Приложение

Приложение

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в городе Курчатове на 2011 год
(утв. постановлением Главы г. Курчатова Курской области
от 25 июня 2015 г. N 783)

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в городе Курчатове на 2011 год

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в городе Курчатове на 2011 год
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация города
Разработчик Программы	Комитет городского хозяйства
Цели Программы	Обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах города Курчатова
Срок реализации Программы	2011 год
Исполнитель Программы	Комитет городского хозяйства
Объем и источники бюджетного финансирования Программы	Общий объем средств на реализацию Программы составляет 11687459,55 руб., из них: - за счет средств Фонда - 8267625,15 руб.; - за счет субсидии из областного бюджета - 0 руб.; - за счет средств, предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование, - 2829871,02 руб. Планируемые средства долевого финансирования товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - товарищества собственников жилья) и собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу, - 589963,38 руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	- количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - 3 (ед.) - общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - 26151,3 кв. м - количество граждан, проживающих в многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт, - 993 чел. - планируемые средства долевого финансирования товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - товарищества собственников жилья) и собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу, - 589963,38 руб.
Управление Программой	Координацию деятельности исполнителя и участников Программы осуществляет администрация города

I. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

1) обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан в многоквартирных домах;

2) стимулирование реформирования жилищного и коммунального сектора г. Курчатова, создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;

3) содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

1) организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в г. Курчатове, отвечающее условиям предоставления финансовой поддержки из средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

2) оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

3) обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов;

4) обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

II. Сроки реализации Программы и объемы долевого финансирования

Программа реализуется в 2011 году.

Финансовые средства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов формируются за счет средств Фонда, бюджета муниципального образования и средств товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах.

Общий объем средств на реализацию Программы составляет 11836,669 тыс. руб.,

из них:

- за счет средств Фонда - 8267625,15 руб.;

- за счет субсидии из областного бюджета - 0 руб.;

- за счет средств, предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование, - 2829871,02 руб.

Планируемые средства долевого финансирования товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - товарищества собственников жилья) и собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу, - 589963,38 руб.

III. Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов и обоснование объема таких средств

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств федерального, областного бюджета и средств местного бюджета, средств товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее - ТСЖ и ЖК) либо собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году в соответствии с Программой представлен в таблице 1.

Таблица 1

Объем
долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет областного бюджета и средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья либо средств собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов (руб.)
Средства бюджета муниципального образования			Средства ТСЖ (ЖСК) либо собственников помещений в МКД	Всего из всех источников
Всего	В том числе:
	за счет субсидии из областного бюджета (включая средства Фонда)	Предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование
11097496,17	8267625,15	2829871,02	589963,38	11687459,55

IV. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта для города Курчатова

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 Закона относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Закона, средства Фонда средства долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют выбранные собственниками управляющие организации, могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Закона, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для муниципального образования "Город Курчатов" устанавливается в соответствии с правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Курской области.

V. Обоснование объема средств для реализации Программы

Объемы финансирования Программы определяются в соответствии с требованиями Закона.

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников, включая средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах, определен исходя из удельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ, определяемых в соответствии с решениями общих собраний членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

VI. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Программу

Включение многоквартирных домов в Программу осуществлено по результатам оценки поданных товариществами собственников жилья и управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, заявок на включение многоквартирных домов в Программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - заявка) на основании критериев, установленных постановлением Главы города от 23.10.2008 N 1131 "О разработке ежегодной муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в г. Курчатове", в зависимости от количества баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и установленных коэффициентов весомости критериев комиссией по отбору многоквартирных домов для включения в Программу.

VII. Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

Адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Курчатове на 2011 год, указан в приложении к настоящей Программе.

VIII. Механизм реализации Программы

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности с использованием средств финансовой поддержки в соответствии с настоящей Программой.

Средства местного бюджета, полученные за счет средств областного бюджета, а также предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, используются органом местного самоуправления на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в порядке, предусмотренном Законом, Жилищным кодексом Российской Федерации и муниципальной адресной программой по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Если собственники помещений в многоквартирных домах изменили стоимость планируемых работ по капитальному ремонту согласно предварительной укрупненной смете расходов, то решение органа местного самоуправления о распределении между включенными в Программу многоквартирными домами бюджетных средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта принимается на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной последним общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Если в соответствии с принимаемым согласно части 6 статьи 20 Закона решением общего собрания на капитальный ремонт многоквартирного дома решено направить больше средств, чем стоимость ремонта в соответствии со сметой расходов на капитальный ремонт, принятой на момент принятия решения об участии в муниципальной программе капитального ремонта, то на капитальный ремонт такого многоквартирного дома из местного бюджета направляются средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта в размере, соответствующем последнему решению соответствующего общего собрания, но не более стоимости капитального ремонта, рассчитанной с использованием установленной предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Подрядные организации привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией в соответствии постановлением Администрации Курской области от 1 июля 2008 г. N 193 "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Выплата собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется в размере доли финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденной решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (в размере не менее чем пять процентов общего объема средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с утвержденной сметой работ по капитальному ремонту).

Остальная сумма выплат осуществляется за счет субсидии на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, предоставляемой в соответствии с настоящей Программой и утвержденной Адресной программой Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год.

Оплата товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо управляющими организациями работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется в соответствии с заключенными договорами подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах средств производится на основании актов приемки этапов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Курчатова. Выплаты аванса производится в соответствии с частью 11 статьи 20 Закона.

Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации сообщают в Комитет городского хозяйства города Курчатова о готовности к приемке этапов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и оформлению актов приемки не позднее чем за три рабочих дня до приемки работ.

В соответствии с частью 12 ст. 20 Закона товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных частями 9 и 11 статьи 20 Закона.

IX. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы указываются в натуральных и относительных показателях и представлены в таблице 2.

Таблица 2

Планируемые показатели выполнения Программы в городе Курчатове

Показатели выполнения Программы	Достигается в результате выполнения Программы
	Единицы измерения	Значение показателя
1. Многоквартирные дома, в которых проведен капитальный ремонт:
1.1. количество многоквартирных домов	(ед.)	3
1.2. общая площадь многоквартирных домов	(кв. м)	26151,3
1.3. в том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	(кв. м)	18775,49
2. Количество граждан, проживающих в многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт	чел.	993
3. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт: - от общего числа многоквартирных домов, включенных в Программу	(проц.)	100
4. Объем финансирования проведения капитального ремонта,
4.1 всего	(руб.)	11687459,55
4.2. за счет средств Фонда	(руб.)	8267625,15
4.3. за счет средств областного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование Программы	(руб.)	0
4.4. за счет средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование Программы	(руб.)	2829871,02
4.5. за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений в многоквартирных домах, всего	(руб.)	589963,38
5. Средняя стоимость проведения капитального ремонта	(руб./кв. м)	447

X. Управление Программой, контроль за ее реализацией и порядок отчетности

Программа может при необходимости корректироваться. Общее руководство и управление Программой осуществляет Комитет городского хозяйства.

Контроль за реализацией Программы осуществляют:

- администрация города Курчатова;

- комитет городского хозяйства;

- управление финансов города Курчатова.

Отчет комитета городского хозяйства о реализации Программы должен содержать:

общий объем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;

перечень выполненных мероприятий;

перечень незавершенных мероприятий;

анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий;

предложения о корректировке Программы.

Отчет о реализации Программы представляется комитетом городского хозяйства в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области не позднее 20 февраля года, следующего за годом реализации Программы.

Информирование о ходе исполнения Программы осуществляется по установленной форме в следующем порядке:

комитет городского хозяйства в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области - ежемесячно.

XI. Информационное и методическое обеспечение Программы

Комитет городского хозяйства обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации:

- о содержании правовых актов и решений органов государственной власти Российской Федерации, Курской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы.

Комитет городского хозяйства обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость информации:

- о ходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления по выполнению Программы;

- о системе контроля за расходованием бюджетных средств, за выполнением Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени их приема, адресов почтовой связи и электронной почты, телефонов и телефаксов контролирующих органов;

- о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.

Информацию о подготовке и реализации Программы рекомендуется предоставлять собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, участвующих в Программе, с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

- официальные сайты в сети "Интернет" органов местного самоуправления;

- официальные печатные издания в городе Курчатове.

Приложение N 1
к Адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в городе Курчатове на 2011 год

Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Курчатове на 2011 год

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещении МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета объекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб	руб.	руб.	руб./ кв. м	руб./ кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
МО 1
1	Ул. Космонавтов, 4	1977	-	пан.	9	5	11815,69	9116,99	8542,62	422	частичный	4316305	3054865	0	1045625	215815	462	6740	26.12.2011
2	Ул. Ленинградская, 27	1975	2009	пан.	9	1	2764,95	2193,7	1983,57	127	частичный	1728842,55	1223579,15	0	418821,02	86442,38	625	6740	26.12.2011
3	Ул. Садовая, 2	1987	2009	пан.	9	5	11570,66	9169,3	8249,3	444	частичный	5642312	3989181	0	1365425	287706	488	6740	26.12.2011
Итого по МО: "Город Курчатов"		X	X	X	X	X	26151,3	20479,99	18775,49	993	X	11687459,55	8267625,15	0	2829871,02	589963,38	447	6740

Приложение N 2
к Адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в городе Курчатове на 2011 год

Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта ВСЕГО	Ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	Ремонт крыши		Ремонт или замена лифтового оборудования		Ремонт подвальных помещений		Утепление и ремонт фасадов		Ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	куб. м	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Итого по МО "Город Курчатов"
1	Ул. Космонавтов, 4	4316305		1745107			2	2521198							50000
2	Ул. Ленинградская, 27	1728842,55		639235			1	1062607,55							27000
3	Ул. Садовая, 2	5642312		1716827			4	3875485							50000
	ИТОГО:	11687459,55		4101169			7	7459290,55							127000

Приложение N 3
к Адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в городе Курчатове на 2011 год

Планируемые показатели
выполнения Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	"Город Курчатов"	26151,3	993	-	-	-	3	3	-	-	-