Приложение 1. Типовой договор безвозмездного пользования муниципального имущества муниципального района "Льговский район" Курской области

Приложение 1
к Порядку
предоставления
в безвозмездное пользование
муниципального имущества
муниципального района
"Льговский район" Курской области

                             Типовой договор

           безвозмездного пользования муниципального имущества

         муниципального района "Льговский район" Курской области

                  "______" ____________________ 201___ г.

_________________________________________________________________________

       (Полное наименование предприятия, учреждения, организации)

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице ______________________________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава (Положения), с одной стороны, и ________

_________________________________________________________________________

                    (полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице __________________________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава (Положения), с другой стороны, именуемые

в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель на основании решения ______________________________

от "______" ___________________ 201____ г.  передает,  а  Ссудополучатель

принимает  в  безвозмездное пользование муниципальное имущество - нежилые

помещения,  расположенные  по  адресу: _________________________________,

(литер _____, этажность ______) для использования в целях, в соответствии

с актом приема-передачи  нежилых помещений  (приложение N 1),  являющимся

неотъемлемой частью договора.

     Площадь  передаваемых  в безвозмездное пользование нежилых помещений

- ________ квадратных метров.

     1.2.  Передача  имущества  в  безвозмездное  пользование  не  влечет

передачу права собственности на него.

     1.3.    Улучшения    имущества,   произведенные  Ссудополучателем  в

результате  действий по безвозмездному пользованию имуществом, включаются

в состав переданного в безвозмездное пользование имущества.

     1.4.    Затраты    Ссудополучателя    по   улучшению  переданного  в

безвозмездное  пользование  имущества  по  окончании срока безвозмездного

пользования не возмещаются.

                      2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Ссудодатель имеет право:

     -  осуществлять контроль за надлежащим использованием и сохранностью

имущества в соответствии с целевым назначением и интересами собственника;

     -  производить  отчуждение имущества или передавать его в возмездное

пользование третьему лицу в соответствии с законом;

     -  требовать  возмещения  убытков,  если  Ссудополучатель пользуется

имуществом  не  в  соответствии  с  условиями  договора  или  назначением

имущества;

     -  осуществлять иные действия, связанные с управлением имуществом, в

соответствии с законодательством и настоящим договором.

     2.2. Ссудодатель обязан:

     -  в  десятидневный  срок  с  момента подписания настоящего договора

предоставить    Ссудополучателю    помещения,    указанные  в  пункте 1.1

настоящего  Договора,  по  акту  приема- передачи, который составляется и

подписывается Сторонами (по одному для каждой из Сторон).

     2.3.  Ссудополучатель имеет право потребовать расторжения договора и

возмещения  понесенного им реального убытка, если Ссудодатель не передает

имущество в установленный срок.

     2.4. Ссудополучатель обязан:

     2.4.1.    Принять   имущество,  указанное  в  пункте 1.1  настоящего

Договора, по акту приема-передачи.

     2.4.2.  Использовать  имущество по прямому назначению в соответствии

с условиями настоящего Договора.

     2.4.3.   Содержать  имущество  в  полной  исправности  и  надлежащем

санитарном    и   противопожарном  состоянии,  выделять  для  этих  целей

необходимые  материальные  и  финансовые средства. Аналогичные требования

распространяются на прилегающую к имуществу территорию.

     2.4.4.    Своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт

имущества.

     2.4.5.  В  случаях  и  в  порядке,  установленном  законодательством

производить обязательные отчисления в бюджет.

     2.4.6.    Нести   расходы  по  содержанию  имущества,  в  том  числе

эксплуатационные,  коммунальные  и  иные расходы, на основании договоров,

заключенных с соответствующими организациями.

     2.4.7.  Не  реже  1 раза в 3 года проводить сверку состава имущества

по  данным  бухгалтерской  отчетности и представлять обновленный перечень

Ссудодателю в установленной форме.

     2.4.8.  При наличии неиспользуемого имущества направлять Ссудодателю

сведения  о  таком  имуществе,  а  также  предложения  по его дальнейшему

эффективному использованию.

     2.4.9.  Без  письменного  согласия Ссудодателя не заключать договоры

(в  том  числе  и  о  совместной  деятельности)  и  не вступать в сделки,

следствием  которых  является или может являться отчуждение имущества или

какое-либо    обременение  предоставляемых  Ссудополучателю  по  договору

имущественных прав, в частности переход их к другому лицу.

     2.4.10.    Принять    меры  к  обеспечению  сохранности  переданного

имущества.  В  течение месяца после вступления в силу настоящего Договора

застраховать  в  пользу  Ссудодателя риски гибели и повреждения указанных

помещений  на  весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом

оформленный    страховой    полис,    выданный   страховой  организацией,

представить Ссудодателю.

     2.4.11.    Обеспечивать    беспрепятственный   доступ  в  помещения,

указанные  в  пункте 1.1  настоящего Договора, представителей Ссудодателя

для  проведения  проверки  соблюдения Ссудополучателем условий настоящего

Договора,  а  также представлять им необходимую документацию, относящуюся

к предмету проверки.

     2.4.12.  При  расторжении договора передать имущество Ссудодателю по

акту  приема- передачи в надлежащем состоянии, не худшем чем при передачи

его  в  пользование, с учетом нормального износа, а также все неотделимые

улучшения, возникшие в результате его использования.

     2.4.13.  Немедленно  известить  Ссудодателя  о всех обстоятельствах,

которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

     2.4.14. Выполнять иные условия определенные Порядком.

     2.5. Ссудополучатель не вправе:

     -  совершать  действия, влекущие за собой ухудшение, порчу имущества

либо приводящие к отчуждению, передаче имущества;

     -  использовать  имущество  для обеспечения своих обязательств перед

любым  юридическими  и физическими лицами, а также перед государством, за

исключение        случаев,     предусмотренных,    настоящим    договором

законодательством.

                        3. Ответственность Сторон

     3.1.    За   неисполнение  обязательств,  предусмотренных  настоящим

Договором,  Стороны  несут  ответственность  в соответствии с действующим

законодательством.

     3.2.  Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие

его виновных действий или бездействия.

     3.3.  Ссудодатель  не  отвечает  за недостатки имущества, которое он

умышленно  или  по  грубой  неосторожности  не  оговорил  при  заключении

настоящего договора.

     Ссудодатель  не  отвечает  за  недостатки имущества, которые были им

оговорены    при    заключении   договора,  либо  были  известны  заранее

Ссудополучателю,  либо  должны  были  быть обнаружены Ссудополучателем во

время осмотра имущества при заключении договора или при его передаче.

      4. Риск случайной гибели или случайного уничтожения имущества

     4.1.  Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого

имущества  несет  Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2

Договора.

     4.2.  Ссудополучатель  несет  риск  случайной  гибели или случайного

повреждения  имущества,  если  оно  погибло  или было испорчено в связи с

тем,  что  он использовал его не в соответствии с настоящим договором или

его    назначением,    либо   передал  его  третьему  лицу  без  согласия

Ссудодателя.  Ссудополучатель  несет  также  риск  случайной  гибели  или

случайного    повреждения    имущества,    если    с  учетом  фактических

обстоятельств  мог  предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей

вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

      5.Отказ от настоящего договора или его досрочное расторжение

     5.1.   Каждая  из  сторон  вправе  во  всякое  время  отказаться  от

настоящего договора, известив об этом другую сторону за 1 месяц.

     5.2.    Ссудодатель    вправе   потребовать  досрочного  расторжения

настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

     -  использует  имущество  не  в  соответствии  с  договором  или его

назначением;

     -  не  выполняет  обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем

состоянии;

     - существенно ухудшает состояние имущества;

     - без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

     5.3.    Ссудополучатель   вправе  требовать  досрочного  расторжения

настоящего договора:

     -  при  обнаружении  недостатков,  делающих нормальное использование

имущества  невозможным  или обременительным, о наличии которых он не знал

и не мог знать в момент заключения договора;

     -  если  имущество, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования;

     -    если    при  заключении  договора  Ссудодатель  не  предупредил

Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

     -  при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество либо

его принадлежности и относящиеся к нему документы.

     5.4. Стороны могут расторгнуть Договор по взаимному согласию.

                6. Изменение сторон в настоящем Договоре

     6.1.    Ссудодатель   вправе  произвести  отчуждение  имущества  или

передать  его  в  возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому

собственнику  или  пользователю переходят права по настоящему договору, а

его права в отношении имущества обременяются правами Ссудополучателя.

     6.2.  В  случае  реорганизации  или  ликвидации  Ссудодателя права и

обязанности  Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу,

к  которому  перешло  право собственности на имущество или иное право, на

основании которого имущество было передано в безвозмездное пользование.

     6.3.  В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности

по договору

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

                              7. Форс-мажор

     7.1. Ни одна из Сторон настоящего договора  не несет ответственности

перед    другой  Стороной  за  невыполнение  обязательств,  обусловленное

обстоятельствами,  возникшими  помимо  воли  и  желания  сторон,  которые

нельзя    предвидеть  или  предотвратить  (непреодолимая  сила),  включая

объявленную   или  фактическую  войну,  гражданские  волнения,  эпидемии,

блокаду,  землетрясения,  наводнения, пожары и другие стихийные бедствия,

а  также  запретительные действия властей и акты государственных органов.

Документ,    выданный   соответствующим  компетентным  органом,  является

достаточным    подтверждением    наличия   и  продолжительности  действия

непреодолимой силы.

     7.2.  Сторона,  которая не исполняет своего обязательства вследствие

действия  непреодолимой  силы, должна немедленно известить другую сторону

о   наступлении  указанных  обстоятельств  и  их  влиянии  на  исполнение

обязательств по договору.

                          8. Разрешение споров

     8.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

сторонами  по  вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора,

будут    разрешаться    путем    переговоров    на   основе  действующего

законодательства.

     8.2.  В  случае  не  урегулирования  в  процессе переговоров спорных

вопросов  споры  разрешаются  в арбитражном суде в порядке, установленном

действующим законодательством.

          9. Срок действия договора и Заключительные положения

     9.1. Договор считается заключенным с момента передачи имущества.

     9.2. Договор  заключен  на  срок  до ______________ г., если Стороны

не договорятся об ином путем    заключения  дополнительного соглашения  к

Договору.

     9.3. Внесения  изменений в Договор  осуществляется  путем заключения

дополнительного соглашения к Договору.

     9.4. Во всем  остальном,  что  не предусмотрено  условиями Договора,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     9.5. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах,

имеющих  одинаковую  юридическую силу,  по одному  экземпляру  для каждой

из Сторон.

                      10. Адреса и реквизиты Сторон

     Ссудодатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     К настоящему Договору прилагается акт приема-передачи.

Подписи сторон

От имени Ссудодателя:	От имени Ссудополучателя
МП	МП
Глава Льговского района Курской области	подпись	Ф.И.О.