   действия   договора   комитет

по  управлению  имуществом  г.  Курчатова  направляет  субъекту  торговли

соответствующее  уведомление,  по  истечении  7 календарных  дней  с даты

направления уведомления договор считается прекращенным.

                       7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       8. Заключительные положения

     8.1. Любые споры,  возникающие  из настоящего  договора  или в связи

с ним,  разрешаются  Сторонами  путем  ведения  переговоров,  а в  случае

недостижения  согласия  передаются   на  рассмотрение  Арбитражного  суда

Курской области в установленном порядке.

     8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу, - по одному  для  каждой  из Сторон,  один  из которых

хранится в Комитете не менее 3 лет с момента его подписания Сторонами.

     8.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение 1 - Размер платы.

Приложение 2 - Схема  расположения места  для размещения  нестационарного

торгового объекта.

                      9. Реквизиты и подписи Сторон

Предприниматель	Комитет по управлению имуществом г. Курчатова
Подпись	Подпись
М.П.	М.П.